原来事情是这样的：柏大爷原为某厂厂长，该厂原本属于当地的一个集体企业，后来经营不善注销登记，留有一处厂房，作为集体财产，当时共有十六名员工。如今，该厂所在的土地纳入征收范围，当地街道办在柏大爷和其他两位大爷不知情的情况下，和其他十三名员工签订了征收安置补偿协议，柏大爷等三人不服，找到北京冠领律师团队，在专业律师的协助下将当地街道办告到法院，最终胜诉。

针对第一个问题，人民法院最终判决认为，对于集体所有的房屋，处分应该经过全体共有人的同意，具体来说，只有全体员工同意，才可以签订有效的征收安置协议，本案中，只有十三人同意，其他三人明确表示反对，不可能追认前述十三人签订的协议，征收安置协议不满足共有人一致同意的前提条件，因此属于无效的。

针对第二个问题，人民法院认为，征收集体所有的房屋应该召开全体职工大会，而被告采取了逐一走访的方式获得十三名员工的同意，此种形式不合法，三原告认为十三名员工无权签订征收安置协议的主张成立。另外，在三原告提出异议后，被告应该对征收房屋进行价值评估，而被告并未对房屋价值进行评估，就草草与十三名员工签订征收安置协议，也不符合《国有土地上征收房屋与补偿条例》，具有违法性。结合第一个问题，如果法院认为，被告和十三名员工签订的安置协议是因违反《国有土地上征收房屋与补偿条例》的强制性规定而无效，倒也说得过去。