《征收条例》第三十条规定了对于市县级人民政府及房屋征收部门工作人员的渎职行为，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正、通报批评，对主管人员和其他直接责任人员给予处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。 该条规定为我们的征收拆迁维权提供了新的思路：即在涉及征收决定、征收补偿决定或者强制拆除案件胜诉后，我们可以根据判决情况有针对性地就法院确认的违法点向相应的上级人民政府或者本级人民政府递交书面申请，要求责令改正，并对主管人员以及直接负责人给予相应的处分。 1.对公共利益作扩大解释，对于不属于公共利益的，作…

此前，周口川汇区被征收人诉房屋征收补偿决定一案引发广泛关注，该案一审审结后，二审由河南省高级人民法院审理，并于2019年8月5日作出了生效判决，现在北京李顺华律师团队向大家跟进该案的后续情况。 首先，北京李顺华律师团队向大家说明一下该案的基本情况：周口市川汇区高某某等人在当地拥有合法门面房，据政府称，因“沙北沙颍河沿岸棚户区改造项目”需征收其门面房，因补偿标准不合理，双方未能达成一致协议。2018年6月8日，周口市川汇区人民政府（以下简称“川汇区政府”）对包括高某某在内的多名当事人作出了房屋征收…

在征地拆迁过程中，相信大家对带有“通知、限期”等字眼的文件再熟悉不过了。但是，在用法律手段维权过程中，却出现许多“通知类”文件不可诉，或者提起诉讼后却被法院驳回起诉，究竟何类“通知”可诉？接下来，我们就通过一个案例来了解下。 案例介绍 曾先生系湖北省襄樊市樊城区一个小村庄的村民。2006年开始，为生活所需，就耗费巨额资金建设了养猪场，并办理了营业执照等手续。多年来，由于曾先生出售的生猪价格低廉、质量有保证，所以得到了当地许多人的认可，养猪场的口碑是相当不错的。当然，这么多年来，养猪场的经济效益也…

导言：众所周知，房屋合法性的认定问题在征收拆迁中可谓是争议焦点，它关系着补偿的计算方式以及最终的补偿结果，围绕这一问题被征收人与征收部门往往会开展很多回合的权利认定。那么，房屋合法性的认定究竟由谁说了算，单凭征收部门拿出的航拍图、登记表等信息就可以直接作出违建认定吗？本文，李顺华律师团队将就这一问题为被征收人作出相关解答。 案例导航 陈先生在温州市某区拥有合法房屋，原有房地产于1951年经温州市人民政府颁发有《土地房屋所有证》，后经过拆建。2017年，该处房屋被纳入征收拆迁范围，因补偿标准过低，…

导言：房屋征收对于被征收人而言，最为重要的就是获得合理的补偿，但若不幸遇到违法征收的情形，该如何确定赔偿的方式和标准呢？本文，李顺华律师团队将重点从四个方面帮助您理解。 正文： 《国家赔偿法》第四条明确规定：“行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（三）违法征收、征用财产的。”因此，毫无疑问，行政机关在违法征收房屋的情形下，被征收人理应有获得赔偿的权利，那么，赔偿的范围、形式、标准等具体事项还和合法征收的补偿一致吗？ 有权获得的补偿范围 根据《国…

导言：林地是集体土地中重要的组成部分，为了生态保护、基础设施建设等公共利益的需要，国家可以对林地、林木予以征收。但在征收过程中，林地该如何得到补偿，许多被征收人可能会存在各种疑问，本文，李顺华律师团队就将针对土地征收过程中，对林地的性质、权属、补偿该如何确认的问题做一个详细解答。 正文： 一、林地的性质：农业用地 想要获得合法合理的补偿，首先需要了解林地的性质。根据《土地管理法》第四条规定，“国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地…

【裁判要旨】 行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，可以在法定职责范围内与公民、法人以及其他组织在合法、诚信、平等、自愿的前提下，协商订立具有行政法上权利、义务内容的行政协议。行政协议一经签订，双方自当诚信恪守，自觉履约，行政机关尤当如此，因为诚信是人民政府的基础性执政资源，各级人民政府及其行政机关当以徙木立信之态取信于民，以推动社会信用体系建设。人民政府及其行政机关若诚信有失，就难以引领和支撑社会公信，就难以保障和促进社会的和谐与稳定。 【裁判文书】（案例来源于中国裁判文书网） 河北省衡水市…

【裁判要旨】 行政补偿是由于行政主体的合法行为造成的相对人权益损失或者因相对人为社会公共利益而受到的损失所给予的补偿。而信赖利益保护原则最基本的基本含义就是政府实施行政行为也必须诚实信用，也就是说行政机关不得撤销这种信赖利益，如果撤销就必须补偿其信赖利益损失。 【裁判文书】（案例来源于中国裁判文书网） 甘肃省高级人民法院 行政裁定书 （2018）甘行申211号 再审申请人（原审被告、二审被上诉人）古浪县泗水镇人民政府。住所地：古浪县泗水镇泗水村西街。 法定代表人朱培龙，古浪县泗水镇镇长。 委托代…

【裁判要旨】 在集体土地征收过程中，如果未同时对被征收的集体土地上的房屋进行征收补偿，经过若干时间后，原坐落于集体土地上的房屋所在区域已经被纳入城市规划区，基本实现了城镇化，此时再对原集体土地上的房屋实施征收，可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿。司法解释之所以作如此规定，其目的在于避免同区域内原集体土地上房屋征收补偿标准低于国有土地上房屋征收补偿标准，充分保障原集体土地上房屋权利人的合法权益。 【裁判文书】（案例来源于中国裁判文书网） 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 …

李小明/文 江苏省某市的钱先生在某村拥有合法承包地和住宅，并持有承包经营权证和宅基地证。据政府称，因某纺织品公司补办建设用地需征收钱先生的土地。但因补偿标准过低，双方未能就补偿问题达成一致协议，该宗土地也一直未被实际征用。 为维护自身合法权益，钱先生经人介绍找到了北京李顺华律师团队，一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的维权律师团队。经充分沟通了解后，北京李顺华律师团队指导钱先生于2018年8月24日向该区国土局申请公开了某纺织品公司签订的国有土地使用权出让合同，2018年9月10日，钱先生得到…