律师 十年只做一件事                 只为被拆迁人维权 案例前言 近一二十年，由于城镇化大规模推进，我国进入了征地拆迁高峰期，也进入了各种矛盾的爆发期。在这场声势浩大的利益对决、博弈中，法的启蒙，如春风细雨，播撒在每一个维权者的心中。法的力量，如利刃出鞘，捍卫着大多数维权者的利益。 就在这个风雨兼程的时代，四处征战，只为被拆迁人维权。历经十年，团队这艘航母军团，依然时刻护航。十年，作为征地拆迁行业内的黄埔军校，我们不吝于培养精英，积累了深厚经验，研究了大量案例。希望能给最需要的人…

导读：在征收拆迁中有一种比较奇特的纠纷，那就是拆迁的时候，房屋被产权人卖了。这时候拆迁补偿款按理说应该是给买家的。但奇怪的是很多卖家去领了补偿款，并且征收方也把补偿款发给了卖家。那买家肯定不干了呀，房子我已经买了，拆了又不给我补偿，原来的产权人却能拿双份儿的钱，那我怎么办？本文，为大家浅析这种情况…… 其实这样的情况往往会出现在买受人买了房但尚未办理过户的情况下。北京李顺华律师团队的王金龙律师要告诉大家的是：根据相关法律规定，不动产所有权转移需要登记公示。也就是说，就算买了房子，交了钱，甚至实…

随着城市的大力发展，曾经那些不符合规则的房子就要面临着拆迁了，而且近些年来也涌现了一批“拆二代”。不过拆迁这件事倒也是社会发展的必经之路，但是对于拆迁如何获得赔偿款来说，大多数人实际上都弄不太清楚，有时候觉得自己的房子没有房产证，十分的害怕拆迁。其实不需要担心这种情况，因为国家是不会亏待我们被拆迁人的。今天我们就来看看，拆迁中有哪些需要注意的事项。2019“拆迁规定”：没有房产证别担心，3种房子一样能获得赔偿款。 1、闲置的老房子 相信大多数人家里面都有着祖上遗留下来的老房子，但是由于自己早就在…

征地拆迁维权过程中，“一书四方案”是拆迁律师常见又常用的。有不少拆迁户在后台询问，“一书四方案”到底是什么？ “一四方案”包含哪些文件、在拆迁维权过程中“一书四方案”又能起到什么作用？ 根据《建设用地审查报批管理办法》相关规定，“一书四方案”是由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写，并逐级上报至有批准权的人民政府审批的材料。   “一书”：建设项目用地呈报说明书。 建设项目用地呈报说明书应当包括用地安排情况、拟使用土地情况等，并应附具下列材料： （一）经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅…

随着我国城市化进程的加快，为了城市的占地面积逐步扩张的需求，政府近些年不断征收城市周边的土地，另外除了对城市周边土地的征收，城中村的改造也在如火如荼地进行。不论是征地还是改造都会涉及到征地拆迁补偿的问题，针对这些土地，首先我们要明确这些土地的性质，确定你房子所在的土地性质是国家所有还是集体所有，不同的土地性质适用的补偿标准不同，如果房屋所在土地为国有，那么其征收与补偿须按照国务院2011年实施的《国有土地房屋征收与补偿条例》进行，该《条例》的补偿标准为，被征收房屋周边类似房地产的市场价格，对被征…

2011年国家出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对政府征收国有土地上房屋行为进行规范，维护被征收人的合法权益。遇到国有土地上房屋征收一定要注意是否缺少下面应有程序，如果缺少应有程序，则征收违法！ 1. 征收立项 征收立项要具备相关审查意见（一）发展改革部门出具的项目符合国民经济和社会发展规划的审查意见，界定项目公共利益的性质和名称；（二）城乡规划部门出具的项目符合城乡规划和专项规划的审查意见和项目征收范围图，界定项目四至范围；（三）国土资源部门出具的项目符合土地利用总体规划的审查意见，界定项…

导言 我现在的房子是农村的集体土地上房屋，但是所在的区域已经纳入了城市规划区，是不是就可以按照最高人民法院的司法解释，按照国有土地上的标准进行赔偿？ 首先来看看对于划入城市规划区的农村土地征收补偿，最高人民法院到底是怎么规定的。 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款，“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已…

在中国，没有一座城市像西安那样，城中村会被誉为城市的地标与精神高地。 抛开各种滋味杂陈的情愫，城中村实为城市繁华光鲜的反面写照，逼仄窘迫的居住空间，污水横流的里弄小巷，廉价劣质的小摊饭馆，摩肩接踵的嘈杂人群，似血残阳，灯光迷离，恍惚间有香港影片镜头感。 西安城中村改造向来战绩显赫，城市化进程中的一列旗帜。自2007年集中开展城中村和棚户区改造工作以来，已启动221个城中村的整存拆除和68个棚户区项目的房屋征收工作，完成145个集体土地上棚户区（城中村）和37个国有土地上棚户区（棚户区）、涉及约5…

律师 十年只做一件事                 只为被拆迁人维权 所谓“民告官”，这里的“官”是指具有行政权利的行政机关。对于行政机关作出的行政行为是具有公权力的，公权力一般都涉及到公共利益。如果行政相对人对行政机关作出的行政行为在一定时间内没有通过诉讼或其他法律手段维权，而是过了很多年以后突然想到去起诉当初行政机关作出的行政行为，法律是不允许的，这就是法律对起诉期限的规定。为了防止滥用诉权，为了维护行政机关的…

导读：在征迁过程中，如果房屋没有手续或者部分没有手续，征收部门就会告诉你，赶紧签字，不然就把你的房子按照违法建筑强拆了！相信很多被征收人都遇到过这样的情况。那么违法建筑是否必须拆除？ 我们通过一个案例来看一下： 日照市东港区某街道于1994年被列入日照市城市规划区范围，秦女士所在村距今长达十余年的时间内均未审批宅基地，秦女士系该村集体经济组织成员，2003年开始在该村建设平房及院落一处用于居住。2016年12月，区执法局经调查认定涉案房屋没有取得相关规划许可手续。2017年4月执法局履行相关程序…