在征收拆迁过程中，有的被征收人已经签了拆迁补偿协议，但是后来认为补偿标准过低或补偿不合理，想反悔，解除拆迁补偿协议，还能行吗？这是不是意味着自己违约、理亏？目前，广大被征收人尤其是已经签订了拆迁补偿协议的被征收人，都很关注这个问题，下面我们来具体看看如果遇到这种事情，到底可以反悔不，反悔了该怎么办。 征收拆迁过程中签订的拆迁补偿协议，它属于行政合同，根据《合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”也就是说，在一般情形下，双方签字或盖章后，合同…

相信很多人家里都是准备要拆迁了，才会关注这方面消息，而你们总是会遇到“拆违代拆迁”这样的拆迁难处。不知道“拆违代拆迁”的含义，不清楚他们这么做的目的。今天跟你们聊聊这些。也能跟你聊聊专业的拆迁律师遇到这种问题是怎么处理的。希望能对你们有所帮助。 【案情简介】 邹先生是宜昌市高新区某村的村民，在该村有合法房屋，后因家庭生活需要，在该处房屋旁边加建房屋一处。 2018年初，政府因生物产业园项目建设需征收邹先生的上述房屋及所使用的土地，但因征收程序违法、补偿标准偏低等原因，邹先生未能与征迁部门达成一致…

相信在座的各位其中有开养殖场遇到征地拆迁的，今天来跟大家聊聊关于养殖场遇到拆迁应该怎么去应对。 “我们这些养殖场时间短的也经营四五年了，时间长的都经营十多年了。今年六月份的时候镇政府的人突然过来跟我们说，你们的养殖场污染环境，就给你们两天时间处理生猪，自己把养殖场拆掉，不然就对养殖场进行强拆。我们实在没办法把猪以远低于市价的价格贱卖了，损失很大。后来养殖场也被强拆了，没来得及卖掉的猪，在养殖场被强拆的时候就被砸伤、砸死了。”这是我在某地办案过程中听某位养殖户诉说的真实情况，有照片、视频等证据为证…

征地拆迁有问题，顺华律师有妙计。大家好！我是李顺华律师。 发生在征地拆迁中的以拆违代拆迁、以拆违促拆迁的事非常普遍，原因当然是拆迁方与被拆迁方存在巨大的利益博弈，还因为，根据我国现在征收法律明确规定，违章建筑不予补偿。这一规定立法理由无非是法律不保护非法利益。 这个理由看上去非常正当，但我为什么要明确的说，法律应该删掉违章建筑不予补偿的规定呢？ 首先，从实践层面来看，虽然法律规定违法建筑不予补偿，但是各地方的法规文件都规定了，没有合法手续，但是符合一定条件的，应该给予补偿。比如某地规定，某某年代…

导读：《拆迁补偿，再出新规》，这个标题广大被征收人是不是觉得眼熟？在百度上搜了一下这个标题，竟发现绝大部分链接、报道都是最近几年的，且是年年“出新规”，年年都是同样的内容。事实上，这是2011年《国有土地上房屋征收评估办法》出台时央视新闻频道《新闻1+1》相关报道的主题，距今已有7年光景了。本文，律师就是要提示大家一个不是问题的问题：征收补偿，没出新规！我们还是要踏实地把“旧规”学习掌握好，才有望拿到公平、合理的补偿…… 《拆迁补偿，再出新规》式网文，该歇歇了 几乎每年一到岁末年初，此标题都能在…

随着全国各地城市、农村拆迁范围的不断加大，对被拆迁房屋的评估已然成为被拆迁人关注的焦点。本文主要总结了六种房屋拆迁评估过程中存在的违法乱象，也都是广大被拆迁人在房屋被拆迁过程中经常会碰到的问题。 一、房屋性质、面积等认定不准确。被拆迁房屋应当区分已经登记的房屋和未登记房屋。对于已经登记的房屋，房屋性质、面积、用途一般以不动产权证为准，当不动产权证与房屋登记簿记载不一致时，除非房屋登记簿却有错误，一般以房屋登记簿为准。对于未经登记的房屋，应当按照市、县政府认定、处理的结果进行评估。 而在现实中，对…

导读：“在本案当中，原告应当尊重涉案强拆决定而负有对被强拆房屋内的办公用品、家具、货物等动产财物的及时搬离义务……鉴于原告未尽及时搬离义务，是扩大造成少量动产财物损失的主要原因，酌定被告赔偿原告屋内物品损失10000元……”在一起因责令限期拆除决定而引发的违法强拆案件中，法院在行政赔偿判决中作出了上述理由论述。那么问题就来了，所谓老百姓一方的“及时搬离义务”究竟是否成立？理由中提到的行政行为所具有的“公定力”又是什么东西？难道只要限期拆除决定作出了，不论其合法合理与否，老百姓就要马上开始往出搬东…

近日，又一起因“拆违”引发的重大悲剧事件持续发酵，据江苏省公安厅发布案情通报称，2018年10月15日6时许，扬州市生态科技新城杭集镇防汛防旱指挥部委托扬州市广陵区成功房屋拆除有限公司，对该镇裔庙村车五组韦某侵占小运河河道的阻水违章建筑物进行拆除，有房产证、土地证的房屋没有被拆除。 韦某（男，49岁，扬州市生态科技新城杭集镇人）及其前妻王某（女，49岁）阻止，与拆违人员发生推搡拉扯，阻止拆违未果后，韦某驾车两次冲撞拆违人员和群众，致2人死亡、8人受伤。目前已对韦某以涉嫌“以危险方法危害公共安全罪…

  导读：不管是过去还是现在，打官司首先得过立案关。但是作为民告官的行政诉讼，立案难这一老大难问题还是客观存在的。案子都立不上，依法维权也就成了水中月、镜中花。律师结合多年的办案经验为大家分享化解“立案难”的办法，相信会对广大被征收人有所助益。 一、破解立案难，立法一直在努力 2015年5月1日起，全国法院全面推行立案登记制改革，最高人民法院下发了《关于人民法院推行立案登记制改革的意见》和《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》，对接受诉状、当场立案、告知补正、诉讼费收取等提出了明确要…

  ​房产证、建房证、建设工程规划许可证等是确定当事人房屋权属的重要文件，要是其法律维权的坚实基础，为打击被征收人维权的信心，降低其心理补偿预期，不少征收部门就在建房手续上打主意。 2018年5月，律师团队谢瑞青律师在长沙接待咨询时，听到这样一则案例： 当事人在2001年向当时的镇政府申请办理了乡村建设规划许可证，此后按照规划要求建设了一处占地300平的房屋。现涉及征收，因对补偿标准有争议，当事人一直未与征收部门签订补偿协议。征收工作人员扬言，要是再不签字，就把他的乡村建设规划许可证…