提要：“中华人民共和国土地管理法”规定，对征用农民的耕地，按前三年的平均年产值4至6倍补偿安置费，“中华人民共和国农村土地承包法”规定，农民的耕地承包期30年不变。两部法律相关条款不一致，使征地过程中的具体程序在落实过程中面临诸多困境。 近年来，随着我国改革开放的进程不断加快，新上项目、城市扩张、楼盘开发、修路架桥等，征地行为愈演愈烈。2004年国家采取的宏观调控政策，虽然对大量占用耕地的现象有所遏制，但是，农村中因征地引发的各类冲突，仍然非常严重。有关资料显示，在农村的各类上访因素中，“…
阅读量0
2020-8
[摘要]造成失地农民土地权益受损的原因主要是集体土地产权模糊、国家法律政策之间的冲突、农民自治组织性差、经济人政府利益驱动等。为保护失地农民土地权益可采取以下措施：明晰农民土地产权，强化法律保护;创设土地发展权，改革土地征用制度;提高农民自治组织化程度，增加与政府对话的筹码;严格土地征用程序，增加征地成本，约束政府征地行为。 (中经评论·北京)一、集体土地产权与失地农民的土地权益受损 (一)集体土地产权 土地的产权结构直接影响着土地资源配置效率。在一个经济体中，产权的主要结构可以理解为一组经…
阅读量02020-8
论被征地农民的合法权利及其救济程序/臧恩富 —我国土地征用制度的立法缺陷及完善建议 关键词： 征地、征地权滥用、被征地农民的合法权利、救济程序 摘要： 现行的征地制度具有三个立法缺陷：1、征地范围太宽，难以约束政府滥用征地权;2、集体土地使用权产权模糊，影响被征地农民享有充分的财产权;3、对于政府违法征地及侵害农民合法权益的行为缺乏有效的制裁救济措施。改革和完善我国现行征地制度，从法律的角度讲首先要解决的问题就是如何规范政府征地行为，依法保障被征地农民的合法权益。应该用法律1、明…
阅读量02020-8
各市人民政府、行署，各县(市)人民政府，省政府有关部门： 为规范我省国家建设用地审批管理工作，严格依法行政，根据1992年9月省人大常委会《关于修改<山东省实施中华人民共和国土地管理法办法>的决定》和省政府鲁政发[1992]131号文件规定，现就建设用地申报和审批基本程序的有关问题通知如下： 凡属省政府权限内的审批用地事项，均由市政府、行署上报省政府，由省政府批交省土地管理局提出审查意见后，报省政府审批。在省政府做出新的规定之前，省土地管理局不再直接受理和批复申报用地事项。需报国…
阅读量02020-8
征地程序事关非国有财产权能否获得法律的有效保护，在“国家尊重和保障人权”已成为宪法性条款的今天，我们需要对现行征地程序进行反思性的修正，以回应宪法的要求。尽管宪法“国家尊重和保障人权”的要求是纲领性的，但是如果它不能落实于部门法之中，对于公民而言它是没有任何实际意义的。正如在1982年《宪法》第41条规定的公民国家赔偿请求权，如果没有1995年的《中华人民共和国国家赔偿法》加以落实，这样的基本权利至今仍可能是一纸空文。 集体土地所有权为农村集体经济组织所有。集体土地的使用权为农民所有。国家基…
阅读量02020-8
随着城市化建设和工业化进程的不断加快，土地被征占后出现了大量失地农民，他们的生产生活也随之出现了一些急需解决的问题。日前，九三学社辽宁省委组成调查组就失地农民的生存现状进行的调查发现，由于有些地区不尊重失地农民的话语权，致使部分失地农民的生活保障出现问题。 九三学社辽宁省委在调研中发现，在国家征地时，只与基层主管政府签订协议，而征地中失地农民的利益诉求得不到充分表达，意愿得不到较好的体现，埋下许多后患;在征用土地时，土地征用单位制定的补偿标准有时过低，农民利益严重受损;改变户籍性质的农民失地…
阅读量02020-8
国家征用土地，先依照法定程序经有审批权的人民政府审批，再由县级以上地方人民政府土地管理部门确定征地补偿安置方案，并由同级人民政府予以公告，后听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见并组织实施。 被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属征书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。上述争议的解决不影响征用土地方案的实施。
阅读量02020-8
问：李律师你好!我是湖南省株洲市的一个村民,因家里在开发区地段,2005年我家的4亩田 一亩地以及家里的两层楼的房子全部被国家征收用于房地开发以及工厂建设,现家里剩下四分地还没有转为城市户口,这些总共国家补偿了30万元,我觉得不合理.一般来说用农民的土地搞于厂房建设的工厂应该给农民分红的.请教 答：你好!你应得到以下的补偿：你如果不服可向当地的土地部门投诉。 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地…
阅读量02020-8
明年6月底之前，我省国家建设征地地上附着物的补偿方案，要全部调整到位。昨天，记者从省政府获悉，我省下发《关于我省国家建设征用土地上附着物补偿问题的通知》，要求各地加快对征地补偿政策的调整力度。 由于部分省辖市补偿标准制定时间较早，没有及时调整更新，对征地补偿工作的顺利实施产生了一定影响。为维护被征地群众的合法权益，避免土地补偿纠纷，我省规定，国家建设征地地上附着物补偿标准继续由各省辖市政府根据当地经济发展水平、物价变动情况进行制定和调整。其中，经济林补偿标准由省林业厅制定和调整。对2007年…
阅读量02020-8
宪法第十条第三款：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。” 修改为 “国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用，并给予补偿。”现 状盲目圈地影响粮食安全 近几年来，一些地方政府为追求经济数字的增长，擅自扩大建设用地，盲目兴建开发区或工业园区，搞形象工程、政绩工程，超标准新建豪华办公大楼、大广场，城镇规划失控，造成基本农田面积减少，耕地质量下降，严重影响了我国的粮食安全。根据国土资源部今年公布的数据，去年中国耕地面积减少了3800多万亩，其中仅建设占用耕地…
阅读量02020-8
