依据我国土地管理法的规定，农村集体土地只能用于农业生产，而农村集体土地是不能随意改变土地使用性质的，而在实践中发租代征的违法行为是非常多的，那么以租代征行为违反了什么法律规定? 以租代征违法了哪些法律规定 发租代征的行为，违反的法律规定是非常多的，主要违反了我国土地管理法、农村土地承包法、合同法等的法律法规。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集…

依据我国农村土地承包法的规定，农村集体经济组织可以将土地发包给承租方，将土地用于农业生产，面晨现实生产中农村土地以租代征的情形非常普遍，那么以租代征是怎样的,如何快速的识别征收办以租代征的陷阱? 什么叫以租代征,怎么快速的识别征收办以租代征陷阱 一、什么叫以租代征 以租代征是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法…

依据我国土地管理法的规定，我国土地是有相应用途的，农村集体土地只能用于农业生产，如果农村集体土地改变使用性质的，就需要向土地管理部门申请，那么以租代征常见的典型现象是怎样的? 一、以租代征常见的典型现象有哪些 近年来，农村“以租替征”的套路在很是普遍，在有些地方，很多农村的私营老板，为了躲避国家的相关土地使用审批流程，和征地补偿，单方面和村民协商，以高于市场价格的标准，从农民那“租”得土地，并在土地上搞建设，改变了土地的用途!咱农民别再“傻傻分不清”了，为了多一点的钱，将土地租出!这种情况对咱农…

对房屋进行征收拆迁的时候，就对被征收人进行经济补偿，房屋征收补偿的标准一般是由当地政府制制订的，双方协商一致后，可以签订房屋搬迁补偿协议，那么房屋征收评估公示多久? 房屋征收评估公示多长时间 ? 依据相关法律的规定，房地产评估机构对房屋作出价值的评估后，房屋征收部门应当将分户的初步评估结果向被征收人公示7日。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果向被征收人公示7日，公示期间应当…

在现实生活中对农村土地进行征收的情形是非常多的，对农村土地进行征收的时候，就需要对被征收人进行经济补偿，那么农村“空挂户”新的政策:满足以下的条件,土地征收可以获得补偿是怎样的? 农村“空挂户”新政策:满足这些条件,土地征收有补偿! 随着农村经济的发展，农村人的生活条件变好了，随着农村土地确权工作的结束，农民手中的宅基地和土地就变得值钱起来，随着城镇化发展脚步的加快，不少的农村面临着拆迁，而这个时候有不少的拆迁补偿和征地补偿，在很多农村人的眼中，农村有一群“空挂户”是不能得到这笔补偿的，但是他们…

在现实生活中土地征收的情形是非常多的，对土地进行征收的时候，就需要对被征收人进行相应的经济补偿，而在土地=征收补偿产生的纠纷是非常多的，那么外嫁女被作为空挂户不予征收补偿如何处理? 一、外嫁女被作为空挂户不予征收补偿怎么办 依据我国相关法律的规定，如果外嫁女如果在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的，有权主张征收补偿款，如果没有的可以通过诉讼解决。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小…

依据我国土地管理法的规定，国家可以在公共利益需要的情况下，对农村集体土地进行征收，征收农村集体土地时，就需要进行经济补偿，那么开荒的荒地荒山征收,土地补偿费归什么人所有? 一、开荒的荒地荒山征收,土地补偿费归开荒者还是村集体 依据我国土地管理法的规定，荒地、荒山是属于农村集体土地，农村集体土地的土地补偿费归农村经济集体所有，而地上附着物和青苗费归开垦者所有。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安…

依据我国土地管理法的规定，农村集体经济组织是可以将荒地承包给个人进行开垦的，个人开垦荒地后，取得荒地的使用权，那么荒地荒山征收,补偿款村集体不分配给农户个人如何处理? 一、荒地荒山征收,补偿款村集体不分配给农户个人怎么办 依据我国相关司法解释的规定，个人承包的荒地如果被征收是可以获得一定补偿的，如果对征收补偿有争议的，可以申请行政诉讼。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十二条承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补…

依据我国土地管理法的规定，农村集体是可以对荒地进行开垦的，也可以承包给个人进行开垦，而对农村集体土地进行征收的情形是非常多的，那么开荒土地被征收,如何才能拿到补偿款? 一、开荒土地被征收,怎样才能拿到补偿呢 依据我国土地管理法的规定，对开垦的土地进行征收时，地上附着物和青苗的补偿费、安置而是归开垦者所有的，当事人有权主张这些补偿费。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青…

依据我国农村土地承包法的规定，农村集体土是可以承包的，而农村集体经济组织的成员，可以开垦荒地，用于农业生产，提高土地使用效率，那么自行开垦的荒地,村里有没有权分配征收补偿款? 一、自行开垦的荒地,村里有权分配征收补偿款吗 依据我国土地管理法的规定，开垦的荒地原则上还是属于农村集体经济的土地，对开垦的荒地进行征收的，土地补偿费应该归农村集体所有，土地补偿费的分配由农村集体经济组织协商。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的…