对于土地的征收，大家都是忧心忡忡，毕竟大家都是靠土地吃饭，其中还有的是果园，俗话说，一亩园十亩田，这就体现出果园的价值是要大于普通耕地的价值的。那么在土地征收中，征收的土地是果园，又该如何补偿呢？是不是补偿费用也远远高于一般农作物？接下来，小编就与大家一起了解一下。 第一，我们要知道什么是果园 果园，又叫果木园，是指种植果树的园地。简单的说就是只要在土地上种植果树都可以认定为果园，其实从法律上讲，办理了营业执照和工商登记注册的，可以认定为合法性经营的果园。 果园可以分为家庭承包地种植果园和其它方…

2016年9月4-5日，举世瞩目的G20峰会在中国杭州顺利举办。为了筹办此次G20峰会，杭州市政府可谓是尽心竭力，其中一项重要举措就是大规模改善市容市貌。 以此为契机，杭州市提出“主城区城中村改造五年攻坚行动”，计划从2016年起，用5年时间基本完成178个主城区城中村改造，将主城区城中村打造成配套完善、生活便利、环境优美、管理有序的新型城市社区。 如此大规模的拆迁，势必会催生出大量的“拆二代”。国庆假期之前，杭州乘警支队处理了一起在高铁上盗窃被旅客发现并扭送的案件，让人意想不到的是，盗贼不仅不…

在行政诉讼中，针对某一行政行为，行政机关需要提供证据证明被诉行政行为的合法性，否则就可能败诉。 在土地征收案件中，许多被征收人的房屋被强拆时，他们没有拍摄到强拆现场的情况，不确定强拆人员的身份。此时，没有拿到具体证据的被征收人，就真的走投无路了吗？当然不是！ 以下是我团队代理过的两起典型案件。虽然一审法院以没有证据证明为由不立案或者不审理，但事情远没有那么简单。 案例一：宜昌市中院不予立案，湖北省高院指令其立案 家住宜昌市伍家岗区的张女士，其房屋被区政府组织大量工作人员强拆。张女士并未拍摄到当时…

古语云：普天之下，莫非王土。土地是承载万物生命的基础，其重要性不言而喻。如今，土地依然不归私人所有。其或属于国家，或属于集体，且不能由私人进行非法买卖。 根据我国法律规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。 那么，对于集体土地来说，需要先将集体土地征收为国有，再进行建设。这些都是有严格的法定程序的…

新华社北京10月18日电 习大大强调，要贯彻新发展理念，建设现代化经济体系。 习大大指出，必须坚定不移把发展作为党执政兴国的第一要务，坚持解放和发展社会生产力，坚持社会主义市场经济改革方向，推动经济持续健康发展。 习大大说，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。必须坚持质量第一、效益优先，以供给侧结构性改革为主线，推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，提高全要素生产率，着…

实践中，行政机关要对某个行政相对人作出行政行为，经常是以各种文书的形式予以送达而告知，对于文书，通常由行政机关采用亲自递交或邮寄的方式送达给行政相对人。 但是，实践中还有这样一种现象，某些行政机关在无法确认行政相对人的具体地址或者是找不到行政相对人的情况下，会采用“公告送达”的方式，例如把行政文书在报纸、信息网络上进行刊登公告，过了一定期限，就代表已经送达完成，接着进行下一步程序。 《现快报》在2017年9月21日发布了一篇题为“二层小楼是违建，城管登报要强拆”的新闻报道。在南京市苜蓿园大街32…

最近，河南省政法委原书记吴天君，因受贿罪被判处有期徒刑十一年。消息传出，郑州市民挂横幅、放烟花、放10万响的鞭炮庆祝。 吴天君落马影响这么大，不仅是他身处高位，更重要的一点是他在主政郑州期间推行大规模拆迁，所涉及的问题太多太大。因强拆引发的血案，让各方震惊不已。 胆大敢拆  引发血案 2016年5月，郑州市民范培华持刀杀死拆迁办副主任等人，民警鸣枪警告无效，开枪将其击毙。这个血案，引起全国强烈关注。 范培华行凶的导火索，正是拆迁矛盾。刚借债70万修的房子，拆迁补偿仅50万，压力较大。回家看到水电…

2012 年，宋明磊的房子被划入旧城改造项目。开发商抛出了诱人的奖励政策：十天内搬走的奖励 6 万元，二十天内搬走的奖励 2 万，超出搬迁期限的无任何奖励。 搬得早了有奖励，谁不想多得点钱呢？然而，让宋明磊完全没有想到的是，签订了回迁协议之后，他们会走上一条“无家可归”的路。 如今，五年过去了，房子拆了，却丝毫没有动工的迹象。一眼望去，全是荒芜。杂草丛生的拆迁工地，停着两辆废弃的机动车。 在工地遇到同来探望的老邻居，老邻居都快认不出来他了：“哟，你都有白头发了！”“是啊，时间过得真快，一晃就过去…

近年来，全省法院受理的涉及集体土地征收，国有土地上房屋征收的行政案件数量居高不下，如何审理好此类案件一直是行政审判工作的重点和难点。为统一全省法院对此类案件的裁判尺度，我们根据相关法律、法规规定，结合我省行政审判实际，对此类案件中带有普遍性的问题进行了深入讨论并形成初步共识，具体内容如下： 一、征收拆迁相关行政行为的可诉性问题 （一）关于征收补偿方案 征收补偿方案系征收决定的组成部分，是作出征收决定前的阶段性行为，征收补偿方案本身并不设定被征收人的权利义务，人民法院在审理征收决定或者补偿决定时应…

近期，一个超级重磅的政策公布：国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，宣布将13个城市纳入试点！通知中最令人震撼的看点是，农村集体土地不用经过国家征地环节，直接进入市场，租赁住房、共享度假小院这类项目将获得快速审批通道！ 这意味着，大城市郊区农村将产生大批新富阶层。这些农民将成为大批租赁租房的股东，长期享受土地红利。 实际上，早在六七年前，国家已在北京开启了投石问路的改革序幕。北京唐家岭，曾因无数北漂浪迹于此而出名。也因环境逼仄、破旧，让人大代表忍不住落泪。 但是，作为农…