导读：实践中，在农村集体土地征收进展不顺时，一些地方政府热衷于直接将征地补偿款打至村委会、农村集体经济组织或者地上附着物及青苗的所有者的账户上，之后直接实施强征强拆。那么，这样做合法吗？履行了征地补偿安置职责，征地补偿安置争议又依法不得影响征收土地方案的施行，难道还不能直接动手清理土地吗？ 【基本案情：先打款再强征】 因项目建设需要，河南李某的承包土地被纳入征收范围。李某在其承包土地上种植果树，建有简易养殖用房。因征收双方就补偿安置问题未能达成一致，相关单位将土地征收补偿款拔付到村委会，但李某未…

一、案情介绍 2015年10月17日，国土局开发区分局与崔某某签订《补偿安置协议书》一份，协议书约定，崔某某参与分配4人，位于王府寨村二组的房屋总面积70m，东临崔普照、西邻崔小海、南邻永聚厂房、北邻永聚厂房，崔某某保证其房屋产权不受争议，货币补偿人均0000元，共计360000元，签订协议奖金20000元，农机具存放补贴8000元。2015年10月17日，崔某某从国土局开发区分局处领取补偿款388000元、过渡费40580元、搬迁奖金32000元，共计460580元，2015年10月30日，崔…

  一、案情介绍 2016年9月22日，委托人向开封市国土资源局国土局邮寄了《违法征收集体上地查处申请》，请求开封市国土资源局国土局查处开封市龙亭区人民政府及征收有门组织实施的征收违法行为。开封市国土资源局国土局收到委托人申请后，将该申请转交给经济技术开发区分局进行处理，2016年11月5日，经济技术开发区分局作出《关于调查核实有关土地问题的报告》，内容显示:反映人为王府寨村村民，在原宅基地内加工生产家具，就房屋补偿与示范区未达成协议，造成当事人对城市建设征收土地不满，经过去实地查看，反映人所属…

近些年，各地城中村改造项目越来越多，在房屋拆迁过程中，经常会遇到被拆迁房屋没有相关证件，从而被认定为违法建筑，进而被强制拆除，以至于被拆迁人得不到任何补偿或者补偿款非常少，而被拆迁人也没有足够的理由来为自己辩解，难道无证房屋就真的就是违法建筑吗？ 首先，我们来看看什么是无证房屋及无证房屋产生的原因。 无证房屋，一般是指没有在房屋登记机构进行登记的房屋。无证房屋的形成的原因多种多样，主要包括以下两种情形： 第一，因历史原因造成的无证房屋。2008年以前，许多地方政府为了搞农村经济，改善农民的居住生…

导读：据最高人民法院消息，2018年10月30日上午，最高人民法院召开新闻发布会，发布行政诉讼附带审查规范性文件典型案例。本次共有9起案例被发布，对在“民告官”行政诉讼中老百姓提出附带审查涉案“红头文件”的司法裁判实践具有重要指导意义，也对原告一方未来提出此类诉讼请求提供了重要参考。本文，律师将就其中的涉土地、房屋权益案件进行浅析，希望对广大被征收人有所助益…… 【案例九：毛爱梅、祝洪兴诉浙江省江山市贺村镇人民政府行政强制及行政赔偿案】 （一）基本案情 毛爱梅与其夫祝洪兴系浙江省江山市贺村镇生猪…

导读：据最高人民法院消息，2018年10月30日上午，最高人民法院召开新闻发布会，发布行政诉讼附带审查规范性文件典型案例。本次共有9起案例被发布，对在“民告官”行政诉讼中老百姓提出附带审查涉案“红头文件”的司法裁判实践具有重要指导意义，也对原告一方未来提出此类诉讼请求提供了重要参考。本文，律师将就其中的涉土地、房屋权益案件进行浅析，希望对广大被征收人有所助益…… 【案例五：郑晓琴诉浙江省温岭市人民政府土地行政批准案】 （一）基本案情 郑晓琴与其父母郑福兴、张菊香同户，均系浙江省温岭市西城街道某村…

导读：在征收拆迁过程中，有的被征收人已经签了拆迁补偿协议，但是后来认为补偿标准过低或补偿不合理，想反悔解除拆迁补偿协议，这还能行吗？这是不是意味着自己违约、理亏？这无疑是广大被征收人尤其是已经“稀里糊涂”签订了拆迁补偿协议的被征收人所最关注的问题。下面我们来具体看看，究竟在哪些情形下，被征收人可以选择反悔…… 征收拆迁过程中签订的拆迁补偿协议，其法律性质属于行政合同。根据《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。也就是说，在一般情形下，双方签字…

最高法院判例来了！ 房屋被偷拆，市、县政府应当履行补偿安置职责！   在此前实践中，遇到一些案例，集体土地上房屋强拆或者偷拆，承包地被强推或者偷偷推平，在穷尽各种方式后仍然无法确定准确的实施主体。当事人起诉要求作为征收主体的市、县政府进行补偿安置，人民法院却以市、县政府未实施强制拆除（强推），让其履行补偿安置职责或者作出含有补偿安置内容的决定没有法律依据为由，驳回当事人的起诉或者诉讼请求。 虽然代理律师在各地也有部分判决判决支持了当事人的诉讼请求，要求市县人民政府履行补偿安置的职责，但是在审判层…

导读：获取征收补偿的最重要前提是什么？是有证，包括但不限于房屋的所有权证、建设工程规划许可证乃至于为证明房屋系合法经营的营业性用房所需的各种七七八八的证件。本文，律师以行政许可的角度切入，教给你办证中的那些要领…… 行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查准予其从事特定活动的行为。简单来说就是普通老百姓想要干一件事情，恰好该事情或是由于危险性较高、或是由于技术性较强、亦或是由于该事情涉及公共利益等，要先经行政机关审批后，方能去做，最简单的表现形式就是——驾照，机动车驾驶…

导读：“耕者有其田，居者有其屋”这个中国梦喊了近百年，随着“一户一宅”政策的贯彻实施，如今梦想照进现实，也照进了曾大婶的心里，甚至照出了不该有的一道阴影。 曾大婶所在村的集体土地要被征收用于建设公路，自家宅基地也被纳入征收范围。拆迁方作为甲方与曾大婶作为乙方分别签订了《拆迁房屋协议书》。协议书约定，甲方因建设需要拆迁乙方房屋及附属设施，用于高速公路某段建设，经听证告知、村民小组充分讨论和双方充分协商，达成房屋拆迁协议，由甲方支付补偿费给乙方，乙方自拆自建、自找过渡住房。协议也对拆迁房屋种类、结构…