棚户区的征收补偿方式就是房屋征收部门在征收房屋时对被征收人所采取的补偿形式，如果选择房屋置换时，棚户区改造房屋置换比例是多少?通常计算置换比例有几种方式? 棚户区改造房屋置换比例是多少 通常只依照被征收房屋的面积大小进行安置，而比例的常规描述，通常为“1：1”或者“1：1.x”，但需要明确的是，房屋产权置换要综合房屋的市场价值和置换的房屋价值来综合判断，如果是异地搬迁，那么，这种1：1.x的比例不一定就是合理的补偿。 很多拆迁户在计算置换房屋面积时，可能会碰到置换系数这个问题，置换系数可能存在一…

我们都知道永久性基本农田，无论什么情况下都不能改变其用途，不得以任何方式挪作它用的基本农田。但是除此以外的基本农田是可以被征收的，那么基本农田上的附着物会怎么样进行补偿呢? 基本农田上的附着物如何补偿 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定： “征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业…

在现实生中农村的房屋都是在宅基地上兴建的，农村的房屋一般是没有报建的，所以农村的房屋一般是没有房产证的，而拆迁房屋时要进行补偿，那么80年代的农村无证房可以按照正常房屋补偿吗? 80年代的农村无证房能不能按照正常房屋补偿 80年代农村的房屋没有房产证的，如果不是属于违法建筑的，对房屋进行拆迁时，是可以按正常的房屋进行拆迁补偿的。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、…

房屋是属于不动产的一种，房屋经过合法登记的是有房产证的，房产证是房屋合法的产权证明，而在现实生活中，对房屋进行拆迁的情形是非常多的，那么无证房和证件不齐全的房屋遇到拆迁如何补偿? 无证房和证件不齐全的房屋遇到拆迁怎么补偿 无证房屋和证件不齐的房屋遇到拆迁的，如果能证明房屋是合法建筑，就可以依据国有土地上房屋征收与补偿条例规定进行补偿，如果是非法建筑的，没有拆迁补偿。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征…

在现实中，大部分无证建筑都很容易被拆迁方认定为违法、违章建筑，往往这时拆迁补偿款都会被压低甚至不予补偿。那么无证房屋到底有没有补偿呢？ 无证房屋在拆迁时补偿会低于有证房屋吗 对无证房屋一概不给予补偿是拆迁方损害被拆人合法权益的做法，拆迁方还是要考虑具体情况，不能草率的下判断。自家房屋如果目前缺失权属证明，我们也应当尽快去有关部门查看能不能补办相关的手续。 法律规定对于无证房屋并没有如一些拆迁方所言就一定是违建，在作出房屋征收决定之前拆迁方要对拆迁区域涉及的房屋进行调查，要考虑房屋建造的年代、建造…

对房屋进行征收拆迁的时候，就会对被征收人进行经济补偿，而对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，是没有拆迁补偿的，那么无证房拆迁是不是就一定没有拆迁补偿? 无证房拆迁就一定没有补偿吗 无证的房屋并不一定就没有拆迁补偿的，例如有些农村的房屋就没有房产证的，但是属于合法的建筑，就能获得拆迁补偿。 以下无证的房屋可能获得拆迁补偿： 1.代代流传下来的祖宅 现在很多地区都存在祖宅这一类的房屋，有的被征收房屋干脆是建于民国时期的。在当时那个年代，许多房屋都是一代一代继承下来的，并没有房产证一类的房契类…

很多都是一签租赁合同都是签订的很长时间的，但是在进行租赁的时候我们都无法想象到的就是政策的改变，是租赁房屋遇拆迁如何处理，有补偿吗?租赁房屋拆迁补偿的如何分配呢? 租赁期内房屋遇政府拆迁,承租人可以主张哪些赔偿 第一、租赁房屋遇拆迁有补偿吗 1、根据中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。” 中华人民共和国建设部令第42号　《城市房屋租赁管理办法》 2、第十二条　有下列情形之一的，房屋…

为了能够多获得一些拆迁补偿款，很多人一听到征收拆迁的消息，马上开始在地里抢种农作物，在屋子上抢修加盖房屋等，就是为了能够多得拆迁赔偿款。那么拆迁抢建就能拿到补偿吗? 拆迁抢建,找个律师就能拿到补偿吗 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。通常认为，征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。 《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的第九条规定：“在征地告知后，凡被…

近年来，各地因抢栽抢种、乱搭乱建而骗取补偿款，被征地农村集体经济组织和农户，在拟征土地上抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗反而血本无归的例子并不少见。 抢种/抢建算不算违建征地拆迁有没有补偿款 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。通常认为，征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。 《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的第九条规定：“在征地告知后，凡被征地农村…

无证建筑的来源，最常见的就是历史和政策原因。房子没有房产证等证件，拆迁方说是违建没有补偿，还能拿到补偿吗?或者拆迁方以房屋没有房产证为理由不给予补偿，合法吗? 房屋拆迁时,无证房是否有补偿 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必…