现在农村有很多农民都是一户多宅，这在某种程度上是违反国家的相关规定的。因此很多农民朋友都担心自己如果是有多个宅子的话会不会影响到自己家的拆迁补偿款的领取? 所有的一户多宅都会无补偿拆迁吗 根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而我国的土地确权政策也规定了要严格按照“一户一宅”的原则进行确权发证。 但并不是所有的“一户多宅”都是违法的。 《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》…

一户多宅时，我们只要先确认自己的一户多宅是不是都合法，如果都是合法的那拆迁时就会有补偿。那么如果遇到“一户多宅”拆迁,如何确定安置补偿款? “一户多宅”拆迁,如何确定安置补偿款 《土地管理法》第六十二条第一款规定的“一户一宅”原则，特指在申请宅基地的时候，每户村民只能拥有一处宅基地，而如果在申请宅基地后，又从同村村民手中购买住宅，则并非违反了法律的强制性规定。依据《土地管理法》第六十二条第四款，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，该款也间接肯定了同村房屋买卖的合法性。因此，购买方…

在农村中可能会存在这样的情况，一户村民同时拥有两处及以上的宅基地，如果加起来的总面积超出当地规定的标准面积，宅基地超过面积的部分会有补偿吗? “一户多宅”,宅基地超出的面积有补偿吗 根据土地获得的时间不同，规定也有所不同，如何处置也有所不同; 1982年前，农村村民建房占用的宅基地面积，在《村镇建房用地管理条例》实施后，未扩大占地面积的，可以按照现有实际面积确权登记; 1982年~1987年，农村村民建房超占面积，首先要按照国家和当地的规定处理后(一般就是缴纳相关费用)，方能按照实际使用面积进行…

这两年随着国家的发展，城镇化的推进，有不少的农村地区涉及到了拆迁。那么一户多宅在拆迁时会不会有补偿呢?怎么补偿呢? “一户多宅”违法吗?拆迁可以获得补偿吗? 在《土地管理法》中明确规定了：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于人均土地少、不能保障一户一宅的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居的权利。 首先我们只要先确认自己的一户多宅是不是都合法，如果都是合法的那…

因为历史原因，房屋建设等都没有经过规划局、国土局等部门的审批，特别是农村地区，会有很多所谓的违章建筑。那么农村违建房拆迁会有补偿吗？补偿标准一平方多少钱? 农村违建房拆迁补偿标准是多少? 农村违建房拆迁,补偿标准一平方多少钱，需要根据地方政策，具体看地方政府怎么补偿。 违章建筑的房屋根据房屋建设的时间来判定赔偿的方法。如果建设的房屋年代久远，在那个时候没有严格的产权制度的规定，多数都是一纸合同或是口头约定的房屋，根据各地的补偿标准，部分城市是可以获得全额补偿的。但违章建筑建设的时间较近的话，赔偿…

“城中村”虽然属于城市的规划区，但是其土地的性质属于集体土地，那么城中村拆迁补偿标准，是按农村算还是按城市算?“城中村”房屋补偿标准具体是怎么样的?“城中村”房屋补偿标准怎么算 目前大多数的地方，以城中村土地性质为农村集体土地为由，按照集体土地补偿方案进行补偿，远低于周边房价。这样做，那将对“城中村”村民极不公平。因为除了这些房屋拆迁补偿等补偿项目之外，还有区位、交通等方面的优势，这些都没有得到体现。 根据2012年最高人民法院颁布的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2…

在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。人们在原有住房的基础上在自家院落或空闲地上所加盖的房屋。那么自建房屋遇到拆迁时，补偿标准应该如何计算? 自建房屋遇到拆迁时,补偿标准如何计算 公式：自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。这里要注意，单价要参照周边市场行情，安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择…

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。那么如果房屋被违法强拆，补偿标准应该如何计算呢? 房屋被违法拆除,补偿标准如何计算 (一)法律规定及原则要求 《中华人民共和国国家赔偿法》第二十八条第(七)项规定：“对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。”拆除房屋时，被征地拆迁人的直接损失与拆迁补偿大体相当，不应包含损失扩大部分。总之征地拆迁方违法强制拆除被征地拆迁人房屋的原则是行政赔偿时，赔偿标准不得低于被征地拆迁人依照征收补偿方案可以获得的征收…

在农村公路修建过程中，不可避免的就会遇到占地问题，为了充分保障农民的权益，对于因修建道路占到的农村土地给予补偿。那么具体的标准是多少呢? 一、农村因修建公路征地,补偿标准是多少 (一)基本农田： 1、水田：每亩补偿9.9万元 2、旱田：每亩补偿5.8万元 3、菜田：每亩补偿15.6万元 (二)农村未利用土地：荒山、空闲地、荒滩、荒地、荒沟等未利用地，每亩补偿2.1万元，由村集体领取，再由村集体进行统一分配给各个集体成员。 (三)农村的公共建设用地：村民住宅(指宅基地)、工矿用地、道路等，每亩补偿…

村委会处理土地补偿和安置补偿费时，在集体组织拿到补偿费用跟村民发放的时候因分配不均发生纠纷的大量存在。那么村委会分配补偿款,有没有法律依据支撑?如果不满意分配怎么办？ 村委会分配补偿款,有没有法律依据 1、根据《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。 最高人民法院制定《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定，农村集体组织或者村委会可以采用民主评定程序或者其他法律规定的程序，来决定集体内部收到的土地补偿款的分配。但是在补偿方案确定前已经取得集…