征收拆迁过程中被征收者经常遇到各式各样的疑难问题，基于此，北京市律师团队项目团队成员参考相关法律、搜集相关案例，并就征收拆迁相关裁判观点召开了学习讨论会。 会上，项目团队总结了以下15个常见的法律风险点及裁判观点，共分为三期予以推出。 1、因婚姻、出国、出生、退伍专业等原因必须分户、入户的情况，在征地补偿安置中应当予以认定符合被安置人口 2、强拆主体如何确定 3、行政机关采取强制拆除措施的条件 4、赔偿机关先行处理是单独提起赔偿诉讼的前提 5、因行政机关的原因导致原告对损失无法举证，赔偿标准的…

4月9日，全国扫黑办召开新闻发布会，公开发布最高人民法院、最高人民检察院、公安部和司法部四部门联合印发的关于办理扫黑除恶案件的四个意见，明确依法惩处采用“软暴力”实施的犯罪。   那么，到底什么才是“软暴力”呢？   根据意见，“软暴力”违法犯罪手段通常的表现形式有：   侵犯人身权利、民主权利、财产权利的手段，包括但不限于跟踪贴靠、扬言传播疾病、揭发隐私、恶意举报、诬告陷害、破坏、霸占财物等；扰乱正常生活、工作、生产、经营秩序的手段，包括但不限于非法侵入他人住宅、…

2016年4月28日上午十点，家住河南省新密市某街道的张某正下夜班在家中休息，妻子和岳母在厨房中准备午饭，突然门外救护车、消防车、警车的声音有远而近，正在休息的张某被这刺耳的声音吵醒，正要出去看看是怎么回事，突然院门被人从外强行推开，一伙身穿迷彩服的人闯了进来，不由分说将张某和张某的妻子岳母强行带出了房屋。 被身穿迷彩服的人强行架出的张某在门外看到了邻居马某、赵某、刘某、王某等4户也同样被强行带出了自家的院落。张某这才意识到这次是遇到了非法强拆！ 事情发生后，张某等5户去办事处找负责拆迁的人理论…

原告：田先生等6人 被告：河南省洛阳市某县财政局、某县人民政府 诉求：诉撤销某县财政局作出的土地使用权出让收入凭证的答复，撤销某县政府做出行政复议决定。 案情简介： 田先生等6人系河南省洛阳市某县某村村民，在该村有合法的房屋及承包土地。2012年田先生等人所在村的土地被征收，但补偿并不合理未达成协议。 律师受理案件后，向当地财政局申请公开涉案土地的使用权出让收入凭证，财政局却以“你6人要求公开的内容不在规定的公开范围之内”为由不予公开。律师认为财政局是土地出让收入的征收主管部门，享有土地出让收入…

2019年4月4日上午10点，北京市律师团队就延庆一起乡镇企业征收案召开研讨会。 研讨会由毕文强律师主持，赵凤梅律师、李丹阳律师、王兵律师、马娜律师、曹广律师等多位律师与会。 本次研讨会，就北京延庆一起乡镇企业家征收案承办情况予以研讨，各与会律师积极献言献策。 为有效保护产权，使面临类似境况的企业家们不在迷茫，特将案情概述如下，以资参考： 某腐植酸厂系一家濒临倒闭的乡镇企业，1984年，张先生为了挽救处于存亡边缘的企业，使广大的村民摆脱贫困，主动承包了该厂，承包期限从1984年至2000年。 …

征收部门给村民的征地补偿款被村委会给扣下了，没有发到他们手中，为了这件事李先生跟村委会协商多次都是没有结果，于是李先生拨打了律师团队的法律热线咨询寻求帮助。无独有偶，不久前广东省的吴先生也遇到了同样的问题，不同的是吴先生所在的村委会给吴先生发放了很少的一部分补偿款，剩下的就不见踪迹了。那么村委会截留多少征地补偿款是合理的呢？ 解答上面的问题，首先要明确一下征地补偿款的组成以及分配方法，很多被征收人容易将三者混淆。（依据：《土地管理法》第47条、《土地管理法实施条例》第26条） 征地补偿款=土地…

昨天，一则数十字的新闻信息成为人们茶余饭后的讨论热点，内容如下：   就这样，黑土地上这座盘踞多年的、让老百姓如鲠在喉的偌大的庄园终于走向了终结，它的主人也进了看守所，完成自己人生后半场的“游园惊梦”。   曾几何时，一些人觉得手上有钱有势，香车豪宅似乎住不下他了，于是就靠金钱铺路做些侵害老百姓切身利益的事情，破坏绿水青山，实现自己的“世外桃源”梦，似乎只有住进深山，才能远离世俗过上渺渺炊烟、田园牧歌的生活。   岂不知，这样的神仙生活，可是建立在破坏子孙后代赖以生…

经济全球化和信息化使得各种信息已成为社会经济发展最重要的资源。政府是最大的信息拥有者和控制者，李总理指出：”目前我国信息数据资源80%以上掌握在各级政府部门手里，’深藏闺中’是极大浪费。”因此，政府信息公开不仅是公众了解和监督政府行为的重要途径，也是现代社会政府的重要责任。   对于广大被拆迁人来说，在处理相关行政纠纷的过程中，为了获得更多和案件有关的资料，确认政府行政行为的合法性，不可避免地要申请政府信息公开。    政府信息公…

征收拆迁中，绝大多数情况下，征收方和被征收方争议的焦点围绕的是补偿问题，而房屋评估是补偿决定重要的组成部分。但是实践中常常会出现房屋评估时间距离征收补偿款的落实到位有一段距离，期间，周边商品房的市场价格可能已经较之房屋评估时上涨不少。这时继续严格按照房屋评估价格给予补偿，显然不合理。   一、补偿数额认定中,评估报告并非唯一认定标准 案例索引：最高人民法院（2015）行监字第635号 【法院观点】 住房和城乡建设部发布的建房（2011）77号《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定：“…

在征地拆迁案件中，大家最关心的就是补偿问题，几乎所有的被拆迁人咨询的时候都会问一句：“请问拆迁补偿标准是多少？”   作为拆迁律师，我们非常理解被拆迁人迫切希望得到公平合理补偿的心情，但是，我国目前没有任何一部法律对征收的土地或拆迁的建筑物究竟应该补偿多少钱作出具体的规定。   有位朋友就针对这种情况提出了问题： 相信这几乎也是所有被拆迁人的疑问，为什么国家不能统一政策？为什么获得公平合理的补偿就这么困难？遇到补偿不合理的时候我到底该怎么办？   首先，为什么国家没有统一的拆迁补偿标准？ 我国幅…