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2019年最新空心房补偿政策
在我国城市化进程是在大力推进中的，城市化进程很重要的指标就是农村居民到城市居住，而农村居民到城市居住的，农村的房屋就长期无人居住，那么空心房补偿有哪些最新的政策? 一、最新空心房补偿政策 3类空心房收回 1、房屋倒塌，长期无人修缮的危房; 2、无人继承、无人管理，已变成危房，不具备居住条件的房屋，这类房屋大多是五保户。 3、申请新的宅基地建房，老宅基地的房屋无人居住已经倒塌的。当然这类房屋国家都会给予一定补偿。 以上这些房屋已经成空心房，无人居住，也面临倒塌，具有一定安全隐患，国家收回目的是为了…
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老家的空心房无人居住,可以有偿退出宅基地吗
依据我国土地管理法的规定，农村的居民兴建房屋的时候，可以向村委会申请宅基地，而在农村地区由于村民搬到其他地方居住，造成房屋长期无人居住的情况，那么老家的空心房无人居住有偿退出宅基地可不可以? 一、老家的空心房无人居住,可以有偿退出宅基地吗 老家的空心房无人居住的，如果当事人已经搬出农村集体经济组织的，可以与村委协商有偿退出宅基地，由村委与村民协商收回宅基地，而宅基地收回后当事人不能再申请宅基地。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土…
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如何确定房屋征收评估报告是合法的
对房屋进行征收的时候，就需要对被征收的房屋进行评估，房屋评估应该由具有相应资质的评估机构进行，并且出具评估报告，出具报告后送达委托人手中，那么如何确定房屋征收评估报告是合法的? 怎样确定房屋征收评估报告是合法的 第一，判断出具评估报告的主体即评估机构和评估工作人员是否具备相应的从业资格。根据《房地产评估机构管理办法》第二十四条的规定房地产估价机构需在其资质等级许可的范围内从事估价业务。其中，暂定期内的三级资质房地产估价机构不得从事城镇房屋拆迁房地产估价业务，该暂定期依据《房地产估价机构管理办法》…
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没签房屋征收协议房屋被拆了怎么办
对房屋进行征收拆迁的时候，需要对被征收人进行相应的补偿，而在拆迁之前，拆迁人要与被拆迁人协商补偿的问题，达成一致意见的签订补偿协议，那么没签房屋征收协议房屋被拆了怎么办? 没签房屋征收协议房屋被拆了如何处理 在没人签订拆迁补偿协议的情况下，房屋被强行拆除的，被拆迁人可以向人民法院提起诉讼解决拆迁纠纷。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 【补偿协议】房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者…
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对房屋拆迁评估价格不满意,能不能拒绝签字
对房屋进行拆迁的时候，就需要对被拆迁人进行补偿，而房屋拆迁补偿的数额，一般是依据拆迁评估报告确定的，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估，那么对房屋拆迁评估价格不满意,能不能拒绝签字? 一、对房屋拆迁评估价格不满意,可以拒绝签字吗 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋评估报告有异议的，可以拒绝签名，并且向房地产价格评估机构申请复核评估。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收…
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房屋拆迁进行评估的法定流程是什么时间有多长
我国进行城市建设的时候，往往需要对房屋进行征收拆迁，特别是一些老城区或者城中村，而进行房屋征收拆迁的时候，就需要对被拆迁房屋进行评估，那么房屋拆迁进行评估的法定流程是什么时间有多长? 一、房屋拆迁进行评估的法定流程和评估时间 依据国有土地上房屋征收评估办法的规定，房屋拆迁评估的流程是确定评估机构、签订委托评估合同、进行评估，出具评估报告等，而评估的时间由双方协商确定。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收评估办法》 第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的，由…
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房屋征收评估报告应该由谁发放
对房屋进行征收的时候，就免不了对被征收人进行相应的经济补偿，而进行经济补偿的时候，就需要对被征收的房屋进行价值的评估，从而确定补偿多少钱，那么房屋征收评估报告应该由谁发放? 一、房屋征收评估报告应该由什么发放 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收评估报告应该由具有具有相应资质的房地产价格评估机构出具。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地…
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房屋拆迁,对于政府选的评估机构不满意,怎么办
对房屋进行征收的时候，就需要对被征收人进行相应的经济补偿，而房屋征收经济补偿一般是依据征收房屋评估报告确定的，那么房屋拆迁,对于政府选的评估机构不满意,怎么办? 一、房屋拆迁,对于政府选的评估机构不满意,如何处理 依据国有土地上房屋征收评估办法的规定，房地产价格评估机构确定的方式是有规定的，如果对政府选的评估机构不满意的，可以通过协商确定。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收评估办法》 第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果…
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房屋征收评估机构应该怎么选择
在现实生活中对房屋进行征收拆迁的时候，就需要对房屋的价值进行评估，而房屋评估是有一定方法的，并且由具有相应资质的机构进行评估工作，那么房屋征收评估机构应该怎么选择? 一、房屋征收评估机构应该如何选择 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质…
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合法的评估报告应该有哪些内容
对房屋进行征收的时候就需要对房屋的价值进行评估，而房屋征收价值评估是有一定要求的，要具有相应资质的评估机构实施评估工作，并且出具评估报告，那么合法的评估报告应该有哪些内容? 一、合法的评估报告应该有什么内容 合法的房屋征收评价报告的内容包括评估对象和评估范围、评估基准日、价值类型、评估的方法、评估结论等。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收评估办法》 第六条房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。…
