不久前，北京市中级人民法院遇到了这样一起案件：北京郭公庄村的吴先生，与拆迁方、村委会签订的三方拆迁协议中，约定了胎儿的回迁安置面积。但回迁选房时，拆迁方和村委会拒绝兑现胎儿的选房资格。 法院终审判决：对于胎儿享有回迁安置面积的请求不予认可。即，拆迁时胎儿不算人头，不可享受征地补偿。 从法理上讲，有关胎儿权益的争议非常多。 我国《民法通则》第九条规定，“公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。”由于胎儿还没有出生，不具有民事权利能力，不是民事主体，自然也就不能参…

榆林孕妇坠楼案，让无数姑娘如坐针毡；苏享茂自杀案，对无数单身男士如炸惊雷。近日，一起妻子所要丈夫婚前拆迁款的事件又见诸报端，但是，“我”又不是苏享茂，你凭什么索要“我”婚前房子的拆迁款？ 事情是这样的。徐严婚前在父母资助下全款买下一套房子，登记在其名下。婚后同妻子胡雪住在这套房中，不久，该房被列入拆迁范围。同时妻子胡雪提出离婚，并要求分割房屋的拆迁补偿款。 徐先生心里肯定一万头草泥马——这套房子是我的婚前个人财产，拆迁款肯定还是我的个人财产，我又不是苏享茂，我又不会敲代码，你凭什么张口就要我婚前…

深圳是一座很容易让人爱上的城市，大气、自由、干净，错落有致的植物不会让人觉得整齐得压抑，典型的森林城市，走在大街上都能感受到海风亲昵的呼唤。 在这座城市里，有一所房子，面朝大海，春暖花开，张雨烙（化名）觉得非常幸福、知足。然而，今年3月24日，她的房子却被贴上了《限期拆除通知书》。当地土地规划监察局声称，张雨烙的房子尚未取得建设工程规划许可证，属违法建筑，要求张雨烙在4月10之前自行拆除。 张雨烙非常郁闷，她的这座三层小楼是父母留给她的老房子，也有大产权证书，怎么突然之间就变成了违法建筑？ 两位…

人们都想一夜暴富、成为百万富翁，实现自己的中国梦。近日，湖北一哥俩就因继承父母房屋拆迁得到450万巨款发生纠纷。原本俩兄弟约定，哥哥给弟弟160万，弟弟放弃继承权，谁知，哥哥私自领走450万拆迁巨款，并经多次转账，要私吞拆迁款。 的确，伴随着城市化进程加快，在以城中村改造项目为主的集体土地上，拆迁民事纠纷也不断涌现，其中以析产、继承、离婚类纠纷最为明显。 但集体土地上涉及拆迁利益的民事案件，往往诉讼标的额较大、诉讼主体多为家庭成员，利益和亲情相互掺杂。 同时，近三十年来，社会经济发生重大变化，被…

在近期的接待咨询中，有的当事人就会问：“我的房子是临街的房子，自家在前院开的超市，后面用于住，现在遇到拆迁，前面的超市会按照门面房的价格补偿给我吗？我有营业执照，手续齐全的。拆迁办说不给补偿。这个应该怎么办？” 小编感觉这个问题可能大家好多都不太明白，今天就与大家来分享一下关于“住改非”房屋的补偿问题。 我们居住的房屋按照用途主要可以划分为“住宅”和“商用”，但是在房屋拆迁补偿中通常会遇到这样一种情况——“住改非”。想要知道补偿要怎么补，一定要先了解一下，什么是“住改非”。 “住改非”是指国有土…

近日，检察日报一篇《拆迁和房地产项目是我能捞大钱的地方》的文章爆红。忏悔人周增柱，是河北省石家庄市新华区赵陵铺镇前太保村村委会主任，也就是我们通常所说的村长。 俗话说，别拿豆包不当干粮，别拿村长不当干部。捞大钱不用做大官，小官照样能巨贪。我们的村长周增柱，位阶不高，权力不小。在任十年，对村中各项事务一言九鼎，敢说敢干。 村里的房地产开发、惠农资金发放、开发建设土地补偿等各项资金，雁过拔毛；村里有关拆迁、房地产项目更是大权独揽，通过在城市化进程中转让给开发商、政府收储、村集体自留地建房等方式，大肆…

无证房屋，一般是指没有经过登记的房屋，一定要强调的是无证房屋并非都是违法建筑。在房屋征收补偿中，经常会出现将无证房屋直接认定为违法建筑，不予补偿并强制拆除的现象。 造成无证房屋的主要原因主要是： 1、相关法律完善之前已经存在的一些历史性的建筑。 2、一些开发建造单位不能依法按规建造房屋造成的，如没有土地使用权证就建造或没有初始登记就售房，以致买房人不能顺利进行房屋登记。 3、政府有关职能部门管理不严、不到位的原因，一些人不依照法律程序建造了房屋，但是有关部门因主观或客观的原因，没有对其及时处理，…

随着我国经济的不断飞速发展，城市化进程大大加快，我们所生活的城市正在发生日新月异的变化。近来，我们经常听到“城中村”、“城中村改造”这样的字眼儿，那么“城中村及其改造”究竟指的是什么呢？一个城中村改造项目又会涉及到哪些利益主体呢？ 1、啥是城中村 所谓城中村，又被称为“都市里的村庄”，是指农村村落在城市化进程中，其全部或大部分耕地被征收、征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区。而从广义上讲，城中村泛指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于城市管理之外、生活水平低下的居民区…

签订补偿安置协议，是一个特别重要的环节。被征收人下笔签完字以后，意味着你已经同意征收或是拆迁，即使后来你再以补偿不合理等理由来反驳或是拒绝征收拆迁就如同蚍蜉撼大树，基本无法动摇房子被拆的结果。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当…

拆迁在当今社会生活中，已经不是什么新鲜的事情了，生活里，总有人会问起关于这样或者那样的拆迁问题，尤其是关于强拆，无论是合法强拆还是违法强拆都统统展现在我们面前，但是拆迁属于行政案件，可却拆出刑事犯罪，这就成为我们关注的一个热点话题。 案情介绍 李先生父子是山东省滕州市东沙河镇单村村民，因滕州市东沙河镇单村新农村建设需要，对单村村民房屋实施拆迁，李家父子的村内宅基地房屋亦在该拆迁范围内。 由于单村新农村建设项目实施前，相关单位未征求村民意见，也未召开村民大会，同时存在假冒村民签字等情形，李先生及部…