在现实生活中对城市房屋进行征收拆迁的情形是非常多的，拆迁人在实施征收方案前，一般会对征收范围内的房屋进行全面的调查，那么城市房屋拆迁时,住改非如何进行补偿的? 城市房屋拆迁时,住改非怎么补偿的 “住改非”房屋，是指原国有或集体所有的土地上的房屋，房屋所有权证上载明的用途为住宅，但改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。鉴于其存在的普遍性，且商业用房和住宅拆迁补偿标准之间切实存在差异，对此类房屋如何补偿，是拆迁中一个无法回避的问题。 2003年9月19日，国务院办公厅发布《关于认真做…

对房屋进行征收拆迁时，如果拆迁人与被拆迁人协商一致的，可以签订拆迁补偿协议，拆迁人进行经济补偿后，就可以对房屋进行拆迁，那么“住改非”房屋在拆迁中能不能增加补偿? “住改非”房屋在拆迁中是不是要增加补偿 如果住改非房屋是合法改变房屋使用性质的，对往改非房屋进行拆迁时，可以依据商用房标准进行补偿，经济补偿是会增加的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; …

国家对国有土地上的房屋进行征收时，就需要对被征收人进行经济补偿，而经济补偿的项目是比较多的，但并不是所有的房屋拆迁都能获得经济补偿的，那么违章建筑能不能获得赔偿的? 违章建筑能不能要赔偿 依据我国相关法律的规定，对违法对建筑进行拆迁时，被拆迁人是不能获得拆迁补偿的，合法的建筑物才能获得经济补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门…

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，进行拆迁时是没有经济补偿的，那么征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑如何处理? 征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑怎么办 违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 2008年1月1日起，《中华人民共和国城乡建设规划法》正式实施，自此，城市和农村正式告别房子可以随便建的时代，无论是城市国有土地上建房还是农村集体土地上…

我国的土地是有不同性质的，不同性质的土地用途是不一样的，住宅用地只能用于兴建住宅房屋，而房屋也有不同用途的，那么“住改非”房屋拆迁的补偿安置标准,究竟该如何计算? “住改非”房屋拆迁的补偿安置标准,究竟该怎么计算 “住改非”房屋，是指设计审批用途或房屋产权证登记用途为住宅房屋的，在实际使用过程中，改为商业经营、办公、生产等非住宅房屋用途。 确切的讲，“住改非”不是一个法律术语，在法律法规中也没有这样的表述。是大家对把原住房改为生产、经营用途房屋的一种通俗叫法，但是现在却真切的出现在征收拆迁工作中…

房屋拆迁是要对被拆迁人进行补偿的，而房屋拆迁补偿涉及到比较多的问题，如房屋拆迁补偿标准、房屋拆迁补偿程序等，而不同性质的房屋拆迁补偿是不一样的，那么住改非房屋拆迁时怎样补偿? 住改非房屋拆迁时如何补偿 依据2003年《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中做出的规定：对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。 另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地…

依据我国法律的规定，房屋要按其使用性质使用，例如居住房屋只能用于居住，不能作为商业用途，但房屋的用途是可以改变的，那么“住改非”房屋拆迁经济损失应该如何补偿? “住改非”房屋拆迁经济损失应该怎么补偿 实践中，由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法： 1、按照房屋的实际用途补偿。也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。 2、根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。参考“住改非”房屋的实际状况，是否…

对厂房进行拆迁时就需要对被拆迁人进行补偿，但依据我国法律的规定，如果被拆迁的建筑物是违建的，是不能获得拆迁补偿的，那么厂房遇拆迁,能不能以航拍图为准定论是否违建? 厂房遇拆迁,能以航拍图为准定论是否违建吗 对建筑合法性问题应结合权属证书的证载登记情况和历史因素等综合确认，仅以某个确定时点的航拍图为准认定建筑违法并不予拆迁补偿，是缺乏法律依据的。 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责…

对厂房进行拆迁时，对企业的影响是比较大的，而企业是可以获得拆迁补偿的，拆迁补偿要对厂房进行评估，确定厂房的价值是多少，那么厂房拆迁评估一般需要提供怎样的材料? 厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料 1、厂房拆迁评估重要的是建筑面积、结构，这些数据应当由专业测绘公司提供。 2、厂房朝向、成新系数：这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等影响房 3、除些之外评估机构还得将室内的装修量出来，单独评估; 4、权属资料：厂房权证、产权档案资料; 5、地理位置：交通、公共配套设施、卫生、…

企业面临拆迁时，要处理好拆迁与企业生产经营的问题，对房屋进行拆迁后，企业是可以获得拆迁补偿的，因企业拆迁补偿产生的纠纷是比较多的，那么企业拆迁又散伙,我该如何争取补偿? 企业拆迁又散伙,我该怎么争取补偿 合伙企业要进行拆迁时，合伙企业又散伙的，合伙人是可能依据合伙协议的规定获得拆迁补偿的，合伙人未取得补偿的，可以通过向法院起诉的方式争取补偿，下面通过案例分析怎样争取补偿。 案例分析： 广西的金先生就因为这个和他的合伙人周先生闹上了法庭。在周先生开办工厂的时候金先生曾经出资二百万元，并且双方曾在收…