近日，检察日报一篇《拆迁和房地产项目是我能捞大钱的地方》的文章爆红。忏悔人周增柱，是河北省石家庄市新华区赵陵铺镇前太保村村委会主任，也就是我们通常所说的村长。 俗话说，别拿豆包不当干粮，别拿村长不当干部。捞大钱不用做大官，小官照样能巨贪。我们的村长周增柱，位阶不高，权力不小。在任十年，对村中各项事务一言九鼎，敢说敢干。 村里的房地产开发、惠农资金发放、开发建设土地补偿等各项资金，雁过拔毛；村里有关拆迁、房地产项目更是大权独揽，通过在城市化进程中转让给开发商、政府收储、村集体自留地建房等方式，大肆…
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2020-7
无证房屋，一般是指没有经过登记的房屋，一定要强调的是无证房屋并非都是违法建筑。在房屋征收补偿中，经常会出现将无证房屋直接认定为违法建筑，不予补偿并强制拆除的现象。 造成无证房屋的主要原因主要是： 1、相关法律完善之前已经存在的一些历史性的建筑。 2、一些开发建造单位不能依法按规建造房屋造成的，如没有土地使用权证就建造或没有初始登记就售房，以致买房人不能顺利进行房屋登记。 3、政府有关职能部门管理不严、不到位的原因，一些人不依照法律程序建造了房屋，但是有关部门因主观或客观的原因，没有对其及时处理，…
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随着我国经济的不断飞速发展，城市化进程大大加快，我们所生活的城市正在发生日新月异的变化。近来，我们经常听到“城中村”、“城中村改造”这样的字眼儿，那么“城中村及其改造”究竟指的是什么呢？一个城中村改造项目又会涉及到哪些利益主体呢？ 1、啥是城中村 所谓城中村，又被称为“都市里的村庄”，是指农村村落在城市化进程中，其全部或大部分耕地被征收、征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区。而从广义上讲，城中村泛指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于城市管理之外、生活水平低下的居民区…
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签订补偿安置协议，是一个特别重要的环节。被征收人下笔签完字以后，意味着你已经同意征收或是拆迁，即使后来你再以补偿不合理等理由来反驳或是拒绝征收拆迁就如同蚍蜉撼大树，基本无法动摇房子被拆的结果。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当…
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拆迁在当今社会生活中，已经不是什么新鲜的事情了，生活里，总有人会问起关于这样或者那样的拆迁问题，尤其是关于强拆，无论是合法强拆还是违法强拆都统统展现在我们面前，但是拆迁属于行政案件，可却拆出刑事犯罪，这就成为我们关注的一个热点话题。 案情介绍 李先生父子是山东省滕州市东沙河镇单村村民，因滕州市东沙河镇单村新农村建设需要，对单村村民房屋实施拆迁，李家父子的村内宅基地房屋亦在该拆迁范围内。 由于单村新农村建设项目实施前，相关单位未征求村民意见，也未召开村民大会，同时存在假冒村民签字等情形，李先生及部…
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有的时候，一些百姓可能因为自己法律知识的欠缺，对法律知识的不了解，确实做出了一些私搭乱建违反国家法律规定的违建行为，但是百姓的违法也不能是政府部门不遵守法定程序便拆除房屋的理由。 方女士是浙江省淳安县千岛湖镇的居民。 在1996年和2002年，方女士在自己的房屋旁边分别建设了2.51平方米的浴室、10.67平方米的仓库和53.81平方米的生产用房。三处违法建筑面积共计66.99平方米。 淳安县规划局对方女士的违建行为在2007年、2009年已经对其中部分违建作出处罚。 2014年，方女士所在的千…
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王先生在安徽省泾县琴溪镇街道有一处530多平方米的房屋，并在此经营饭店、生活20多年。而且，王先生办理了部分房屋产权证及国有土地使用证。 2013年，由于王先生房屋位于S322宣泾公路改建工程的拆迁范围内，需要对他的房屋进行征收。镇政府曾口头承诺拆除房屋后，允许他后退15米重新建造房屋，继续经营饭店。 王先生为了支持国家建设，于2013年11月15日与镇政府签订《房屋拆迁协议书》，并在11月25日搬离了原来的房屋，将被拆迁的房屋交给了镇政府。在之后王先生要求镇政府同意他在被拆房屋后退15米处建房…
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近年来，经济不断发展，房地产市场一片火热。房地产规范化运作趋势愈加明显，违章建筑诉讼频频出现，不时击打着人们的敏感神经。 在频繁的诉讼中，违章建筑所有权问题、违章建筑租赁合同有效性及房租问题、违章建筑拆除及损害赔偿问题，更是经常出现。 作为房屋建造的主人，不觉间要问，难道就因为简单的一句违法违章，就要剥夺我在自家房子上所倾注的一切么？ 金先生就是这样一位“违章建筑”的主人。 基本案情 2013年8月13日，金先生与房女士签订房屋租赁合同，将117平米的房屋以及479平方米的院落出租给房女士。并约…
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前几天看到某住建委发布了一个公告，要就当地市民备受关注的城市建设提出的建议和问题进行现场答疑。像这样让广大的群众都参与进来、对有关自己切身利益问题享有知情权，可以说的上是行政管理者中的楷模。但也有的住建委不仅对于老百姓的知情权置若罔闻还在做出行政决定前不加考虑，安徽的金先生就不幸的遇到过一回。 金先生在安徽省歙县拥有合法房屋一套，该房屋所在土地为其于1985年向村民小组申报建设并获得村集体及乡政府的审批许可，获得许可后在该片土地上建设了住房，一直用于居住，2011年12月突然收到了歙县住建委做出…
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李先生是一个有着20多年养殖经验的养殖户，经营着一块1650平方米的养殖场，鸡鸭鹅以及生猪、牛羊这些家禽是他主要的养殖对象。从1993年以来，养殖场一直经营的很好，生意也一直不错。然而一纸《限期拆除通知书》打破了李先生忙碌幸福的生活。 2013年9月10日，江苏南京市溧水经济开发区城建市容管理办公室作出了《限期拆除通知书》，认为李先生在十里岗村建设的建筑物未经规划部门批准，系违法建设，并责令原告在收到通知之日起三日内自行拆除，逾期不拆除将依法强制拆除。 李先生感到很纳闷，自己经营了20多年的养殖…
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