集体土地是归农村经济集体所有的土地，集体土地可以通过征收改变土地的所有权，征收集体土地要进行经济补偿，而土地管理法对补偿的项目作出了规定，那么集体土地货币补偿可不可以的? 集体土地货币补偿可以吗 依据相关法律的规定，征收集体土地时，土地补偿费、安置补助费、青苗补助费是用货币补偿的，而地上附着物如果是房屋的，房屋所有人有权选择货币或者产权置换补偿。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人…

依据我国相关法律的规定，以出让的方式取得土地使用权的，土地使用人要交纳土地出让金，并且签订合同对合同进行备案，土地使用权终止的，要注意登记，那么土地证未注销能不能挂牌出让的? 土地证未注销可以挂牌出让吗 土地使用权备案登记未注销的，是不能对土地挂牌出让的，只有未经出让的土地才能挂牌出让，土地使用权到期后，土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。 相关法律规定 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权…

土地储备中心属于土地行政部门之一，土地储备是指各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理以备开发的情形，那么土地储备中心具备拆迁主体资格吗?下 土地储备中心是否具备拆迁主体资格 依据我国相关法律的规定，土地储备中心是不具有拆迁主体资格的，房屋拆迁与补偿工作是由市、县级人民政府负责，由房屋征收部门实施。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房…

兴建学校的时候需要用到大量的土地，而我国对国有土地使用权的使用实行出让和划拨两种方式，如果是出让土地的，需要交纳土地出让金后才能使用土地，那么学校土地要不要缴出让金的? 学校土地要缴出让金吗 依据我国相关法律的规定，如果是学校是属于公益性单位的，兴建学校的用地是划拨，不需要交纳土地出让金，如果是非公益性学校的，以出让方式取得土地使用权，要交纳土地出让金。 《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，…

在现实生活中国家对集体土地进行征收的情形是非常多的，而征收集体土地时，就需要取得有关部门的批准，那么未批先占、少批多占、拆分审批,这些土地违法行为能不能举报的? 未批先占、少批多占、拆分审批,这些土地违法行为,可以举报吗 依据我国土地管理法的规定，对于未批先占、少批多占、拆分审批等违法征地行为，发现的公民是有权向土地管理部门投诉的。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、…

划拨土地是国有土地使用权转移的一种方式，政府划拨土地是不需要交纳土地出让金的，一些公益性项目的用场一般是划拨取得的，除了划拨土地，还有土地出让，那么划拨土地使用者能不能协议出让的? 划拨土地使用者可以协议出让吗 依据相关法律的规定，划拨土地使用者在经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准的情况下，是可以协议出让土地的，但要交纳土地出让金。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十四条　划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。 第四十五条　…

国有出让土地是交易土地使用权的重要方式，出让国有土地时会向土地使用人收取一定数额的出让金，土地出让金俗称地价，是主要的用地成本之一，那么出让的土地能不能够单独转让? 出让的土地能够单独转让吗 依据我国相关法律的规定，土地的使用者是可以单独转让出让的土地，但转让后的土地只能按转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。 未按土地使用权出让合同规定的期限和条…

在现实生活中很多地方政府会对国有土地挂牌出让，从而收取土地出让金，土地出让金已经成为一些地方政府主要的财政收入，土地出让金由土地使用人交纳，那么土地是挂牌出让的单位房能不能买的? 土地是挂牌出让的单位房能买吗 土地挂牌出让的，而单位取得土地使用权兴建房屋时，单位的房屋能不能购买，要看房屋是否拥有完整的产权而定，有完整产权的可以购买。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换…

依据我国土地管理法的规定，国家可以通过出让或者划拨的方式转让土地使用权，而以出让的方式取得土地使用权的，土地使用权要交纳土地出让金，那么划拨土地能不能变出让的? 划拨土地可以变出让吗 依据我国相关法律的规定，划拨土地是可以变成出让土地的，但需要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并且补交土地出让金。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让…

有的开发商拿到了土地，但是拆迁还没完成，就不想继续开发了，想要把土地再次转让。那么，拆迁没完成土地能出让吗？ 拆迁没完成土地能出让吗 我国法律规定，通过出让方式获得的土地要再转让，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件。所以，拆迁没完成土地是不能出让的。 关于土地使用权转让 1、内涵：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有…