我们都知道宅基地是是农村的村民个人用作住宅而占用的土地，根据我国土地管理的相关规定，宅基地是集体所有，因此宅基地往往会涉及到拆迁安置的问题，那么农村宅基地的补偿安置需要注意哪些问题呢？ 农村宅基地的补偿安置需要注意哪些问题 1.不要轻易的说出自己的价格想法。 往往在拆迁时，拆迁方会拜访你和你见面，这次见面一是说说这次拆迁的政策和过程等等之类的,其主要目的还是怀着赔偿金额的问题来探底的想法，想知道你对拆迁你的房屋心里面价位，遇到这种情况，这样的第一次见面价钱上不要透漏，你心里有个自己的数就行。 一…

我国对于不符合环保要求的养殖场进行集中的整治，特别是在禁养区内的养殖场，要一律进行拆迁，这样做的目的是保护环境，特别是对水源的保护，那么养殖场被关停,如何才能获得补偿? 养殖场被关停,怎么才能获得补偿 依据畜禽规模养殖污染防治条例的规定，合法的养殖场因环保需要被关停的，造成经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。 相关法律规定 《畜禽规模养殖污染防治条例》 第二十五条　因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确…

大家都知道我国的宅基地是属于集体所有，对于农村的土地我们只有使用权，没有所有权，所有权都归国家所有，宅基地是可以继承的，那么它是不是可以买卖呢. 非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿 非本村村民购买农村宅基地房不能得到补偿的。因为宅基地买卖只能是本村的村民，不然买卖合同是不可以成立的。 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民…

畜牧养殖是我国农业生产的重要组成部分，但养殖场的环境污染是比较严重的，特别是对水源会产生比较大的影响，而污染环境的养殖场是要关停的，那么被禁养关停的养殖场有没有补偿? 被关停的养殖场有没有补偿要依据养殖场是否合法而定，如果是合法兴建的，有相关审批手续的，对养殖场关停要进行补偿的，补偿的标准可以参考土地管理法的规定。 相关法律规定 《中华人民共和国畜牧法》 第十四条，从事畜禽养殖活动，应当采取科学的饲养方式和废弃物处理工艺等有效措施，减少畜禽养殖废弃物的产生量和向环境的排放量。 第四十条规定，禁止…

在实践中，经常会遇到征收方将棚户区改造的标准制定十分混乱，且还存在以其名义进行商业开发并且补偿不合理的情况。那么棚户区改造要是选择房屋置换的补偿方式的话，置换比例应该是多少呢？ 棚户区改造要是选择房屋置换的补偿方式,置换比例是多少 规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等。 棚户区改造怎么补偿 这个全国没有统一的标准，应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。 一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。 二、关于面积认定。 当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。每家的居住面…

棚户区的征收补偿方式就是房屋征收部门在征收房屋时对被征收人所采取的补偿形式，如果选择房屋置换时，棚户区改造房屋置换比例是多少?通常计算置换比例有几种方式? 棚户区改造房屋置换比例是多少 通常只依照被征收房屋的面积大小进行安置，而比例的常规描述，通常为“1：1”或者“1：1.x”，但需要明确的是，房屋产权置换要综合房屋的市场价值和置换的房屋价值来综合判断，如果是异地搬迁，那么，这种1：1.x的比例不一定就是合理的补偿。 很多拆迁户在计算置换房屋面积时，可能会碰到置换系数这个问题，置换系数可能存在一…

我们都知道永久性基本农田，无论什么情况下都不能改变其用途，不得以任何方式挪作它用的基本农田。但是除此以外的基本农田是可以被征收的，那么基本农田上的附着物会怎么样进行补偿呢? 基本农田上的附着物如何补偿 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定： “征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业…

在现实生中农村的房屋都是在宅基地上兴建的，农村的房屋一般是没有报建的，所以农村的房屋一般是没有房产证的，而拆迁房屋时要进行补偿，那么80年代的农村无证房可以按照正常房屋补偿吗? 80年代的农村无证房能不能按照正常房屋补偿 80年代农村的房屋没有房产证的，如果不是属于违法建筑的，对房屋进行拆迁时，是可以按正常的房屋进行拆迁补偿的。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、…

房屋是属于不动产的一种，房屋经过合法登记的是有房产证的，房产证是房屋合法的产权证明，而在现实生活中，对房屋进行拆迁的情形是非常多的，那么无证房和证件不齐全的房屋遇到拆迁如何补偿? 无证房和证件不齐全的房屋遇到拆迁怎么补偿 无证房屋和证件不齐的房屋遇到拆迁的，如果能证明房屋是合法建筑，就可以依据国有土地上房屋征收与补偿条例规定进行补偿，如果是非法建筑的，没有拆迁补偿。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征…

在现实中，大部分无证建筑都很容易被拆迁方认定为违法、违章建筑，往往这时拆迁补偿款都会被压低甚至不予补偿。那么无证房屋到底有没有补偿呢？ 无证房屋在拆迁时补偿会低于有证房屋吗 对无证房屋一概不给予补偿是拆迁方损害被拆人合法权益的做法，拆迁方还是要考虑具体情况，不能草率的下判断。自家房屋如果目前缺失权属证明，我们也应当尽快去有关部门查看能不能补办相关的手续。 法律规定对于无证房屋并没有如一些拆迁方所言就一定是违建，在作出房屋征收决定之前拆迁方要对拆迁区域涉及的房屋进行调查，要考虑房屋建造的年代、建造…