摘要: 我国信访制度具有政治属性和法律/准法律属性双重属性,因而也应当具备相应的双重功能。从制度现实和发展可能性看,这两种功能可以通过一定的机制良好融合、相互促进,本文初步给出了一个信访制度功能定位的整体设想。 关键词: 信访 ；功能定位；政治属性；法律属性 在有关信访制度的功能定位问题上,需要深刻地看到这一制度背后的历史与根本构造逻辑,才能根本解决有关信访制度向何处去的困惑。换言之,我们必须首先追问“我国信访制度在我国‘是什么’”,才能回答“我国信访制度应该‘干什么’”的问题;回答前一个问题即…
阅读量0
2020-8
我国《宪法》第十条第三款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿”。但是，由于城市化进程的加快，土地房屋的征收不断进行，有时利益协调不好会引发大动荡。因此在2011年，《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台，其中，对于公共利益的界定进行了列举： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织…
阅读量02020-8
基本案情： 吉林省四平市某企业因征收补偿未与征收方达成一致意见，一直未搬迁。相关方遂对企业下达《限期拆除违法建筑决定书》，想以违建的名义行征收不予补偿之事，后四平市铁东区人民政府针对企业下达《强制拆除违法建筑决定书》，载明：经催告和公告你仍未履行自行拆除违法建筑物的义务，现依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条和《中华人民共和国行政强制法》第三十七条的规定，本机关将于2016年6月8日对你的违法建筑组织实施强制拆除，届时请你取走上述违法建筑内的财物，并载明复议、诉讼权利。后实际将企业强制…
阅读量02020-8
2015年5月1日起，新的《行政诉讼法》实行，这是现行行政诉讼法于1990年10月1日实施起的首次大修改，体现了全面推进依法治国的战略部署。大大推进了对公民权利的保护力度，解决了许多行政诉讼实践中存在的问题和困难。此次修改，主要针对实践中立案难、审理难、执行难等问题，从保障当事人的诉讼权利等方面进行完善，有一系列的制度亮点与创新。本文将从四部分，对其进行解读。 一、 受案范围扩大。 修改前的《行政诉讼法》(以下简称“旧法”)，受案范围主要体现在三个法条中，主要内容为：限定审理范围——侵犯相对…
阅读量02020-8
拆迁类型可分为两种：国有土地上房屋拆迁和集体土地上的房屋拆迁。其中，集体土地房屋拆迁就是我们平常所说的农村征地拆迁，是指拆迁方对集体土地上的房屋进行拆除，并对房屋的权利人进行迁移并给予拆迁补偿的行为。 我们可以把集体土地房屋拆迁分为两种类型：一是因为国家建设需要征收集体土地而引起的房屋拆迁;二是因为农村建设需要占用集体土地而引起的房屋拆迁。而我们现在常见的就是其中第一种类型，即属于土地征收。 集体土地被国家征收后，相应的宅基地或者集体建设用地的使用权将因此而消灭;第二种类型的拆迁则不涉及土地所有…
阅读量02020-8
近期，我们接到了许多咨询，当事人的第一句话就是：“律师，政府给我的补偿合理吗?到底要适用国家标准啊还是地区标准啊?”其实，这是一个伪命题。 要想确定自己房屋拆迁该拿到拆迁补偿是多少，首先要了解国有土地的房屋拆迁补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日起被征收房屋类似房地产的市场价格。 法律只是给补偿标准设置了很粗略的范围，唯一一个不会改变的原则就是：征收或者拆迁不得降低被拆迁人原有的生活居住水平。各地方政府依据法律规定分别制定了适用本地区的补偿标准，具体标准均不得与其依据的法律规定有任何冲突。 …
阅读量02020-8
国有土地上房屋征收评估程序及常见问题 引子：笔者在代理的大量征地拆迁案件中，经常会遇到有人咨询一些有关评估的问题，有人问评估太低怎么办?有人说自己什么都不知道的情况下就收到一张评估表，有人说评得太低了，还有人说，评估公司漏了自己的厨房面积，也有人问，我不服评估结果，该怎么办?今针对大家的问题作一梳理，唯愿对各位被征收人有所帮助。 框架流程：结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》及笔者在代理各地征收案例过程中所作的一些了解，房屋评估的大致流程如下，供各位了解…
阅读量02020-8
宅基地在拆迁前的风险防范你都知道吗 住宅在拆迁前最需要防范的就是房屋手续不齐全，而我们常常对这一点不易察觉。低成本的拆迁令拆迁方垂涎不已，拆迁方会抓住房屋存在的种种瑕疵，将其认定成“违法建筑”，以此为由规避合法拆迁的法律手续，对涉案建筑所有人做出《责令限期拆除自行拆除通知书》，就将涉案建筑强行拆除，想方设法少补偿或者不补偿，是常用的伎俩。 “我在我自己的宅基地上建的房子就是我的，天经地义”，很多人想当然的这么认为，拆迁律师告诉你，这种想法是不对的。 我国2008年1月1日城乡规划法实施以…
阅读量02020-8
虽然城市和乡村都存在房屋拆迁，但是其本质存在区别，一般情况下城市的拆迁的实质是房屋征收，乡村房屋拆迁的实质是土地征收。本质上的区别必然带来的是由不同的法律作出不同的规定和拆迁程序上存在一些差别，比如核心文件：城市拆迁必须有房屋征收决定，乡村拆迁对应的是征地批文。拆迁律师认为，不管是城市还是乡村房屋拆迁以核心文件的作出为一阶段加之其前后，都可将拆迁程序分为三个主要阶段。 第一阶段作出核心文件之前 房屋征收决定或者征地批文作出之前的阶段，是拆迁前的准备阶段，在这个阶段有关部门主要的任务就是，拟…
阅读量02020-8
何为拆迁冻结? 拆迁冻结就是拆迁公告已经发布，政府已经划定了拆迁范围，在一定期限内需要对拆迁范围内的房产进行评估以便制定拆迁安置补偿方案并给房屋产权人以合理的拆迁补偿，而禁止任何单位和个人从事某些活动。 被冻结的行为 1.拆迁范围内的房屋及其附属物的新建、扩建、改建;2.房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名;3.改变房屋和土地用途;4.企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记;5.户口变动，尤其是将户口迁入到即将被拆房屋所在户口;6.在耕地上抢种青苗等。 如果经调查发现…
阅读量02020-8
