出让土地是取得国有土地使用权的方式之一，出让国有土地时，要依据土地管理法等法律规定签订出让合同，受让人要交纳土地出让金，那么出让性质土地能不能用于营业使用的? 出让性质土地能用于营业使用吗 依据相关法律的规定，通过出让方式取得土地使用权的，土地能不能用于营业使用，要依据签订的出让合同而定的，要按合同规定的用途使用土地。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十条　土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共…

建设单位需要国有土地进行建设时，可以通过出让的方式取得土地使用权，建设单位需要交纳土地出让金，而建设单位需要对土地的整体情况进行考察，那么未平整的土地能不能以出让的? 未平整的土地可以出让吗 依据我国相关法律的规定，未平整的土地只要是未出让的，经市、县人民政府同意的，就可以出让土地，收取土地出让金。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地…

依据我国土地管理法的规定，国有土地使用权一般是通过出让的方式有取得的，但有些特殊的用地可以用划拨的方式取得，划拨土地是不需要交纳土地出让金的，那么划拨土地交出让金后能不能买的? 划拨土地交出让金后能买吗 依据我国相关法律的规定，划拨取得国有土地使用权后，经经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，交纳土地出让金后是可以转让的。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十四条 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。 第四十五条 符合下列条件…

依据我国相关法律的规定，国有土地使用权的拥有人是可以转让国有土地使用权的，转让国有土地使用权时要签订转让合同，并且向土地管理部门登记，那么改变土地用途需要出让方同意的原因? 改变土地用途为什么需要出让方同意 土地使用者改变土地用途需要出让方同意的原因是使用人要按出让合同的规定使用土地，改变用途是变更合同的行为，所以需要出让人的同意，并且经有关部门批准。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十七条 土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。 未按合同…

土地是人们生存的根本，无论建房或是种地都需要土地。一般集体的土地是可以通过出租、转让等方式进行流转，但是国有土地是国家所有的，那么国有出让土地可以出租吗? 国有出让土地可以出租吗 首先我们需要明确的一点是国有土地是可以出租的，国有出让土地只是获得国有土地的一种方式。那么国有土地可以出租，国有出让土地当然也是可以出租的。只是所需手续不同而已。以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当先按出让合同规定的条件完成开发投资后才能进行出租。土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、…

农村的土地是可以发包给本村经济集体成员的，发包集体土地时就需要与承包人签订承包合同，而承包土地的租金一般是一次性负清的，那么承包土地一次交清,政府征地如何处理? 承包土地一次交清,政府征地怎么办 承包土地一次性负清租金的，政府对承包的土地进行征收时，承包人可以请求经济补偿的，补偿的项目主要包括地上随着物、青苗补偿等。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿…

近几年以来，随着国家对于农村的开发建设力度不断的加大, 许多的农民已经将自己祖传的土地进行买卖或者转让，并且慢慢转变为了城市户口, 并且这也使得土地开始出现多次转让的情况,那么协议出让取得的土地能再转让吗? 协议出让取得的土地可以转让吗 协议出让取得的土地可以依法转让。以出让方式取得的土地使用权能转让。以转让等方式处分土地使用权是用益物权人的法定权利，任何人、包括政府都不得非法干涉。当然转让行为本身也无需政府批准，在具备了法定转让条件之后办理过户登记手续时，需要到登记机关办理过户登记手续。 划拨…

一直以来，中国人的有着安土重迁的思想，落叶归根根是每一个华夏后代的愿望，所以在中国人看来，土地是最重要的事情，因此，每次我国的社会转型都是先从土地开始的，而现如今我国采用的是家庭联产承包责任制，那么，划拨土地可以变更为出让吗? 划拨土地是否可以变更为出让 1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请，与国土局签订土地出让合同; 2、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以; 3、个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构…

划拨土地和出让土地是获得国有土地使用权的主要方式，划拨土地出让权的，一般是属于公益性用地或者国防用地等，所以划拨土地是不需要交纳土地出让金的，那么划拨土地改为出让要不要去评估的? 划拨土地改为出让需要去评估吗 依据我国相关法律的规定，将划拨的土地出让的，是需要对土地的价值进行评估的，由 市、县人民政府国土资源行政主管部门进行评估。 《协议出让国有土地使用权规定》 第十一条 市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据国家产业政策和拟出让地块的情况，按照《城镇土地估价规程》的规定，对拟出让地块的土地…

出让是获得国有土地使用权的重要方式，而国有土地使用权出让的方式有三种，分别是协议出让、招标出让和拍卖出让，出让国有土地要签订合同，那么出让的土地能不能修房的? 出让的土地能修房吗 依据我国劳相关法律的规定，出让国有土地后，使用者能不能建房要看出让合同和使用者是否全部缴纳土地出让金而定，合同约定可以建房的，并且全部缴纳出让金的，可以建房。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，…