渭南市的张先生在城郊拥有一处房屋，2016年9月，区执法局、管委会等部门在没有履行任何合法强拆手续、也没有对张先生一家进行补偿安置的情况下，将张先生一家强行带离现场，并对张先生的房屋实施强拆，当天下午强拆完毕，张先生的房屋完全损毁，屋内物品也遗失、损毁殆尽。 由于早在征收工作开始前，张先生就委托了李顺华律师团队全权代理整个征收过程中的维权法律事务，因此在得知房屋被强拆后，北京李顺华律师团队第一时间指导张先生搜集证据，同时给张先生准备了起诉材料，向渭南市临渭区人民法院起诉请求确认被告区执法局等强制…

基本案情： 陈女士在温州市鹿城区拥有房屋一处，实际面积超出了证载面积，2016年被纳入征收范围。2016年10月，执法局针对其无证部分面积作出了《限期拆除决定书》，2017年1月国土局针对其有证部分作出了《责令交地决定书》。2017年12月，街道办组织人员将陈女士的房屋拆除。律师团队李顺华律师、谢瑞青律师的指导下，陈女士对街道办的强拆行为提起了诉讼。 在诉讼过程中，街道办辩称涉案房屋部分为违法建筑，执法局已经作出了限期拆除决定，但是原告没有在规定的期限内拆除，因此街道办对该部分进行拆除合法；至…

【案情简介】 王先生在长沙市长沙县某街道某村有房屋一千多平米。自2017年下半年以来，王先生的上述房屋被纳入了当地拆迁范围，在此之前并未有任何当地部门对上述房屋的合法性提出过质疑。因拆迁程序违法、补偿极不合理，王先生一直未能就补偿事宜与拆迁方达成一致补偿协议。于是，拆迁方便想出了“拆违”这个“妙招”。 2017年11月21日，街道办作出《限期自行拆除违法违章建筑通知书》（以下简称《限拆通知书》）称王先生擅自在集体土地上新建建筑物和其他设施，属违法建设行为，要求王先生在接到通知书之日起柒日内自行拆…

相信很多人家里都是准备要拆迁了，才会关注这方面消息，而你们总是会遇到“补偿不合理”这样的拆迁难处。今天跟你们聊聊这些。也能跟你聊聊专业的拆迁律师遇到这种问题是怎么处理的。希望能对你们有所帮助。 核心问题： 房屋拆迁补偿决定，是指国家出于公共利益的需要，在房屋拆迁过程中，当政府部门与被征收人未协商一致签署补偿协议，或者不能确定被拆迁房屋的所有权人时，由县级以上政府作出的拆迁补偿决定。 拆迁补偿决定中规定向被拆迁人的补偿内容，一般包括如下几个方面，缺少任何一项，都可以起诉撤销。 （1）房屋价值的补偿…

我们经常会听到，一些村民说，我们村委会的权力非常大，一手遮天，说什就是什么。面临拆迁，也得全都听从村主任的，不然就得不到合理补偿；如果村民自己抵抗，不配合拆迁，村委会的干部、工作人员就天天去家里做工作，甚至是采取逼签方式。那么，村委会到底是个什么单位，它可以征收你的土地吗？广大村民对村委会存在许多错误的理解，不仅表现在农村土地性质、村委会的性质及权力方面，还贯穿在征地拆迁过程中，这是对广大村民极其不利的。接下来，我们就来看看哪些事项是需要我们广大村民特别注意的。 注意一：村委会不是政府，不能征收…

随着农村经济的发展、城镇化脚步的加快，我国的广大农村地区的土地征收也是热火朝天。然而土地征收，直接影响了农村地区的社会稳定及经济发展，它直接影响了广大被征收人的利益，因而实施土地征收的地方，也是和会矛盾最突出、最集中的地方，而代表国家的政府有掌握着土地的分配权，在征收中扮演了及其重要的角色。那么，对于被征地的广大老百姓来说，失地、失房无疑影响了其今后的生产、生活，所以，了解土地征收及补偿安置的流程，就显得尤为重要。 一、征地流程 第一，公告拟征地方案。市、县级国土局在被征收土地所在的村、集体组织…

在征收过程中，经常会遇到多个部门联合作出一份处罚决定，密密麻麻地盖满了公章，看着很唬人，在这里需要提醒大家的是，联合署名作出的处罚文件都是纸老虎，基本违法！ 近日，律师团队李顺华律师、谢瑞青律师代理的薛先生起诉区执法局、区规划局、区国土、镇政府联合署名作出的限期拆除决定案，人民法院判决确认四机关行为违法。 基本案情： 区执法局、区规划局、区国土、镇政府联合署名作出的《限期拆除通知》，认定薛先生所建设的房屋属于违法建设，责令薛先生限期拆除，四机关同时在该份通知上署名并加盖公章。薛先生对此不服，委…

最高院：处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。 裁判要旨 四平中院与国土资源管理部门进行了协商后，北京市国土资源局考虑到集体土地流转尚没有明确法律法规和政策，对于法院处理集体土地后的有关手续也没有相关规定，建议暂缓处置集体土地使用权，但原则上并未否定对集体土地使用权进行司法处置的做法。四平中院先行处置房屋，后待北京市国土部门同意处置该集体土地使用权后，依相关法律政策对该土地使用权价值进行评估的做法不属于法律法规规定的土地分割转让。 案例索引 《北京恒顺隆印…

导读：本案的关键不在于逼签这样的情节，而在于李顺华律师是如何“抓点”，通过法律途径撤掉涉案补偿协议的…… 【基本案情：逼着签的协议，也能用来强拆吗？】 任先生住在江苏省徐州市的一个小镇上，是个汽修工人，手艺精湛。2012年结婚后任先生就萌生了自己开汽修厂的执念。当时恰巧赶上镇政府以招标的方式公开有偿出让一家小型的厂房，任先生灵机一动，考虑到厂房位置比较好，处于交通枢纽附近，就投标了。后来任先生中标了，原国有的6间厂房便由镇政府有偿转让给了任先生。于是任先生将厂房大面积装修了一番，并购买了一些设施…

说到违章建筑，很多老百姓的第一个反应就是：要被强制拆除了，什么补偿都拿不到了。事实上并不总是这样。违章建筑是不是还有拯救的方法呢？今天就违建房屋的救济给大家提供知识科普，赶紧来学一下吧。 四类房屋确属违建，你知道吗？ 所谓违建，是指在城市规划内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。包括以下四种情况： ⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； ⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； ⑶擅自…