随着我市经济的发展和城市规模的扩大，农村土地被征用的情况日益增多。对于土地被征用的农民，我市各区县基本上采取货币安置、自主就业的办法。按《土地法》规定，征用耕地的土地补偿费为该土地征用前3年平均产值的6-10倍，安置费为4-6倍。目前，我市各区县的耕地补偿费和安置费每亩一般在1-2.7万元左右。但由于多数农民缺乏投资理财意识，几万元的补偿款只能在短期内保障失地农民的基本生活。加之，大部分失地农民文化程度较低，没有一技之长。在当前社会就业压力大、社会保障制度还不健全的情况下，许多失地农民就成了…

　　第一条　为加强我区农村集体土地征用工作的管理和规范征用过程中的行为，切实维护农民合法权益，促进全区农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律的有关规定，结合我区实际，制定本办法。 ?　第二条　区农业行政主管部门受区政府委派与区国土资源分局一并负责对农村集体土地征用的全过程实施监督和管理。各乡(镇)政府依照相关法律、政策和审批程序负责农村集体土地征用组织实施和日常管理工作。 ?　第三条　农村集体…

　　【内容摘要】纵观我国土地征用法律制度的发展轨迹和现状，不难看出，我国土地征用法律规范原初虽早已存在，但此后的土地征用规范主要是在原有旧的规范之上修订、增加，对旧制度的迁就较为明显，这不仅表现在整个土地征用的立法模式上，还表现在旧的土地征用制度是在计划体制下形成的，而修订后的土地征用规则仍没有给予突破。本文将对当前我国的农民集体所有土地征用制度中存在的问题进行归纳分析和讨论，针对当前我国农民集体所有土地征用中存在的具体问题，提出了一些对策和立法建议，主要包括：确立土地征用权设立的法律依据;严格…

　　贵阳市征用农村集体土地补偿管理使用情况专项清理检查工作已经结束，共纠正拖欠征地补偿费263.4万元，目前，贵阳市已不存在拖欠征地补偿费的情况。 通过清理检查，摸清了全市征用农村集体土地补偿支付及管理情况。据统计，1999年以来，贵阳市经批准征用农村集体土地366宗，面积2411.38公顷，应补偿金额10.98亿元，实际兑现金额11.38亿元，已兑付农户金额9.3亿元，留在村集体的补偿费2.08亿元。 在征地工作中，贵阳市实施了征地补偿标准听证和征地补偿公告相结合的办法，确保了征地工作的公开、…

　　法律是保证实现社会正义与构建和谐社会最根本的屏障，在社会矛盾最频发的领域，它理应发挥最多的作用，然而在土地征用矛盾中，它的作用出现了不应该有的弱化。 《中华人民共和国土地管理法》的第七章中的全部条款，《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条，最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，对土地违法行为都有详尽的法律责任规定和司法解释。 “以罚代法”阻碍了执法监察 在东南沿海，几乎没有一个县、乡真正做到了现行“土地利用总体规划”中对基本农田保…

　　在实行世界上最严格的土地管理政策的国情背景下，与农民现实利益血脉相连的土地该不该征收征用以及如何补偿等问题应该得到充分尊重和保护。近日，射洪县50名被征地村组农民通过参加由当地政府组织的听证会，充分表达了他们的心声和利益诉求。 “我认为，不管是在发展工业还是推进农村城镇化的过程中，现有的良田沃土都应得到最大限度的保护。”“我建议，在制定青苗及地上附着物的补偿标准时应充分考虑农民的先期投入成本，切实保护其合法利益。”2004年12月27日上午，当射洪县国土管理部门有关人员对征收(用)农村集体土…

　　[摘要] 现行征地制度在征地目的、程序、补偿等方面存在的弊端制约了经济、社会的和谐发展。坚持最大限度地发挥土地的效用，最大限度地保护失地农民合法权益是农村土地征用制度改革的首先目标。围绕这个目标，在设计农村土地征用制度改革思路时，可以从界定公共利益范围、完善土地征用程序、完善土地补偿制度、完善农村社会保障体系建设等方面入手，同时积极探索土地征用的新模式。 [关键词] 农地征用 公共利益 征用程序 土地补偿 我国人多地少，土地资源稀缺，伴随着工业化和城市化快速发展，越来越多的农村土地被征用作非…

　　土地征用是指国家为了建设和公共利益的需要，依照法定程序将集体所有土地变为国家所有土地，并给予原土地权利人合理补偿的一种行政行为。浙东农村随着改革开放的进程不断深化，尤其作为改革开放的前沿的浙东农村，面临着活跃民营企业和外资的企业涌入，以及城市规模不断扩大，城市用地和工业用地不断扩大，随之而来的是原有的征地模式政策和方式与新形势的社会发展产生越来越激烈的矛盾，急需不断创新模式和调整政策。 地土征用中存在的主要问题：1.土地征用价格低。主要是套用国家标准进行征地补偿，补偿费明显较低。按国家新《土…

　　政府征地需要经过一系类的流程，并且还要经过上级机关的批准，还要将补偿进行公告，被征地人有异议的，也可以向政府提出，如果政府没有按照规定的流程进行征地，那么就是非法征地，政府非法征地也有几种情形，那么哪些情况属于政府非法征地呢？ 　　一、哪些情况属于政府非法征地 　　1、地方政府“越位”：非法批地 根据《土地管理法》的规定，土地的批租必须遵循严格的程序，要符合土地利用总体规划，同时根据征用土地的性质（基本农田还是一般农田）和需求面积的不同逐级上报审批。但地方政府追求地方利益最大化下的招商引资、…

　　在我国，国企单位、私企单位想要获取国家土地使用权建设权，必须相关部门严格的招投标程序，才可获地。但近年来，违规征地的问题却也开始层出不穷，那么政府违规征地的形式有哪些呢，面对征地被征地方又有哪些权利，征地补偿计算公式又是怎样的？ 　　一、政府违规征地的形式有哪些 （1）、地方政府“越位”：非法批地 根据《土地管理法》的规定，土地的批租必须遵循严格的程序，要符合土地利用总体规划，同时根据征用土地的性质（基本农田还是一般农田）和需求面积的不同逐级上报审批。但地方政府追求地方利益最大化下的招商引资…