2665万元国家征地补偿款险些被骗走，沈阳市公安局经济技术开发区分局专案组已立案侦查13起涉嫌诈骗国家征地补偿款的案件。 今年3月17日，沈阳经济技术开发区管委会和公、检、法等机关联合下发《关于依法严厉打击骗取国家征地补偿费等违法犯罪行为的通告》。昨日，沈阳经济技术开发区管委会通报，自通告发布至今沈阳市公安局经济技术开发区分局专案组已立案侦查13起涉嫌诈骗国家征地补偿款的案件，涉案人员达23人。已刑事拘留6人，批准逮捕4人，取保候审7人，移送起诉4人。 据了解，这些涉案人员都是采取抢种抢建、…
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2020-8
近日，国务院出台《关于深化改革严格土地管理的决定》，国土资源部随后出台配套文件《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，这些文件对完善征地补偿和安置制度做出了许多新规定。 征地补偿安置原则是使被征地农民生活水平不因征地而降低，依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，征地补偿做到…
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因集体土地与国有土地的所有权人不同，用途不同，收益渠道不同。在对集体土地进行估价时，既要考虑两种属性土地的通性，又要兼顾集体土地的特性，才能得出更准确的估价结果。 目前，对于房地产估价的方法主要为市场法、收益法、成本法、假设开发法。 ❶ 市场法，但是集体土地的特性，决定了市场法并非最合适的估价方法： 集体土地及其附着物不具备正常相似性。以市场法进行估价，一个前提是存在类似房地产的交易。由于我国法律规定，集体土地及其附着物所有权不得转让，因此集体土地使用权及其附着物的所有权没有国有土地使用权及…
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《中华人民共和国宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”《土地管理法》第六十二条第一款、第四款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕…
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根据我国法律的规定，遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务做的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 《中华人民共和国继承法》(以下称“继承法”)第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： 1. 公民的收入; 2. 公民的房屋、储蓄和生活用品; 3. 公民的林木、牲畜和家禽; 4. 公民的文物、图书资料; 5. 法律允许公民所有的生产资料; 6. 公民的著作权、专利权中的财产权利; 7. 公民的其他合法财产。 根据该条规定可知即使是在农村宅基…
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所谓的模拟拆迁模式，是在城市旧城改造中针对棚户区，有别于自上而下推动的改造方式，是自下而上，居民主动要求旧城改造的一种方式，也非法律概念，最早于2002年开始应用于浙江省浦江县，后来这一模式逐渐被浙江省、四川省、江苏省等多个地区和城市推广，其中尤以成都用的比较广泛。 下面以四川成都为例，来剖析一下模拟拆迁模式的概念及存在的合法性和实践中存在的问题。 2008年10月23日，成都市房产管理局发布《关于中心城区城市房屋模拟拆迁工作的指导意见》(试行)成房发﹝2008﹞146号(已废止)，成都市城…
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房屋征收过程中，棚户区改造是比较常见的。现在，很多省市的房屋征收项目都以棚户区改造的名义进行。目前的棚户区改造主要包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。棚户区如何认定，棚户区改造如何进行，笔者以城市棚户区改造为例，做一简要探讨。 一、城市棚户区的认定和适用 即哪些情形下可以认定为棚户区改造，哪些情形下不能认定为棚户区改造。 1可以做为棚户区改造的情形 《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》中关于城市棚户区改造部分中提到，棚户区住房简陋，环境较差，安全隐…
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按照法律适用的三段论法，法律是大前提，需要适用法律解决问题的事实是小前提，因而无论何种法律适用，查明事实都是适用法律的关键，因此，证据是“诉讼之王”;简言之，证据是指依照诉讼规则认定案件事实的依据。 鉴于证据问题是整个诉讼的核心问题，全部诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行，因此可将其分为：举证责任、举证期限、提供证据的要求(真实性、关联性、合法性)、调取和保全证据、证据的质证、证据的认证七部分，其中，“举证责任”作为“万事开头”的第一步，至关重要;(举证责任的概念是“舶来品”，首见1…
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引言：这一问题何以如此重要？ 从目前对信访制度的研究当中，存在着一种明显的倾向，那就是取消信访制度，其理由是信访制度的是一种非理性、非法治化的制度，而信访的效率低下也更加证明这种制度存在已经没有必要。这种倾向受到理论界和家务界越来越多的追捧，以至于让众多的信访人和信访机关及社会公众越来越质疑信访的合法性。这些观点、质疑及信访的实际效果常常缠绕在一起形成一种涌动的暗流，使信访制度置于一种危险的境地。目前在信访的理论和实践中，同时出现若干种互相矛盾的现象：其一，一方面涉法信访、陈年信访不断出现、不断…
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导读：征地中，土地管理法对于征地拆迁补偿费补偿标准的规定本来就不高，很难保障被征地农民合法权益，而现实中又出现土地征收拆迁补偿款截留，最终发放到被征地农民手里，已基本所剩无几。 拆迁律师，结合多年代理拆迁案件实务，与被征地拆迁人一起讨论，土地补偿款截留怎么办?其实可以要求村务公开，是实现被征地农民合法权益的一种方式。 一、征地补偿费法律规定 根据我国的《土地管理法》四十七条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗…
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