在农村，一些农民可能因为自家的宅基住房比较小，人多拥挤，就在耕地上建了房屋用于居住；还有一些农民，可能因自家的耕地靠近公路、省道、国道或者是旅游景区，就利用人流量大的优势，在耕地上建设房屋用于经营，例如，开个饭店、加油站、汽修厂等，或者是出租他人赚取租金。那么在自家耕地上建房到底合法么？如果不合法，该如何处置？遇到拆迁，能获得补偿吗？接下来我们主要从以下几个方面来讲解一下。 一、农村土地是如何进行分类的？ 农村土地，从土地用途角度来讲，分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的…

一、案情介绍 2016年4月10日，沛县人民政府印发《沛县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，其中涉及“推进城区改造更新。加快实施重点地块开发，积极推进城市棚户区(危旧房)改造工程，全面完成棚户区改造任务。”2017年1月9日，沛县发展改革与经济委员会在沛县第十七届人民代表大会第一次会议上，作《关于沛县2012 2016年国民经济和社会发展计划执行情况和2017年计划草案的报告》，会议于1月10日决议通过该报告。其中2017年政府重点工作中涉及启动李园、三里河、龙王庄等15个棚户区改造项目…

集体土地上的征地补偿费一直是被征收人关心的焦点问题。根据我国的《土地管理法》第四十七条 ：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。随即就会产生以下问题。首先,土地补偿费的标准是什么？其次，征地补偿费应当发放给集体组织还是直接发放给被征收人？如果发放给集体经济组织，集体经济组织和个人对于土地补偿款应当如何分配？安置补助费应当归谁所有？今天京坤律师就上述问题，结合相关的法律法规为大家一一解答。 一、【土地补偿费的标准】 根据我国的《土地管理法》四十七条的规定，征收土…

国有土地上房屋征收与补偿条例 第一章　总 则 第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 律师注解：本法适用范围是国有土地上房屋。征收决定的征收范围内的土地必须是国有土地. 第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 律师注解：只有为了公共利益才能进行征收，而何谓公共利益，本法第八条进行了释名。 第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则…

导言：国有土地上的房屋拆迁涉及的内容非常复杂，其中涉及各方主体之间的利益博弈，包括地方政府、开发商、被拆迁人之间的相互博弈。 与中央政府相比，在房屋拆迁过程中，地方政府往往是更加重要的参与者。对于国有土地上的房屋拆迁，征收拆迁的发起者也即地方政府；即便是对于以往的非公益性拆迁，也需要收到地方政府的监督管理。基于我国土地财政特殊现状，随着城镇化的发展，地方政府越来越多地参与到国有土地的房屋拆迁中，究其原因，可以归纳为以下几方面： 一、谋取土地出让收益 国有土地的房屋已经征收拆迁，相应的土地使用权也…

三步走了解国有土地上房屋征收是否合法？ 在房屋征收咨询案件中，被征收人询问最多的两个问题就是房屋征收补偿费是否合理合法以及征收方的征收行为是否合法。对于被征收人而言，清晰分辨房屋征收行为的合法性，是其开展维权行为的重要前提。下面小编就带着大家简单阐述如何自行判断房屋征收行为的合法性。 （一）审查征收拆迁方的主体资格 在我国，只有政府能够进行征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，征收决定应当由市、县级人民政府作出，且权利不得下放。政府在征地拆迁过程中，应当主动出示相关法律文件以便证明其…

山西省祁县的刘先生在当地有一处合法房屋，2014年3月，祁县当地发布了祁政发（2014）23号《公告》，决定对某区域范围内国有土地上房屋实施征收，刘先生的房屋就在被征收范围内，但是因为征收部门给出的补偿标准实在太低，刘先生一直没能与当地部门达成一致意见，房屋也一直没有被拆，拆迁这件事一拖就拖到了现在。 由于周围街坊邻居均已迁走，刘先生住宅周围的原有面貌发生了改变，不再适宜居住，但县政府又没有对刘先生进行补偿安置，也没有依法对刘先生作出补偿决定，为了维护自身权益，刘先生找到了北京李顺华律师团队。 …

已经9102年了，同志们还记得住建局在2017年发布的三年棚改计划吗？各位拆二代的新家安排的咋样了~ 爆点！据官方报道，我大雁峰区也迎来三年棚改计划啦！ 知道这个消息非常高兴，作为雁峰区黄白路徐家井人，我马上也将是口袋里揣着几百万的女人了，然鹅…..在我做完规划图后，真的是笑不出来，居然完美的避开了徐家井小区！（就想问问政府爸爸，我有生之年还能看见徐家井棚改吗？？？） 根据雁峰区棚改三年行动计划，从2018-2020年，全区范围内棚改项目达到30个，预计总投资180亿元，改造总面积约…

“济安台棚户区改造计划是不是暂停了?” “安居街道张桥村2019年是否拆迁?” “安居镇二里半和河南村棚改是否停工了?” “请问长沟镇张坊村什么时候棚改?” …… 近日，很多网友都留言咨询济宁各区相关区域是否有棚改计划及棚改项目进程情况。针对网友的留言，济宁市各区政府办一一予以回复，答疑解惑。 安居镇靳庄村什么时候拆迁 任城区回复：经咨询，靳庄村已纳入棚改计划，具体拆迁时间未确定。 如意印染宿舍城市危楼什么时间拆迁 市城建开发中心回复：您反映的棚改问题不在我单位职能范围，…

2016年，年近八十的柏大爷和两位六十多岁的王大爷和肖大爷将贵州某街道办告上法庭，所为何事？ 原来事情是这样的：柏大爷原为某厂厂长，该厂原本属于当地的一个集体企业，后来经营不善注销登记，留有一处厂房，作为集体财产，当时共有十六名员工。如今，该厂所在的土地纳入征收范围，当地街道办在柏大爷和其他两位大爷不知情的情况下，和其他十三名员工签订了征收安置补偿协议，柏大爷等三人不服，找到北京冠领律师团队，在专业律师的协助下将当地街道办告到法院，最终胜诉。 本案涉及两个法律问题：其一，柏大爷等三位负责人不同…