农村一直有“嫁出去的女儿泼出去的水”的说法，但是女儿出嫁了就必然丧失其在征地补偿款中应当分得的部分吗？外嫁女农村集体成员资格判断直接关系到其是否属于土地补偿费分配权主体的认定。这也是征地补偿费分配纠纷案件中常见的一种案件类型。 相关案例 肖某自1989年2月出生后就随母亲落户在福建省将乐县某村的集体经济组织中，至今二十余年。肖某在自然属性上和法律事实上已经就是该集体经济组织成员，但因为其母亲是外嫁女的身份，在2011年1月26日，某村在进行“分配公安局、实验小学征地补偿款”时，肖某却被排除在村集…

案件导读 因业主权利意识和法律意识的提高，认为物业管理混乱，财务收支不透明，不公布小区共有部分收益情况、停车位处分情况等依法应当公开的信息，认为物业公司侵害其合法权益，由此引发业主向法院提起知情权纠纷的案件日益增多。本案就是一起典型的业主要求依法享有知情权的纠纷，值得大家认真研读。 基本案情 2007年3月16日，于某与某物业公司签订《物业管理服务协议》，约定由某物业公司为小区业主提供物业服务，物业公司定期公布物业管理费用收支账目。 2013年5月7日，于某向物业公司提出了依法公示物业账目的书面…

案例展示： 为实施某市轨道交通4号线（城区段）项目，某市人民政府于2013年10月21日作出房屋征收决定，对该项目规划红线范围内的房屋实施征收。 2013年10月24日，征收部门发布《征收评估机构的公告》，并对16家房地产价格评估机构进行公布，后经公证，征收范围内被征收人中半数以上选择了某评估公司。2013年12月10日，某市住建局确定了该项目的评估机构。 袁某名下的房屋在征收范围内。某评估公司对袁某的房屋进行了评估，并出具了落款日期分别为2014年2月20日及2014年2月27日的两份《房屋征…

在实践中，许多农户租用或承包农用地建设各类养殖场，直接用于或者服务于农业生产，这种情况在遇到政府拆迁或征收的时候，往往被政府以非法占地、违法建设以及未办理建设工程规划许可证为由，对其下达《非法占地处罚通知书》、《违法建设限期拆除通知书》等法律文件，以达到少补偿或不补偿的目的，举例说明。 相关案例： 2016年9月28日，某县城市管理综合行政执法局的执法人员在巡查过程中发现国某未取得《建设工程规划许可证》，私自施工建设看护房、养殖房。在对国某进行询问和现场勘验后，于当日送达了《行政处罚事先告知书》…

运用大数据检索对案例进行研究，可以更直观地分析问题。 律师将运用大数据检索对征收中违法建设相关的国家赔偿问题进行研究。样本总数为603，其中要求行政赔偿的案件125个，其中37个案件赔偿请求被支持，占比30%左右。 以下37个案例中，案件情况相同的相关案例进行整理并提炼出相应的法院观点，分析哪些赔偿请求容易被法院支持，哪些容易被驳回，以更好的知道被拆迁人和律师主张行政赔偿。 一、程序违法的案例： 被认定为无产权房屋，政府强拆房屋，程序违法，仍然可以主张赔偿。在37个案件中，有5个无产权房屋被强拆…

日前，最高人民法院发文指出，将进一步完善私有财产的司法保护制度，研究土地房屋等财产征收案件的审判规则，切实保护人民群众的合法私有财产。 2018年9月，最高人民法院发布《关于在司法解释中全面贯彻社会主义核心价值观的工作规划（2018-2023）》，对今后五年司法解释的起草、修改、废止等工作进行了原则性部署。 最高人民法院指出，要进一步加强产权保护力度，完善私有财产的司法保护制度，特别是加强私有财产的刑事保护力度。 要修订房地产领域的司法解释，切实加强不动产的产权保护，保障社会主义市场经济健康发展…

近日，山东某村强拆现场,警察接到群众报警后立即赶到现场，并确认了现场的具体情况后，立即阻止带队实施拆迁的村长并说到:“所有的拆迁都必须依法进行，如果你是依法进行的，马上拿出手续来”，并要求其立即停止违法拆迁行为，民警的做法赢得了在场群众的鼓掌叫好 。 村长告诉民警，这是我们村两委，加上党员，加上代表共同研究出来的，我们村现在已经拆到85%了，剩下这几户额外的要求，一是影响到回迁，二是额外要求的不利影响会让村里其他老百姓承担。 如今农村拆迁乱象频发，当被拆迁人对房屋的拆迁安置事宜一直未能与拆迁人达…

日前，最高人民法院发文指出，要在司法解释中大力弘扬正义、公正的社会主义核心价值观，适时完善司法解释，支持保护正当防卫，进一步体现司法的人文关怀。 最高人民法院相关部门负责人指出，近年来，个别司法解释条文的适用效果欠佳，在社会上造成了一些负面影响。因此，适时修订完善有关司法解释，既是司法实践的需要，也是人民群众的呼声。 司法解释应该积极回应人民呼声，从社会最关心、最实际的问题入手，增强针对性，确保司法解释符合人民意愿。 司法解释应该树立鲜明的价值导向，把社会发展中价值理念成熟、已被广泛认同的道德要…

随着国家政策对农村的不断推进,土地流转现象已司空见惯，一种被称为“以租代征”的违法用地形式正悄然成为新时期土地流转的主流方式。下面就让我们来看看什么是以租代征。 所谓的以租代征，实质是规避土地用途管理制度，规避农用地转用的总量控制，绕开征收审批程序，租用农民集体土地进行非农业建设。这种方法相对于过去的公开占地，明目张胆的占地来说，手段要平和的多，方式也更加的“合法化”，但再好的伪装，也掩盖不了它真实的一面。故以租代征其本质仍然是违法行为。 一、以租代征的表现形式 1、打着以公共利益需要的旗帜来乱…

潘金忠律师主办的湖北省襄阳市的农村集体土地征收补偿案件，在经历了近三年的诉讼历程后，终于等来了最高法提审的行政裁定书。 本案是农村集体土地征收拆迁补偿纠纷，诉讼过程可谓是一波三折。 一、案情简介： 2002年至2009年，襄阳市林氏养殖专业合作社（以下简称“合作社”）就涉案集体土地使用事宜，与襄阳市襄城区檀溪办事处营盘村村委会（以下简称“村委会”）签订荒地承包和堰塘租赁合同及补充协议，用于养殖、餐饮等经营活动。2012年4月5日，本案委托人许先生与合作社签订《租赁协议》，约定将上述部分经营场地和…