依据我国《土地管理法》的规定，土地的所有权只有两种形式，国有和集体所有两种，土地的所有权是不能交易的，但国家在公共利益需要的情况下，可以对农村集体的土地进行征收，将集体土地变成国有土地，除了土地所有权，土地还有使用权的。 土地使用权是可以转让的： 1、依据《国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。 2、转让取得的土地使用权，土地使用的年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 3…

依据我国土地管理法的规定，国家在公共利益需要的情况下，可以征收农村集体土地，而征收土地是需要制订征收方案的，征收方案要确定征地的范围，那么土地少批多占,多占的土地将会怎样进行何处置? 一、土地少批多占,多占的土地将会如何处置 依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收之前，征收方要向有关部门提出申请，并且制订征收方案确定征收范围，征收的土地超出范围的，对多占的土地要退回，恢复原状。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上…

依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收的时候，征收人需要取得有关原审批文件，如果未取得批准征收土地的，就属于非法征收土地，那么农村土地被少批多占,多占的部分能不能退还农民? 一、农村土地被少批多占,多占的部分能够退还农民吗 依据我国土地管理法的规定，对农村土地进行少批多占的，是属于违法征地的行为，对多占的土地要退还给被征收人。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违…

依据我国土地管理法的规定，国家在公共利益需要的情况下，可以对土地进行征收，而因土地征收产生的问题是非常多的同，违法征地是纠纷产生的原因之一，那么少批多占,未批先占是不是违法的,应该承担哪些责任? 一、少批多占,未批先占违法吗,应该承担什么责任 依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收时，少批多占、未批先占是属于非法征地的行为，征收人要承担行政处罚或者刑事责任。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管…

依据我国农村土地承包法的规定，农村集体土地是可以发包给其他人从事农业生产活动的，发包农村集体土地的时候，就需要签订土地承包合同，那么土地承合同未签生效日期有效吗? 土地承包合同未签生效日期有没有效 依据我国合同法的规定，合同一般是自签订时成立生效的，如果土地承包合同符合其他要件的，未签订生效日期的，可以签订补充协议，合同就会生效。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受…

依据我国土地管理法的规定，在公共利益需要的时候下，国家可以将国家土地划拨给有需要的人或者单位使用国有土地，划拨的土地是不收取土地出让金的，那么划拨地重建后土地权还是划拨吗? 划拨地重建后土地权还是不是划拨 依据我国土地管理法的规定，划拨的土地建筑物重建的，如果是按原用途使用土地的，还是属于划拨土地，如果改变用途的，需要经相关部门的同意。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以…

城市化是我国建设现代化国家遥的必经之路，而城市化就是让更多的公民到城市居高，而农民是到城市居住的主要人口，那么农民进城后,会不会被认定空挂户而土地被村委收回? 一、农民进城后,会被认定空挂户收回土地吗 农民到城市居住后，如果户口没有迁移的，还是农村经济组织户口的，是不会形成空挂户的，如果土地长期闲置的，有可能被村委回收。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅…

在现实生活中土地以租代征的情形是非常多的，而这种改变土地使用方式的情形是违法的，在土地上兴建的建筑物是属于违法的建筑，那么以租代征后还能不能要回属于自己的土地? 以租代征后还可以要回自己的土地吗 说到“以租代征”，农民朋友大都不陌生。因为现在很多农村的地区都在推进城镇化，征收拆迁已经成为一个普遍的现象。而在这样的背景后，对农民的土地“以租代征”，应运而生。 简单点说“以租代征”就是指通常情况下，如果需要进行农用地转用的，需依法经过土地征收程序，并办妥农用地转用相关审批手续，而“以租代征”则是规避…

在我国农村地区对外嫁女的观念是嫁出去的女儿泼出去的水，而在现实生活中，外嫁女因拆迁补偿问题产生的纠纷是非常多的，那么户口在娘家的外嫁女是不是空挂户,有没有土地补偿款? 一、户口在娘家的外嫁女是空挂户吗,能获得土地补偿吗 农村的“空挂户”其实指的是农村的出嫁女，出嫁女的地位在农村比较特殊，因为涉及到户口变动的问题，在农村很多人都还有那种“嫁出去的女儿泼出去的水”的思想，认为女儿嫁出去了之后就是别人家的人了，那就没有资格继承父母的房子，财产和土地，要是面临拆迁的话，也不能得到相应的补偿。 不过出嫁女…

依据我国土地管理法的规定，国家在公共利益需要的情况下，可以对农村集体土地进行征收，征收农村集体土地的就要进行补偿，那么长期不在农村居住会不会变成空挂户土地补偿有没有份? 一、外嫁女被作为空挂户不予征收补偿怎么办 如果长期不在农村居住的，但是户口本身在该农村的，不会形成空挂户，如果征地补偿安置方案确定时已经具有征收地户口的，就有征收补偿。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定…