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案情简介

杨女士系四川省宜宾市某区居民，拥有合法房屋，并居住至今。因棚户区改造（旧城改造项目）建设之需要，杨女士房屋面临征收。案涉棚改项目的征收主体是当地管委会，征收部门是当地房管局。

自2011年起，XX村村民委员会开始组织大面积征收。但据康女士了解，XX村村民委员会未经村民大会或村民代表大会讨论而自行决定分配土地补偿款。

2017年11月X日，济宁市XX区人民政府作出《关于XX村XX改造项目房屋征收决定的公告》，称将对XX村规划红线范围内所有建筑物实施征收，委托人的住宅及空地处在上述征收范围内。

王先生等人在湖北省监利县XX村拥有合法宅基地及房屋。监利县人民政府因XX项目需征收王先生等人的上述房屋，但因征收程序违法、补偿标准严重偏低等原因，王先生等人未能与征收部门达成一致补偿安置协议。

家住兰州的马先生在兰州市xx号拥有一处自建房屋，因系依赖公租房自行搭建，因此并无房屋所有权证。2016年，区政府作出了涉案征收决定，马先生的上述房屋位于征收决定决定征收的范围之内。

徐先生在武汉市XX区拥有合法房屋。据政府称，因XX区XX改造项目需征收徐先生房屋。

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