根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条的规定，市、县级人民政府负责本行政区域内房屋的征收和补偿。 市，县级人民政府确定的住房征收部门组织实施行政区域的房屋征收和补偿。 征地决定由县政府或市政府下达，安置补偿方案一般由县政府或县国土资源局制定。看到镇政府、乡政府、街道办事处的征收决定和补偿方案，一定要非常小心。 中国经济发展不平衡，各地价格不一样，所以没有一刀切的标准。 根据《条例》第十九条规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值…

征收方总有一些小动作来搞被征收方，如果被征收方是在拆迁这方面是比较有经验的，那就很好办了，如果被征收方没有经验就会被这些小动作摆一道。 征求被征地农民的意见，并将被征地农民知晓和确认的有关资料作为征地审批的必要材料。这个是征地协商意见交流。如果需要征地则必须履行程序。被征收土地的补偿标准和安置线路受到申请听证权限制。 当地国土资源部门应当对所征收土地的所有权，土地类型，面积和所有权，附件类型和数量进行调查。调查结果应当与农村集体经济组织，农民和土地的附属物共同进行确认。在物业确认链接中有必要检查…

拆迁是让人感到激动又急切的事情。心动是因为它有可能在一夜之间变得富裕。急切是害怕遭遇拆迁并回到“解放前”。在现实生活中，拆迁房屋的价值往往取决于拆迁方的“一刀切”。实际上，这是很不合理的。 事实上，在拆迁的早期阶段，征税方将对房屋进行评估。目的是为了让征收方和房屋的主人了解房屋的实际价值，为以后的补偿提供依据。这是拆迁中极为重要的环节。这部分是一定需要老百姓的参与。 今天，律师将与您讨论如何尽可能参与住房评估。 根据现行法律，如果评估机构选择通过被征收人进行谈判，可以根据少数服从多数的原则确定谈…

说到拆迁我相信每个人都很清楚，这与他们自己的权益有关。它涉及一家老小拆迁以后的生活。然而，由于拆迁的复杂性和特殊的诱惑，被征收人往往不知道他们所拥有的权力就稀里糊涂的签署了协议，律师提醒大家在征地拆迁中，签订补偿协议是一个至关重要的环节。如果您不了解法律或不了解拆迁政策，被拆迁人应当谨言慎行。 接下来律师为大家普及几种不要签署协议的情况，换言之就是遇到这种情况就不要签订协议。 空白协议这是严格禁止的法律行为，法律是不允许被拆迁人签署空白协议。但是被拆迁人仍然不听劝，等待被拆迁人的结果就是落入对方…

所谓回迁房实际上是指被拆迁房屋被征收后由拆迁方直接交换的产权期房，或者给予被拆迁人以货币方式补偿后，由被拆迁人折价向拆迁方购买后在原地址开发的房屋。在本文中，我们将回迁房屋来作为一个更广泛的概念来理解，拆迁协议中拆迁方和被拆迁方安置的房将统称为“回迁房”。 最近，许多拆迁人都询问了与回迁房有关的权利保护问题。律师就开始从主体资格审查，协议内容和权利保护方法等方面入手，分析了拆迁房屋拆迁陷阱。希望接下来的内容能尽快帮助您规避风险并获得适当的补偿和安置。 被拆迁人选择拆迁产权调换的补偿方式，必须注意…

被拆迁人于协议之上签署之后，拆迁方要把协议“拿去指挥部/政府/某办公室”盖章，这是很多被拆迁人曾经有过的遭遇。在遭遇了被坑之后，很多被拆迁人不已困惑：“我在协议之上签署后协议被他人，我的利益回受到损害吗？ 针对这一问题小编已经说过不止一次，为了让大家有更好的印象，今天便再进一步说一说，被拆迁人该如何应付拆迁方要把协议原件全部拿走的要求，及协议于遭遇拆迁方单方修改之后，被拆迁人该如何维权的问题。 正常情况之下，签定征地协议是相当安全性的方式，征地双方（事实之中有可能牵涉第三方）把协商约定好的所有条…

我们已经介绍了很多关于拆迁协议的陷阱，一直在提醒拆迁人员谨慎签署拆迁补偿协议。然而，许多被拆迁的人说，即使他们知道什么样的拆迁协议不能签署，他们仍然不确定什么样的拆迁协议是安全的，是可以签署。 今天，我们将说明一项具有重要意义的拆迁补偿和安置协议中不可或缺的部分。 在实践中，许多被拆迁的人会忽略对面积这部分内容的确认。最终拆迁协议中记载的被拆迁房屋的位置和面积信息是错误的或空白的，区域数量和补偿数量不同，导致“阴阳合同”。会影响拆迁人员得到顺利补偿。 在这两小编建议被拆迁人在签订拆迁协议前，要注…

经历过拆迁等大面积混乱的基层群众，已经听到或看到了当地的邪恶势力，或当地村民的“事迹”。当这些黑暗与邪恶的力量与拆迁项目发生碰撞时，在高级“保护伞”的“保护伞”下的“油水”项目中，每个人都是傲慢的，这已经是一个默认的事实。与更多人接触的人是严重分散的拆迁补偿，以及拒绝签署不公平的协议，拒绝弥补每日的胁迫和恐吓和骚扰。 律师了解，一些农民朋友们认为赔偿是不公平，所以拒绝签署协议，于是乎就遭遇在半夜有人把砖扔进他的院子里，玻璃被砸碎，每天都有一部分“混混“在家附近徘徊，更过分的是孩子们在上学的路上都…

无论是征地还是房屋拆迁都是村长带头去被拆迁方做工作。由于条件没有达到被拆迁方的目标，于是大家只好作罢，因为大家在同一个村里，每个人都抬头不见低头见的，所以被拆迁方并没有与他们撕破脸皮。这是很多被拆迁人都会遇到的情况，甚至还有根本没有收到任何通知，只是村长让我们搬家，如果不搬家，村长可能带人强制被拆迁人搬家，或者强制拆房等行为。 在房地产律师处理征地拆迁案件的过程中，会经常听到大家抱怨村干部，大家对村干部的不满。事实上，征地拆迁环节确实需要村委会采取行动，充当起自己的“桥梁”责任，如张贴公告，组织…

刚刚建好一年的房子，就被城管以刚刚新立的法律规定没收。究其原因律师也是不明所以。 在阅读标题后，大家应该明白律师要说什么，这在当前的拆除领域中是常见的现象。早期建造的许多房屋是在相应的法律和法规执行当年之前建造的，如果是这样要如何处理？ 接下来给大家讲一个真实的案例。 吴先生来自浙江诸暨。2006年，应街道办事处的邀请按照市新农村建设办公室的规划，村委会拆除了一些旧房子后，吴先生就要在原地重新建造新房子。 接下来几年，这些房子倒也相安无事。 结果在2015年，嵊州市城管局向吴先生作出了一份行政处…