对企业所有的厂房进行拆迁的时候，是需要对被拆迁企业进行相应经济补偿的，而拆迁补偿问题产生的纠纷是非常多的，被拆迁的企业需要注意相关的问题，那么企业拆迁要顺利,应该注意哪些问题? 企业拆迁要顺利,应该注意什么问题 一、企业的房屋性质 企业房屋性质大致分为三种：(一)租赁办公用房;(二)自有产权办公用房;(三)违章建筑。 租赁办公用房的，现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此并无明确规定。而已经被废止的《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被…

在我国房屋拆迁的情形是非常多的，对房屋进行拆迁的时候，需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，而被拆迁人是很多的，除了个人外还包括企业，那么企业拆迁和普通个人拆迁的区别有哪些? 一、企业拆迁和普通个人拆迁的区别有什么 企业拆迁和普通人拆迁的区别主要是拆迁补偿的问题，企业拆迁是有停产停业损失赔偿的，而个人是没有的。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补…

在我国房屋拆迁是非常多的，对房屋进行拆迁的时候，就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，而进行经济补偿的时候，一般先要对被拆迁房屋进行评估，那么企业拆迁最佳的评估方法是什么? 一、企业拆迁最佳的评估方法是怎样的 对企业进行拆迁的，企业与拆迁方可以共同委托有资质的评估机构对企业拆迁面临的各项补偿进行评估，以确定经济补偿的数额。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收评估办法》 第三条 房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评…

房屋的征收与拆迁是非常普遍的现象，对房屋进行拆迁的时候，就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，如果被拆迁人上企业的，补偿的标准是不一样的，那么企业拆迁如何跟政府谈出合理补偿偿? 企业拆迁如何跟政府谈出合理补偿 企业进行拆迁的时候，企业为了获得合理的经济补偿，可以委托律师与政府进行商谈，列出企业因拆迁所造成的损失。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停…

我国很多城市都有棚户区，面对棚户区进行改造是一项重大的民生工程，很多棚户区的公民都想自己所在的棚户区进行改造，从而改善生活环境，那么如何了解棚户区改造信息,可以去哪里查询? 一、怎样了解棚户区改造信息,可以去哪里查询 对棚户区进行改造是需要民生工程，当事人可以到所在地的居民委员会、村民委员会查询，也可以到所在地房屋拆迁管理部门了解情况。 二、城中村改造和棚户区改造的区别 1、生活水平大不同 城中村：由于已经处于都市化地区，实际地价已很高昂，为了尽可能提高房地收入，当地户籍居民建造的出租屋往往是高…

我国政府对环境的保护是越来越重视的，很多企业如果环境评估不通过的，环境管理部门有权责令企业进行停产整改，通过评估后才能继续生产，那么因环评不过关,企业拆迁能否取得合理补偿? 一、因环评不过关,企业拆迁能不能取得合理补偿 企业环境评估不通过，并不影响企业获得合理的拆迁补偿，环境评估和拆迁补偿是没有直接联系的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因…

我国很多城市对城中村进行改造，进行城中村改造的时候，就需要对房屋进行征收，而被征收人是可以获得一定经济补偿的，而农村的房屋很多是没有房产证的，那么城中村改造,无证房怎么补偿? 一、城中村改造,无证房如何补偿 无证房屋产生的原因多种多样，而由于不同的原因，在房屋拆迁补偿上会产生不同的结果。下面4种无证房屋不仅应当获得补偿，还应按照正常的房屋予以补偿。 1、祖业产 目前，城市里国有土地上的房屋仍然存在祖业产，五、六十年代遗留下来的，虽然没有证件，但是它们是合法存在的，应当予以补偿。 2、历史原因 七…

在进行房屋拆迁的时候，我们都知道会获得一定的赔偿。但是在婚后进行动迁的情况下这样的财产是否属于共同财产还是个人财产，这是很多人都不清楚的问题，也需要大家做好相关的了解。 婚后动迁属于谁的财产 婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。 也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。 根据拆迁条例产权调换的规定，取得…

自己在农村的话，而且离城市比较近，这种情况被拆迁的可能性非常的大，那么在政府的拆迁部门来了之后，自己可以获得怎样的赔偿呢？ 农村搬迁每人补偿多少 这是没有统一标准的，每个地方的补偿标准都是不一样的。拆迁方在拆迁之前会发布拆迁公告，里面就有补偿的标准。宅基地补偿的是宅基地使用权，一般以2种形式来补贴： 货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置(一般平局价格会较大幅度的低于市场价)。 还有就是房屋及地上…

生活中所租的房子是拆迁房，遭遇拆迁可租房合同没到期，承租人可要求补偿吗?拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。 租房遭拆迁可要求补偿吗 租房要被拆迁，可以要补偿。 对环境的整顿过程中，很多房屋就会被拆迁重建，拆迁通常都有相应的补偿，出租人能拿到补偿这是没有疑问的，不过正在租房的租户是否也能要求补偿就成为很多人的困惑了。 事实上，只要租户有和出租人签订房屋租赁合同，在遇到拆迁也可以要求补偿。 实施拆迁时，出租人和承租人因此解除合同，属于因情势…