在全国城市化拆迁的进程中，各地征收拆迁中的法律问题也日渐突显，很多被拆迁人遭遇拆迁时由于不了解相关的法律法规及政策，经常会不知该如何应对。   01房屋面积应当按什么计算？ 一般来讲，房屋面积以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。 有的被拆迁人会咨询：“律师，我的房屋是新建的（或还没建好）请问怎么赔偿？”遇到这种情况，我们就需要参考征收土地公告的日期,如果征收土地公告发出前被拆迁人已取得建房批准文件，而且新房已经建造完毕,就应当予以正常的补偿。而如果征用土地公告时,被拆迁人尚…

在拆迁中，商铺、企业拆迁算是较为特殊的一种情况。因为商铺、企业的拆迁既要涉及产权人的拆迁补偿，也要涉及商户的补偿问题。一般来讲，商铺补偿往往高于普通住宅房屋，商铺拆迁中出现的纠纷也十分普遍。经常有被拆迁人关于自家商铺或企业拆迁的问题：“律师，我家的门面要拆迁了，我觉得补偿少，可以提高吗？”还有的当事人作为承租商户经营商铺，这时候一旦遭遇拆迁，承租方能获得相应补偿吗？   什么样的承租户能获得拆迁补偿？ 在实际拆迁过程中，有的房东为了方便独自领取拆迁补偿中的商铺经营补偿，会提前将租户赶走。或者在合…

案情简介： 2016年10月1日晚，原周家围墙村第二村民小组的集体资产某综合市场在未签订补偿安置协议的情况下被西安土门地区“四村”连片综合改造工作指挥部拆除。原周家围墙村第二村民小组365名村民（共598名村民）起诉西安市莲湖区人民政府，请求法院确认该拆迁行为违法，最终法院判决确认上述拆迁行为违法。本案起诉时，周家围墙村已经撤村改居。 上述案例发生在城中村改造过程中，农村集体资产被非法强行拆除的典型农村集体资产拆迁的行政诉讼案件。“村改居”起源于20世纪90年代，各地对位于城市建成区内的“城中村…

近日，广东省汕尾市陆丰市某村九名村干部向危房改造户索贿一案在中国庭审公开网同步直播，并公开宣判，广大人民群众也通过互联网关注了这场庭审。 这个案件是地方扶贫领域基层干部“贪腐”的典型案件。被告人陈某在担任陆丰市湖东镇某村委会书记兼主任期间，伙同该村委其他八名干部，在本村危房改造补助款中提取资金。 该九命村干部在各户危房改建补助款（人民币15000元）到位后，以存留村委公务费用为借口提留、代领每户人民币9000元。先后收取15 户危房改造补助款，共计人民币135000元。在而后的两年中，被告人采取…

随着我国城市化建设进程加快，征地拆迁问题作为被拆迁人最关心的热点问题，也备受全社会的关注。但在实际拆迁过程中，由拆迁引发的纠纷也是屡见不鲜。而当纠纷产生，补偿问题无法达成一致时，我们老百姓作为弱势群体，又该如何维护自己的权益呢？ 近日，为进一步强化对征收拆迁行为的司法监督，山东省高级人民法院行政庭选定了七个典型案例，向社会公布。这些案例涉及农村土地征收、城市房屋征收等行政管理事项，涉及德州、济南、潍坊、聊城、日照等地。旨在为人民法院依法公正审理征地拆迁案件提供裁判指引，促使行政机关坚持依法行政，…

不打招呼、不发通知，直接深入乡镇、村屯突击检查。 日前，中央纪委国家监委派出5个督导组，分赴8个省区的部分县、村基层，开展相关腐败和作风问题调研督导。 裁剪 中纪委督导组来了，直接深入乡、村基层 ? 督导组采取事先不定地方，现场临时决定的方式开展工作。 到了省里，督导组现场决定下到哪个县。到了县里，再临时决定深入到哪个镇、哪个村。之所以这样做，就是为了掌握最真实、客观的情况，防止问题被隐瞒、被掩盖。 深入过程中，督导组始终坚持奔着问题去，盯着问题查。 “骗取扶贫资金、截留低保款、吃拿卡要、优亲厚…

2010年，央视新闻调查节目《为了公共利益的拆迁？》，爆红网络。7年后，“公共利益”一词还不时刺痛着被拆迁人的心。 自从1991年3月22日，国务院公布《城市房屋拆迁管理条例》开始，拆迁一词便从天堂坠落滚滚红尘，进入了大众的视野。 古罗马法学家西塞罗，也早就提出“公共利益是最高的法律”。千百年来，只要祭出“公共利益”的大招，就仿佛站在了道德的制高点上，号令天下，莫敢不从。 在我国法律体系中，《宪法》《物权法》《土地管理法》均规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给…

对于土地的征收，大家都是忧心忡忡，毕竟大家都是靠土地吃饭，其中还有的是果园，俗话说，一亩园十亩田，这就体现出果园的价值是要大于普通耕地的价值的。那么在土地征收中，征收的土地是果园，又该如何补偿呢？是不是补偿费用也远远高于一般农作物？接下来，小编就与大家一起了解一下。 第一，我们要知道什么是果园 果园，又叫果木园，是指种植果树的园地。简单的说就是只要在土地上种植果树都可以认定为果园，其实从法律上讲，办理了营业执照和工商登记注册的，可以认定为合法性经营的果园。 果园可以分为家庭承包地种植果园和其它方…

2016年9月4-5日，举世瞩目的G20峰会在中国杭州顺利举办。为了筹办此次G20峰会，杭州市政府可谓是尽心竭力，其中一项重要举措就是大规模改善市容市貌。 以此为契机，杭州市提出“主城区城中村改造五年攻坚行动”，计划从2016年起，用5年时间基本完成178个主城区城中村改造，将主城区城中村打造成配套完善、生活便利、环境优美、管理有序的新型城市社区。 如此大规模的拆迁，势必会催生出大量的“拆二代”。国庆假期之前，杭州乘警支队处理了一起在高铁上盗窃被旅客发现并扭送的案件，让人意想不到的是，盗贼不仅不…

在行政诉讼中，针对某一行政行为，行政机关需要提供证据证明被诉行政行为的合法性，否则就可能败诉。 在土地征收案件中，许多被征收人的房屋被强拆时，他们没有拍摄到强拆现场的情况，不确定强拆人员的身份。此时，没有拿到具体证据的被征收人，就真的走投无路了吗？当然不是！ 以下是我团队代理过的两起典型案件。虽然一审法院以没有证据证明为由不立案或者不审理，但事情远没有那么简单。 案例一：宜昌市中院不予立案，湖北省高院指令其立案 家住宜昌市伍家岗区的张女士，其房屋被区政府组织大量工作人员强拆。张女士并未拍摄到当时…