每一个被拆迁户都有一个一夜暴富的梦想，可真的遇到拆迁了才发现现实很残酷。补偿款还不够买周边房屋的一个厕所，这是哪里出了问题？究竟拆迁应该按什么标准补偿？ 根据我国的相关土地征收、房屋拆迁的法律规定，严禁这三种拆迁行为：强拆暴拆、征地拆迁程序违法、先拆迁后补偿。 1、强拆暴拆等行为被禁止。 房子一旦被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍带队人以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助。 2、禁止先拆迁后补偿的行为。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第…

征地拆迁中“先补偿后搬迁”是一个重要的原则，这是对被征迁人的保护。此前，《最高人民法院公报》的一个典型案例就有力捍卫了此原则，给了广大被征迁人一个充足的理由去拒绝交房交地，那就是——有征收必有补偿，无补偿则无征收，在补偿问题未依法定程序解决前，被征收人有权拒绝交出房屋和土地。 征地拆迁原则 1、典型案例简介： 对收回土地使用权不服，被征收人向最高院申请再审! 太原市政府为实施道路改造建设，于2014年4月发布《通告》，决定收回安业公司700余平米国有土地使用权。 安业公司对此不服，向太原中院起诉…

看了小编的标题，大家应该明白小编要表达的意思，这是我们律师在执业过程中常遇到的事情，一些机构与开发商打着“城中村改造”、“惠民利民”之名，行商业开发之实，关键是还想在补偿款上打老百姓主义，这样的事情怎么能行？ 今天我们说一个典型案例。 投资千万的公司遭遇“变味”拆迁 2005年10月，生意人孙刚（化名）为了扩大生意规模，通过出让的方式取得了某市4784多平方米的土地50年使用权，其用途为工业用地。2006年6月在取得建设项目选址意见书、国有土地使用证后，孙刚在这里建厂经营企业，同时解决了当地一些…

拆迁侵权案件中的正当防卫具有特殊性，应特别注意以下几点： 一、要弄清拆迁行为是行政行为，还是民事行为或者刑事犯罪。 行政机关所做的或由行政机关委托的单位或者个人做的行为，是行政行为。否则，是民事行为或者刑事犯罪（故意毁坏财物罪）。 打着行政机关的名义实际上不是行政机关的行为或者行政机关没有委托其所做的行为，不是行政行为。 实践中，人们往往把村委会的行为，当作行政行为是错误的。因为依据《村民委员会组织法》第二条的规定，“村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织”，村民委员会…

很多遭遇违法征收的当事人，都因为不了解在征地拆迁前后该做什么以及如何主张自己的权益，而被恶意压低补偿。律师们经常会接到这样的电话：“律师，我们这里要拆迁了，我们应该注意什么，我们应该怎么跟政府谈啊？”的确，这个问题是大多数拆迁小白都有的疑问。今天我们以案带学，为大家讲讲提高补偿的五招实战技巧。 拆迁小白，十个有九个，都倒在了征收方这种套路谈判 江苏的鲁先生家200多平的房屋，产证齐全，周边房价7000多一平，但征收方只愿意给他补偿100万，他没签字。后来征收方下发评估表。得，又降了，补偿只愿意给…

导读：在国有土地上房屋征收中，房屋价值评估报告的重要性不言而喻。当出现一些严重违法情形时，将可能直接“拖累”依据其作出的征收补偿决定，导致后者被法院直接判决撤销。那么，究竟是哪些违法状况竟会是如此严重呢？ 根据四川省高级人民法院一位法官的撰文，不是所有的评估报告问题都属于法院审查的范围。有一些技术含量过高，法官无从审查的，只能由评估机构复核程序或者专家委员会鉴定程序来解决。但是，其中一些可通过司法审查加以判断的，法院则应当依法查明，并据此对补偿决定的合法与否作出判决。我们来看以下6大方面问题： …

征地拆迁中“先补偿后搬迁”是一个重要的原则，这是对被征迁人的保护。此前，《最高人民法院公报》的一个典型案例就有力捍卫了此原则，给了广大被征迁人一个充足的理由去拒绝交房交地，那就是——有征收必有补偿，无补偿则无征收，在补偿问题未依法定程序解决前，被征收人有权拒绝交出房屋和土地。 征地拆迁原则 1、典型案例简介： 对收回土地使用权不服，被征收人向最高院申请再审! 太原市政府为实施道路改造建设，于2014年4月发布《通告》，决定收回安业公司700余平米国有土地使用权。 安业公司对此不服，向太原中院起诉…

温岭横峰街道改造 注意这八点，不后悔！ 温岭横峰，浙江省著名鞋乡，地处温岭城乡结合部，产业链完整、集群效益明显。但是，产业发展、经济腾飞的同时，也给横峰街道带来了产业“低散危”、环境“脏乱差”、交通“阻堵塞”、规划布局混乱等一系列问题。面对这些掣肘经济社会高质量发展的瓶颈，只有通过全域改造、全域整治，大拆大整、大破大立、重建重构，才能实现华丽转身，实现产业优化提升。 党和政府的好政策政策引领和决策性问题的实施进一步加速了横岭解答改造，制定了“既能保障村民安居，又能保证工业不流失”的战略方针，也在…

说到征地、拆迁、棚改、城中村改造等等，我们早已耳熟能详，随着城镇化速度的加快，在我们生活的周边无时无刻都能感受到城镇化的规划和发展带给我们的便利。然而由于土地资源有限，尤其是东部沿海区域，大多数城市经济发展迅猛，常住人口每年也是高幅度的增长，正是为了适应经济高速发展的需要，缓解人多地少的压力，释放更多的土地利用空间，当下一系列的除旧迎新的工作正在有条不紊的进行当中。我们作为所在城市、社会的居民，征收拆迁的工作多多少少都会牵扯到我们的利益，时常在新闻中看到某地城中村因拆迁造就了千万身家，如果您现在…

导读：对停产停业损失的补偿是法定的，不是奖励也不是施舍，即使被征收人在签约期限内没有签订补偿协议，政府作出征收补偿决定时仍然应当对被征收人因停产停业而造成的损失予以补偿。 近日，律师团队李顺华律师、谢瑞青律师代理的一起案件，安徽省高级人民法院认定某区政府未对当事人停产停业损失进行补偿违法，撤销了区政府作出的征收补偿决定。 基本案情： 安徽省阜阳市某区郝女士有合法房屋一处，房产证、国有土地使用权证齐全，房产证记载用途为住宅。因房屋临街，郝女士经依法批准注册成立了一家旅馆。2016年该房屋被纳入征…