随着我国城市化进程的加快，为了城市的占地面积逐步扩张的需求，政府近些年不断征收城市周边的土地，另外除了对城市周边土地的征收，城中村的改造也在如火如荼地进行。不论是征地还是改造都会涉及到征地拆迁补偿的问题，针对这些土地，首先我们要明确这些土地的性质，确定你房子所在的土地性质是国家所有还是集体所有，不同的土地性质适用的补偿标准不同，如果房屋所在土地为国有，那么其征收与补偿须按照国务院2011年实施的《国有土地房屋征收与补偿条例》进行，该《条例》的补偿标准为，被征收房屋周边类似房地产的市场价格，对被征收人较为公平合理；而如果房屋所在土地为集体所有，法律依据一般为《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、和《征收土地公告办法》三部法律，这三部法律规定，被征收房屋按照重置成本价进行补偿，在一定程度上，不利于对被征收拆迁人的保护，但在实践中，对集体土地上房屋的征收补偿标准，一般高于房屋重置成本价，低于市场价，这种现象在城中村改造项目中尤为明显。

问题一：如何明确自己房子所在土地性质是国有还是集体所有呢？

我国土地的所有权要么是属于国家要么是属于集体，对于何种土地属于国家所有何种土地属于集体所有法律都有明确的规定。一般来说城市市区土地以及已经被国家依法征收的土地属于国家所有，同时若农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地也属于国家所有；而除由法律规定属于国家所有以外的农村和城市郊区土地，以及村民的宅基地和自留地、自留山都属于集体所有的土地。如果确定自己房子所在土地性质有困难，你也可以查看不动产权属登记书或者向有关政府部门申请信息公开。

问题二：集体土地上征地补偿应该包括什么内容？

确了我们的土地性质为集体土地，及所依据的法律之后，我们就需要确定集体土地上征收拆迁需要补什么了。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、以及地上附着物和青苗补偿费，土地补偿费主要是对于被征收人失去土地及土地使用权的一种补偿；安置补助费则是因集体土地征收，对被征收热的一种安置费用，用来保障被征收人以后的生活；地上附着物补偿费，则主要是包括房子、养殖场在内的地上附着物品的补偿；而青苗补偿，则主要是对土地上未成熟及未收货农作物的一种补偿。

问题三：集体土地上征收补偿应该怎么分？

集体土地征地拆迁所获得的补偿分为四类，每一类补偿应当归谁所有法律也有明确的规定。土地补偿费是归农村集体经济组织所有的；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者即农民本人所有；征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济佐治管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给安置人员或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。