《史记·周本纪》有云：“祸成矣，载可奈何”。在当下进行得如火如荼的拆迁大潮里，无以计数的被拆迁户总是在强拆失家之祸酿成之后恍然醒悟“圣人之下皆为蝼蚁”的拆迁版演绎——在强势的拆迁方面前，被拆迁户似乎皆为无势无力的“蝼蚁族”!但是事实上，我们并非没有任何还击之力，除了与拆迁方斗智斗勇，还可以勇敢地拿起法律武器保护自己，与所有违法行为做斗争，并最终拿到合理补偿。 【关键词】违章建筑 强行拆除 政府违法 【基本案情】 当事人金女士(化名)是天津市蓟县渔阳镇某村的居民，在该村拥有合法住宅。2011年3月…

　　——拆迁方借“拆违”旗号实现快速拆迁的梦想彻底破灭 　　【关键词】违章建筑 责令限期拆除通知书 养殖 强行拆除 【基本案情】 华先生(化名)在山东省莱芜市钢城区某处集体土地上拥有约5亩的养殖地及部分1990年初建成的房屋，该地块的使用权乃是多年前因历史原因合法置换而来，2014年当地一项所谓的重点工程启动，使华先生的房屋及养殖场所面临拆迁。华先生不仅在拆迁过程中未见征地批文及其他任何法律文件，安置补偿也未考虑其商业经营因素，因补偿极不合理，双方一直未签署安置补偿协议。随后，意想不到的事情发生…

问题提示：取得建房手续之后建设的房屋，建成后部分建房审批手续被撤销的，该房屋能否直接被认定为违法建筑而进行强制拆除? 【要点提示】 建房行为的合法与否，应以建房时的情况为准，也即建房时手续齐全的，应当认定建房行为合法，而不能因建房后部分审批手续被撤销而轻易认定违法建筑，尤其是在另外一部分建房手续仍然有效的情况下，直接认定房屋为违法建筑并决定强制拆除，则明显属于认定事实不清。 【案例索引】 北京市密云县人民法院(2014)密行初字第XX号行政判决 【案情】 原告：纪先生 被告：密云县河南寨镇人民政…

　　——历史原因形成的违建也有要求政府依法行政的权利 　　当事人凌女士(化名)是天津市蓟县渔阳镇某村的居民，在该村拥有六套住宅，共计约三百多平方米。这六套房屋中，只有一套是有产权证的，其余几套是在历史遗留原因中形成的。2011年3月4日经天津市人民政府批准蓟县新城实施以宅基地换房开展示范小城镇建设试点工作，蓟县人民政府决定征收蓟县渔阳镇二十个村的集体土地，而这些土地又由于历史遗留原因定为国有。凌女士的六套房屋全部在征收范围内，但在协商补偿的过程中，拆迁方认为凌女士的房子没有证的部分全部都是违建，…

【写在案前】 此时，专业拆迁团队的律师们正在西南巴蜀为给当事人争取合法权益以夜继昼，东北辽宁又传来了拆迁维权的求助信号。律师团队以极高的效率解决了西南的案子，旋即转战东北物产如此丰饶的本溪市仍然阻挡不了被改造动迁的命运。2011年6月7日，本溪市本溪县居民张良（化名） 收到了一纸由区城乡建设局作出的行政认定书，认定张良位于动迁范围内建筑面积为10平米的磅秤用房属违章建筑。一纸行政确认书如当头棒喝，把张良打懵了。但事态发展远没有就此结束，没过两天他又收到了本溪市城市管理综合执法局本溪县分局做出的限…

　　——“通告”和“催告”，一字之差，导致程序违法。 山西省平遥县人民法院 行政判决书 (2013)平行初字第XX号 　　原告：杨某······ 被告：平遥县城市管理局 ······判决如下： 撤销平遥县城市管理局作出的平城管强拆字(南2013)第XXXXX号《强制拆除决定书》 ······ 　　搜索关键词：强制拆除决定书 违法建筑 商铺拆迁 催告程序 当事人杨女士系山西省平遥县古陶镇某村村民，在当地拥有合法房屋，包括多间门面房和住房，房屋均在1990年左右建设，后部分房屋用于经营超市、澡堂、棋…

    【摘要】 　　基于生产、生活的需要，为核实房屋征收的合法性，李某等四人通过信息公开方式向某市发改委申请公开拟在当事人房屋所在区域土地上进行建设的建设项目立项文件及相关报审材料。其后，某市发改委对李某等四人作出信息公开答复，但答非所问，当事人不服，以答复违法为由向湖北省发改委申请行政复议。经审理，湖北省发改委最终撤销了某市发改委的信息公开回复，并责令其自收到行政复议决定书5日内重新作出答复。笔者以律师的视野对本案涉及的关键性法律问题进行了深入探讨和释解。 　　【关键词】 　　房屋征收;政府…

【写在案前】 “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”杜甫的概叹叹出了从古至今国人对房屋的重视，面对城市化的发展进程，我们在听到拆迁这一词汇时会不由自主的想自己的房屋是否在拆迁范围之内，合法的拆迁我们是欢迎的，但是当非法强拆的事情发生时我们应该如何拿起法律武器保护我们庇寒的房屋呢? 【案情概要】 2008年底，惠萍镇镇政府因崇启大桥建造，要求李建龙(化名)位于惠和镇惠兴街的商住楼搬迁。12月6日惠萍镇政府给李先生发了拆迁补偿标准通知书，由于镇政府给出的拆迁补偿太低，未达成拆迁赔偿协议。此后惠萍镇镇…

【原告】北京市某加工厂 【被告】北京市某区政府 杨先生(化名)设立的加工厂在北京市某区拥有厂房，该厂房所在区域现面临拆迁。 律师介入后，在调查取证阶段，发现有关单位和人员在未办理相关手续的情况下，在委托人厂房周边进行违法施工。律师遂指导委托人向北京市某区住房和城乡建设委员会(以下简称区住建委)提交《行政查处申请书》，要求其对上述行为进行查处。2018年1月30日，区住建委作出《关于<行政查处申请书>的回复》，称厂房周边仅存在一围墙，不存在违法施工行为。律师与委托人不服该答复内容，向被…

【原告】袁先生 【被告】吉安市人民政府 【案件情况】 袁先生系江西省遂川县某村村民,在本村拥有房屋并居住于此，在2017年12月29日，该房屋被强拆灭失，屋内财物也尽被掩埋，丢失。给其造成巨大经济损失，严重影响了袁先生的生产生活。 于是律师指导袁先生于2018年1月12日向吉安市人民政府申请行政复议，请求确认遂川县人民政府、遂川县建设局、遂川县XX镇人民政府毁坏其房屋及屋内财产的行为违法。2018年1月16日，被告吉安市人民政府向袁先生发出了《补正行政复议申请通知书》，认为原告行政复议申请材料不…