导读：在房屋征收、老旧工业点改造、违法建筑整改等过程中，有许多房屋会被认定为违法建筑，此时房屋所有权人会收到一纸《通知书》，“通知某年某月某日之前自行拆除违法搭建的建筑物，逾期不拆除将予以强制拆除”。如果您收到了这样一份《限期拆除通知书》，您应当如何维权？又该注意哪些问题呢？今天，北京在明律师团队的律师就通过浙江省台州市的维权案例，告知您《限期拆除通知书》可能存在的违法之处及应对策略。 1999年，浙江省台州市的李先生出资30多万元建造服装厂，向某村委会购买2亩集体建设用地。由于生意繁忙，李先…

相信大部分村民关于宅基地的分配都有很多疑问，许多户村民祖祖辈辈只有一处宅基地，以致于儿孙比较多的村民便会再向村委会申请宅基地，那么，申请宅基地的条件是什么呢？如果申请后未予以批准或者压根不理会，该怎么办？接下来，我们来通过一个案例来了解下相关问题如何解决。 杜女士系北京市XXX区XXX村XXX镇的村民，其系村集体经济组织成员，具有村民资格，但是，长期以来，杜女士却始终没有分得宅基地，以至于根本无安家之处。目前，儿子也已长大成人，马上就要面临娶妻生子了。可是，自家在村里没有宅基地，也没有房子，拿什…

在拆迁项目如火如荼进行的大背景下，有的村民在还没与相关征收部门达成一致的补偿安置协议的情况下，房屋就被强制拆除了。如果系征收部门拆除的房屋，那么起诉相关征收部门或者政府即可；如果系村委会、拆迁公司等民事主体强制拆除了房屋，该起诉哪个部门或单位呢。接下来，我们就来探讨下这个问题。 刘某在江苏省阜宁县的一个小村庄有一套二层小洋楼。当初拆旧建新时，自己已经有一个两岁大的儿子，由于浓厚的养儿防老、重男轻女的观念，且考虑到以后儿孙满堂居住问题，便建设了二层的小洋楼。这两层房屋有土地证和建房手续，后来也办理…

拆迁工作往往是成片进行，涉及户数动辄成百上千，每个人的想法都不同：有出于各种考虑签订协议的，也有坚决反对的，还有不少持观望态度的。有人愿意委托律师打官司，有人想着等你打官司赢了补偿，我再要求政府按照你的标准给我补偿，这样的心态也让愿意打官司的人心存疑虑：如果我花钱打官司了，到时大家都能获益，那我的钱不就白花了？ 这种担心显然没有必要。 首先，征收维权的实质是一种利益博弈，而不是一个单纯的法律问题。这种博弈是全方面的，既有摆事实讲道理的沟通，也有法律程序的交锋，还有征收双方心理素质的比拼。通过委托…

导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定“被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”然而被征收人在收到评估报告时，会发现评估报告在程序上存在诸多违法之处，或者评估结果与实际房屋价值相差过大。那么，面对这种情况，我们该如何有效的维护自己的权力？ 公示期间可以修正。第一步是分户初步评估结果在公示期间，当被征收人对评估报告有疑问时，出具报告的评估机构有义务作出解释说明与修正。在征收范围内每一户的初步评估结果，房屋征收部门都应该向被征收人公示，张贴在其…

近日，北京在明律师团队谢瑞青律师代理的李先生诉湖北省襄阳市某区政府房屋征收补偿决定案，律师在查阅被告证据材料时，发现被告所提交的产权调换房屋价值的依据仅仅是开发商自行的房屋报价，连报价时间点都无法确定。诉讼过程中，被告区政府辩称，因为原告长期未签订补偿协议，导致产权调换房屋的市场价已经上涨，所以就按照现在的市场价确定了产权调换房屋的价格。需要说明的是，区政府征收补偿决定对原告被征收房屋的价值是按照2015年征收决定作出时点进行的评估。这样的做法到底对不对，我们来看看法律是怎么规定的： 由此可见…

随着法治社会建设的推进以及人民群众法律素养的提高，通过法律手段维权越来越成为了广大被征收人的不二选择。诚然，法律手段具有终局性、强制性、权威性等诸多优点，但也存在着审期长的局限，对于许多急需解决的问题而言，法律手段很难及时奏效。因此，北京李顺华律师团队今天为大家介绍几种法律手段以外的维权方式，希望能对大家有所帮助。 举报 从大的方向来讲，举报是人民群众监督法律实施的形式之一，属于社会监督的重要组成，是人民行使当家做主权利的重要表现。从方式方法来看，举报的方式多种多样，包括写举报信、打举报电话、网…

温度虽然不是很高，只有38度，但是正如南方的城市一样，闷热潮湿，让人无时不刻感受着空气的压迫，只有不怕死的知了顶着炎炎烈日叫嚣着。 眼前吱吱响着的是一台摇头风扇，吹起一阵阵热浪，虽然不能纳凉，但也总能让人感觉到这空气是活的，至少能让人稍微喘口气。 “我的一层房屋位置特别好，三面临街，都是用来出租做门面的，现在政府给我置换的门面房原先是做车库的，为了给我们安置才临时改的门面房，处在小区的最角落，这样的门面房根本连住房都不如！”“政府给我的安置房是塔楼，通风采光不好！”当事人向在明律师抱怨着。 突然…

导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定“被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”然而被征收人在收到评估报告时，会发现评估报告在程序上存在诸多违法之处，或者评估结果与实际房屋价值相差过大。那么，面对这种情况，我们该如何有效的维护自己的权力？北京在明律师团队李顺华律师团队将为您介绍在征收房屋的评估过程中，遇到异议时的几种解决方法。 第一步是分户初步评估结果在公示期间，当被征收人对评估报告有疑问时，出具报告的评估机构有义务作出解释说明与修正。在…

导言：随着当下城市建设的速度和规模加大，各地开发中的农用地征用日益增多，其中，集体土地征收中的补偿安置往往成为引发政府、村集体以及被征收人三方利益矛盾的焦点问题。现实中常常发生的是集体土地被征收后，被征收人却找不到相应的承担补偿安置职责的行政机关，那么集体土地上的补偿安置职责到底应该由谁来承担呢？本文，李顺华律师团队将通过相关案例和法律法规为大家解答这一问题。 委托人王先生在陕西省xx市xx村拥有合法宅基地及房屋。2010年起，政府以政府建设用地项目名义征收委托人的宅基地及房屋，但由于补偿标准偏…