杨先生于2003在上海市某区购买土地及厂房一处，土地上原有房屋2000平方米，2012年又建设了1200平方米房屋，目前房屋面积共3200平方米（其中有证房屋2000平方米，无证房屋1500平方米），土地是出让来的，证件齐全，土地性质是集体建设用地，目前因为修建高速路需征收刘先生的厂房。该厂房2004年至2015年是做家具生产加工生意的，2016年至今改为融创园，目前正常经营。另外，今年2月份的时候合作社起诉杨先生说土地是租赁关系，但杨先生提供了土地证，所以法院并未支持对方的诉讼请求。



2024年3月份对方起诉后还未作出判决时土地科科长（现自然资源局）约谈了杨先生，要求杨先生签订了一个文件，说2012年建的1200平方米房屋没有审批手续，先要把1200平米无证房屋拆掉，杨先生要求对方下违建通知等的相关文件再谈，否则没有任何文件通知就告知是违建执法程序上存在问题，目前还在僵持，对方也未作出违建相关的通知或文件。

刘先生家征收三亩土地，每亩补偿是3万元，刘先生和老婆是2006年结婚的，当时户口就迁到了刘先生家，也有承包地

咨询人爷爷是1993年去世的，我和父亲是该村的村集体组织成员，爷爷的其他子女户口都不在本村，也没有该村宅基地房屋。

李顺华主任律师公益直播拆迁法律咨询系列文章第一百零九篇

房屋补偿安置相关的补偿的标准，为什么会产生容易产生非常大的争议，在实践当中评估机构并没有按照法律规定来按照周边类似房屋的市场价值如实的进行评估，它基本上就是评估了周边市场价值的一半出来，那么评估一半出来，另外一半如何去处理？

浙江省宁波市的陈先生申请宅基地，村里的审批手续都走完了，到了镇政府不给批准，镇政府说离高压线太近，是电力局不要，然后陈先生叫了电力局的人，对方说他们没有不让盖房，他们不管，但是镇政府依然不予审批。然后陈先生准备信访，到了北京准备信访材料的时候，被浙江驻京办工作人员拦截，在大兴永清服务区出去一点的地方被打，然后送回宁波市某县当地派出所，然后派出所安排两个人送到人民医院，检查后腰部骨折，鼻翼骨折。

现在烂尾楼的问题是一个非常大的社会问题，很多人可能采取各种的投诉举报方式，但是很多问题得不到解决，因为它不能够形成一个有效的约束力的法律文书，所以说导致很多问题来回的踢皮球。

张先生家于2020年6月份已经签订了补偿协议，房子也已经拆了，安置住房已经建好并准备交房了，但是因为公摊面积太大，没有搬进去，安置房未补偿协议约定的45平方米的门面房。

房屋征收应当提前拟定补偿安置方案征求意见稿，然后在征收范围内公布至少30天以上来征求被征收人的意见。那么为什么要征求被征收人的意见？