很多被征拆人联系到律师后，开头第一句话就是，“律师，我家补偿是多少？”在这里，律师要提醒大家，不分地方和时间，也不讲房屋土地条件，直接就能报价的，一定不要信。 先从情理上讲，我国的基本国情是地大物博，经济发展极不平衡，北上广深等大城市已经跻身世界级大城市，而某些地区的人民甚至还在贫困线上苦苦挣扎。因此同样的房屋、同样的土地，补偿5万元一平方在深圳可能是低的，但在某些城市，就是不可思议的天价，所以全国人大、国务院怎么可能制定一部能够全国各地通用的详细到个位数的拆迁补偿单价表呢？ 再就房屋土地的价格…

赔偿标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 赔偿对象的确定 拆迁补偿的对象，是指在拆迁中因房屋拆迁而使房屋利益受到损失需要进行补偿的被拆迁房屋及其附属物的所有人。注意，拆迁人对被拆迁的违章建筑不予补偿。拆迁补偿的形式有货币补偿和产权调换。 拆迁商品房的补偿包括未到期的出让土地使…

根据《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》等法律法规的规定，在国有土地上房屋征收与补偿的各个阶段，被征收人都被赋予了特定的权利，这些权利都有哪些？又该如何行使呢？ 一、要求补偿权 《物权法》第四十二条第三款：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。” 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以…

要暴富唯有拆迁。在我国因拆迁一夜暴富的事情是时有发生的，特别是一线城市，房屋拆迁的补偿是非常之多的，但令人苦恼的是要选择货币补偿还是要选择房屋置换呢?选择货币害怕钱少了吃亏，选择安置房不知道要等多久才能到手。那我们到底该选择哪种补偿方式更合理，又能保障我们拆迁后的生活呢? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，怎样选择由被拆迁人自己确定。 一般来说选择房屋置换的是附近地段拆多少就补偿多少，如果选择房屋的话升值空间会很大，虽然近期的楼市再严调控的…

在征收过程中，经常会遇到多个部门联合作出一份处罚决定，密密麻麻地盖满了公章，看着很唬人，在这里需要提醒大家的是，联合署名作出的处罚文件都是纸老虎，基本违法！ 近日，北京律师团队李顺华律师、谢瑞青律师代理的薛先生起诉区执法局、区规划局、区国土、镇政府联合署名作出的限期拆除决定案，人民法院判决确认四机关行为违法。 基本案情： 区执法局、区规划局、区国土、镇政府联合署名作出的《限期拆除通知》，认定薛先生所建设的房屋属于违法建设，责令薛先生限期拆除，四机关同时在该份通知上署名并加盖公章。薛先生对此不服…

我们知道，宅基地归集体所有，居住在村集体的农户具有使用权。在村镇建设或者规划中，我们经常会遇到宅基地拆迁的情况，关于宅基地的拆迁补偿政策，以下几点你可以了解一下。 首先，宅基地和房屋的补偿是分开的。按照我国《土地管理法》相关规定，宅基地在拆迁时，会分别对宅基地和房屋进行补偿。但是我们知道，宅基地所有权归属于村集体，所以宅基地的补偿也归集体所有，农户是不会拿到这部分补偿的。而房屋的产权都属于农户，所以房屋的补偿归农户所有。 其次，房屋的补偿方式也有两种。一般来说，在房屋拆迁时，农户可以选择置换补偿…

导读：当拆迁补偿不合理的时候，不少被拆迁人会选择非暴力不合作——当“钉子户”。但是这种做法真的对自己有利吗？接下来让律师为大家讲讲，钉子户的自我修养。 “钉子户”一词，在各地新闻报道中，通常指的是那种贪得无厌、以拒绝拆迁阻碍施工相要挟，企图获得超高价补偿的那种人。不过作为专业的征地拆迁律师团，我们认为这种人还是少数。绝大多数所谓的“钉子户”之所以做出如此无奈的选择，还是因为补偿过低，难以保证现有生活水平。征收方不肯提高补偿，而被征收人又认为，只要自己坚持不签字，最后征收方肯定会妥协，双方僵持不下…

1、拆迁过程中，房子被拆迁方偷拆，怎么办？ 房子今天还在那里。明天就变成了一片废墟。偷拆。在这个时候，我们必须要在发现的第一时间报警，告诉警察房屋被违法分子毁坏家中物品被废墟淹没，房子没了，生活用品被烧毁。警方尽快应该查明违法分子，以维护社会秩序，一个星期后，民警来到派出所取受理案件的通知； 30天后，要求以书面形式报告调查结果并解释原因。目的是查清拆迁房屋的主体，然后再向上提起诉讼。如果警察不履行法律义务，也可以诉公安局行政不作为。 法律依据： 　《中华人民共和国人民警察法》 第二条人民警察的…