土地使用权这个大家在购买房产或者是农村承包方面都会有的，在使用土地的时候需要支付土地使用金，而且在使用土地期间的话，如果遇到了侵害自己可以进行起诉，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识。 土地使用权受到侵害怎么办 他人非法侵占土地使用权人所使用的土地，是对土地使用权人的占有使用权的侵害。当土地使用权受到侵犯时，土地使用权人有权依法采取措施保护其权利，可以请求当地市、县人民政府土地管理部门责令侵害人排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状、赔偿损失。土地使用权人也可以到法院起诉，请求保护对依…
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2020-7
我们在购买房子的时候，这个土地的使用权自己也会同时继续获得的，这个土地使用期也会有一个期限限制，那么关于土地使用的时候，这个使用权的特征包括哪些？ 土地使用权的特征包含什么 (一)集体土地所有权、使用权主体 集体土地所有权主体，根据《中华人民共和国土地管理法》第十条规定有乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体三种，属于不同主体所有的土地由不同的集体经济组织经营管理。 集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员。具体为： (1)集体非农业建设用地使用权的主体一般要求为农村集体经济组织和农村居民。…
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依据我国农村土地承包法的规定，农村土地是可以用于发包的，承包人承包农村土地的时候，就需要签订土地承包合同，以确定承包人与发包人的利益，那么土地承包经营权自何时设立? 土地承包经营权自什么时候设立 依据我国农村土地承包法的规定，农村土地承包经营权是自签订土地承包合同，并且合同生效时取得的。 相关法律规定 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。 第二十三条 县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书…
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夫妻在结婚之后承包了一个土地的经营权来做生意或是种植、养殖等等，在土地承包的经营权还没有到期的时候，夫妻的感情就已经发生了变化了。在夫妻离婚的时候会对于财产进行分割，一些夫妻会对土地承包经营权有争议。 离婚时土地承包经营权能否进行分割 (一)家庭土地承包经营权不属于夫妻共同财产。一般认为，夫妻共同财产即是“夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产”。《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条明确规定，“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”，即家庭土地承包经营权的主体是农村承包经营户，而非家庭成员个…
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在现实生活中房屋拆迁的情形是非常多的，对房屋进行征收拆迁的时候，就需要对被征收人进行经济补偿，房屋征收拆迁人要与被拆迁人签订补偿协议，那么土地储备中心作为签约主体是不是合法的? 一、土地储备中心作为签约主体合法吗 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，与被拆迁人签订征收补偿协议的主体是房屋征收部门，所以土地储备中心作为签约主体是不合法的。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地…
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依据我国《土地管理法》的规定，土地的所有权只有两种形式，国有和集体所有两种，土地的所有权是不能交易的，但国家在公共利益需要的情况下，可以对农村集体的土地进行征收，将集体土地变成国有土地，除了土地所有权，土地还有使用权的。 土地使用权是可以转让的： 1、依据《国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。 2、转让取得的土地使用权，土地使用的年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 3…
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依据我国土地管理法的规定，国家在公共利益需要的情况下，可以征收农村集体土地，而征收土地是需要制订征收方案的，征收方案要确定征地的范围，那么土地少批多占,多占的土地将会怎样进行何处置? 一、土地少批多占,多占的土地将会如何处置 依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收之前，征收方要向有关部门提出申请，并且制订征收方案确定征收范围，征收的土地超出范围的，对多占的土地要退回，恢复原状。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上…
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依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收的时候，征收人需要取得有关原审批文件，如果未取得批准征收土地的，就属于非法征收土地，那么农村土地被少批多占,多占的部分能不能退还农民? 一、农村土地被少批多占,多占的部分能够退还农民吗 依据我国土地管理法的规定，对农村土地进行少批多占的，是属于违法征地的行为，对多占的土地要退还给被征收人。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违…
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依据我国土地管理法的规定，国家在公共利益需要的情况下，可以对土地进行征收，而因土地征收产生的问题是非常多的同，违法征地是纠纷产生的原因之一，那么少批多占,未批先占是不是违法的,应该承担哪些责任? 一、少批多占,未批先占违法吗,应该承担什么责任 依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收时，少批多占、未批先占是属于非法征地的行为，征收人要承担行政处罚或者刑事责任。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管…
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依据我国农村土地承包法的规定，农村集体土地是可以发包给其他人从事农业生产活动的，发包农村集体土地的时候，就需要签订土地承包合同，那么土地承合同未签生效日期有效吗? 土地承包合同未签生效日期有没有效 依据我国合同法的规定，合同一般是自签订时成立生效的，如果土地承包合同符合其他要件的，未签订生效日期的，可以签订补充协议，合同就会生效。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受…
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