07. 面对突如其来的强拆该怎么办?
07. 面对突如其来的强拆该怎么办?
征地拆迁有问题，顺华律师有妙计！大家好，我是李顺华律师！今天给大家探讨一下如何应对突如其来的强拆这个话题。
首先跟大家分享一个案例。
北京丰台区的谢某的房子在轨道交通枢纽用地范围内，在没有达成补偿协议的情况下，镇拆迁方以着急用地为由，突然非法组织大量保安公司人员，将谢某一家强行拖出房屋后，用挖掘机将谢某的房子夷为平地。幸亏在此过程中谢某的儿子及时给我打了个电话，说有很多人围着我们的房子，有人正在强行撞门，该怎么办?我这时正在外地出差等火车的站台上。我说别着急，暴力抵抗是没用的，先做好取证工作，赶紧打开手机录像，还有让您爸爸赶紧拨打110报警。这时，在电话里听到嘭的一声，好像是们被撞开了，然后电话就挂断了。
事后，我们代理谢某向法院提起两个诉讼，一个是诉镇拆迁方强拆违法，另一个是诉公安不履行保护公民人身财产安全的法定职责。正如我们所料，镇拆迁方面对赤裸裸的违法强拆只能答辩强拆不是其组织实施的，这时当事人在现场录音录像证据就起到了关键作用，因为当时有镇拆迁方的武装部部长在现场指挥强拆，法律上可以认为其是代表镇拆迁方的职务行为。另外在起诉公安局的案件中，公安局也答辩称是强拆是镇拆迁方的行为，不属于其管辖范围。由此牢牢锁定了强拆主体就是镇拆迁方，并且最终被法院判决镇拆迁方强拆当事人房屋违法，为当事人化被动为主动提供了关键筹码。最终，谢某的补偿也因此比原来增加了一百多万和一套安置房。
从这个案例中我们可以总结出如下应对违法强拆的办法:
1.要冷静应对，不要以暴制暴，那样最终吃亏还是被拆迁人，其实对方的违法强拆不可怕，只要利用好了，反而对解决补偿问题是有利的；
2.提前安排多人对角度拍照录像，特别是要有体现某领导在现场的画面，但取证尽量隐蔽，避免刺激对方销毁证据。
3.别忘了拨打110报警，警察即便不出警，也可以为以后锁定强拆主体做铺垫。
4.及时起诉，化被动为主动，通过法律程序确认强拆违法，为以后谈判补偿提供筹码。
今天就讲这么多，最后总结一下，面对强拆不要慌，更不要反应过激，而是要冷静取证，及时采取法律措施，便可以更好的维护自己的合法权益。
