全国范围内，“拆违”工作正进行得如火如荼。拆除违法建筑，被当作提高搬迁效率、降低征拆成本的有效手段屡试不爽。好好的房子，住了几十年的房子，怎么一遇拆迁就变成违法建筑了呢。今天我们聊聊“拆违”那些事儿。 什么是违法建筑 根据《城乡规划法》的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 违法建筑即是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许…

2017年6月11日，湖南省邵阳市新邵县大新镇发生一起恶性聚众斗殴事件，张某平因阻止烟竹新村旧村部改造，被烟竹新村村支书刘某光纠集张某华、肖某林等人殴打，送医院抢救无效死亡。当天下午，死者家属过于悲愤，将张某平尸体抬入大新镇镇政府院内，引发了大批群众的围观，影响极为恶劣。 又是一起拆迁引发的惨案！ 经官方消息透漏，张某平是大新镇原田冲村村支书，在田冲村与烟竹凼村合并为烟竹新村后落选。新旧村长之间本身就已经有很深刻的矛盾，新农村改造的不合理不公平则进一步激化了矛盾，成为了惨案发生的导火索。 目前，…

“在收到《限期拆除决定书》的那一刻，整个脑子都是懵的，心想这辈子的心血没了，完全不知道怎么办？”李先生在找到我们寻求帮助时这么说。 2017年5月19日，河南省清丰县城市综合执法局（本案被告）向李先生（本案原告）下发了一份《限期拆除决定书》，责令李先生将其位于清丰县幸福大道的某砖混房屋在收到该决定书之日起三日内自行进行拆除。 李先生不服该决定，在2017年5月26日向濮阳市华龙区人民法院提起了行政诉讼，请求法院撤销被告清丰县城市综合管理局作出的清城执限拆字【2017】第A048号《限期拆除决定书…

遇到拆迁，有的人会因为拿到很高的补偿费而欢喜，而有的人却因为觉得补偿较低而拿着拆迁补偿协议欲哭无泪。“补偿”是被征收人问的最多的一个问题，也是被征收人关注的焦点。 那么这或高或低的拆迁补偿费用对于被征收人来说到底合不合理呢？ 拆迁补偿直接涉及被拆迁者的切身利益，是拆迁工作最难把握的问题。 合理的补偿不但能使拆迁工作顺利进展，并且还能保障被征收人的合法权益，不合理的补偿则会造成大量的拆迁纠纷。 对于补偿多少？标准是什么？是否合理？对于这些问题，国家没有出台一部法律法规来明确拆迁的具体补偿标准，只有…

2016年3月初，城市主场（武汉）体育发展有限公司法定代表人刘军投资1200万元，在武汉市二七长江大桥下奥山世纪城江边位置一片脏乱差的闲置绿化用地上修建面积1.2万平方米的临时足球场，并修建占地面积120平、建筑面积240平2层更衣室和休息室，4月开始运营，成为附近居民健身、娱乐的场所。 据悉，球场建设自始未曾取得《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》，武昌区城管杨园执法中队分别于2016年5月30日和2017年6月17日分别向城市主场（武汉）体育发展有限公司下达《违法建筑限期拆除决定书…

近日，一则“男子花千万将垃圾场变足球场莫名被拆，城管：拆错了”的文章，在网络上掀起了巨大的反响。事情的起因源于一块废弃闲置的绿化用地，被周边市民们当成了生活中的垃圾场，随着各种装修和生活垃圾的堆砌，这块绿化用地变成了“脏乱差”的“垃圾场”，2016年3月初，城市主场（武汉）体育发展有限公司的法定代表人刘军投资了1200万，将垃圾场变成了足球场，4月开始营业。 想弄清楚是不是拆错了，必须先明确以下几个问题： 绿化用地未经批准能否改建为足球场？ 根据《城乡规划法》规定：任何人都应该遵守批准公布的城乡…

关于宅基地剩下的问题，这次终于给大家讲清了！赶紧收藏好！下面跟着小编去看看宅基地24问下集是讲哪些问题把！ 13、如何规范确认宅基地使用权主体？ 宅基地使用权应该按照当地省(市)级人民政府规定的面积依法确定给本农民集体成员： (1)非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证； (2)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地…

棚户区改造是重大的民生工程、安全工程和发展工程。是为了改善本市棚户区居民长期以来居住环境脏、乱、差的现状，从根本上提高棚户区群众的住房质量和生活环境，解决棚户区困难群众最关心、最直接、最现实的居住环境问题，实现社会安定和谐。 在棚户区改造的工作过程中，对原有棚户区评估是必不可少的一步。房屋征收部门会让被征收人在规定时间内协商选取有资质的房地产价格评估机构对改造房屋的价值进行评估，这个过程中可能会出现评估报告不符合实际的情况或者对评估不满意的情况。当出现这种情况时，棚户区的拆迁户应该怎么做？ 给您…

预征收中的预签协议有什么法律风险？ 截至2016年9月，中国有超过1200万户城镇低收入和少量中等偏下收入家庭居住在棚户区中。此外，中国各地还有不少“城中村”、城镇危旧房。棚户区房屋破旧拥挤，厨卫设施不全，有的甚至存在安全隐患。 实施棚户区改造的根本目的是改善老百姓的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。 预征收并非正式征收，在旧城区改造、棚户区改造等项目的房屋征收过程中，区县房屋征收部门按照公布的征收补偿方案,组织产权人、公房承租人预签附生效条件的征收补偿协议（预签协议），即所谓的“预征收…

导读：裁判实践中，房屋租赁纠纷非常普遍，当中不少涉及转租问题。现行《合同法》从物尽其用的角度考虑，对于转租行为持支持态度，但往往承租人的转租行为事先未得到出租人的同意，处理上自不相同。 《合同法》第224条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 未经出租人同意，转租合同的效力？ 《合同法》仅规定了出租人在承租人擅自转租房屋时享有合同解除权，…