《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定：被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《房屋征收评估办法》评估确定。在房屋征收的过程中，房屋评估的高低直接影响补偿的多少，对被征收人而言不可小觑，谨防陷入房屋评估的陷阱。 评估对象 被征收房屋价值评估应包括：被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。至于搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业的补偿、被征收房屋室内装饰装修价值等不属于必须评估的范畴，首先由征收双方当事人协商确定，协…

由中国城乡建设管理与房地产法研究中心和律师团队共同发布了《2016中国拆迁年度报告》，对2016年度中国拆迁活动的特点进行了总结概括。 其一、《报告》指出，2016年，“误拆”、“逼迁”等非法拆迁现象仍有存在，背后多由街道、乡镇和村委会等为拆迁主体，造成许多暴力伤害案件。 结合实际来看，2016年律师承办的大量案件中：强拆、逼拆等现象并不在少数。除了常见的“以拆违代拆迁”、“委托社会闲杂人员拆迁”等强拆方式，还存在“亲情逼签”、“公职人员参与拆迁活动”等等违法逼拆方式。举个例子来看，律师代理的…

补偿协议的签订是征收拆迁过程中最重要的一环。根据相关的法律规定可知：房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 签订拆迁补偿安置协议时应从三方面去注意：拆迁补偿的基本方式，签订主体，还有协议内容。 拆迁补偿的方式： 拆迁补偿的方式有两种，既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的房屋产权调换；产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差…

房屋征收决定是政府根据公共利益的需要，对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收，土地使用权同时收回的行政决定，房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案，并告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利。 （一）征收决定概念的相关规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： 1、国防和外交的需要； 2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； 3、由…

我国土地分为两种，一是集体土地，一是国有土地。简单的来说，农村的土地性质是集体土地。在征收农村土地时，因为村民只有土地使用权，则征地补偿的归属就成了一大问题。 我们来详细说说农村土地征收，补偿标准以及补偿费的分配问题。 首先第一个问题，征收农村土地的补偿标准。 依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地…

2017年有很多宅基地相关的政策，如果你不知道可就悲剧了！因为这次很多规定都会直接关系到你的钱！自己的老本到底什么样，现在一定要弄清楚，这样以后不至于出问题赔钱！那么2017年宅基地都有哪些新规呢？  2017年宅基地相关政策 一、宅基地拆迁能获得哪些补偿 宅基地拆迁一直是很多农民朋友关心的问题，因为地是咱们农民很重要的财产，拆迁补偿也关系着农民是否能获得实际的利益。 那么土地拆迁有哪些补偿呢？土地拆迁主要包括下面几个补偿：  1、土地补偿和安置补助； 2、新增建设用地补偿使…

男子仗着家中有房要拆迁，恶意透支21万装大款   着有一套即将拆迁的住房，男子使用信用卡恶意透支用于高消费，没想到，住房迟迟不拆迁，欠下21万元信用卡本息一直逃避还款。昨日，男子被警方刑事拘留。   4月24日20时许，上海浦发银行信用卡中心工作人员报警称：家住青山的陈某于2016年5月在该行办理信用卡，当年5月至10月期间，使用信用卡恶意透支用于个人消费挥霍，共计欠款人民币217047.89元，银行信用卡中心多次催收，拒不归还，无奈请求派出所依法追究其刑事责任。  …

为套取拆迁款，鼎城区灌溪镇五里岗村个别村民抱着侥幸心理，偷偷抢搭抢建。在多次劝说无效后，近日，鼎城区控违拆违办组织城管、公安、规划等部门300余人，依法对该村两处违法建设强制拆除。   据悉，常德高新技术产业园区贯穿灌溪镇和石板滩镇，总规划面积13.28平方公里。今年2月，国务院批复常德高新技术产业园升级为国家高新技术产业开发区，园区一批重大项目陆续开工，项目建设正如火如荼推进。但就是在这样的红线区内，却有村民打起了修房子套取拆迁款的“算盘”。最近，区控违拆违办工作人员在日常巡查时，发…

《人民的名义》于上周迎来了大结局。这部剧长时间占据了各项热搜和头版头条，也造就了我们日常的大部分谈资，这部电视剧的爆红其实在于它直戳当今社会的痛处，将大众看不到的腐败赤裸裸的铺张开来，将老百姓的弱势也展露无遗，这其中尤以大风厂工人为鲜明代表。“一一六”当晚的全民直播让观众也体验了一把亲临强拆现场的感觉，拆迁队的推土机和大风厂护厂队的火把让现场剑拔弩张，而王文革的失误让一点零丁火星引燃了浇满汽油的麻袋，导致38名大风厂工人不同程度受伤。 或许有人说大风厂工人护厂运动无可厚非，也有人认为这种行为违法…

对于违法用地问题，过去有些地方政府为了省事，通过运动式执法、专项行动等一次性“过关”，不重视日常执法。   从现在起，这种情况将很难再继续了。日前，国土资源部出台《关于进一步加强和改进执法监察工作的意见》，今后，违法多发、日常执法薄弱的地区，将成为重点监管地区。   国土资源部相关负责人近日对媒体表示，从当前国土资源违法情况看，重点工程、农民宅基地等程序性违法占违法总量的70%左右。因此，不仅要严格查处，还必须从源头上研究采取对策措施。   今后，违法占用耕地特别是…