为了社会经济的发展，现在很多的资本家已经把目光放在了农村。为了修建相关的生产基地需要占用土地。宅基地一旦被拆迁，大家最关注的就是拆迁补偿问题了，那么，宅基地拆迁补偿计算方法是什么? 目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。 一、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为： (1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有…

农村宅基地拆迁如何补偿? 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。 2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会…

随着城市化进程的加快，政府为按城市规划拆迁了建筑物，而拆迁安置房作为对被拆迁户的补贴，也逐渐在房产交易中占据一定比例。那么面对有特殊性的拆迁安置房，在交易中如何继承?需要缴纳哪些税费? 西城拆迁安置房如何继承? 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取　《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素…

房屋拆迁产生法律问题是非常多的，例如房屋征收部门违法进行暴力拆迁时，会对被拆迁人利益进行侵害，而被拆迁人是可以要求赔偿的，那么拆迁索赔和拆迁赔偿是不是一个标准的? 拆迁索赔和拆迁赔偿是一个标准吗 拆迁索赔和拆迁赔偿的标准是不一样的，拆迁索赔是指因拆迁行为造成财产损失时索要的赔偿，是以实际损失为标准的，而拆迁赔偿是以房屋价值为标准的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、…

在现实生活中对房屋进行拆迁时，有些拆迁行为是开发商实施的，开发商与被拆迁人协商一致后，会签订拆迁补偿协议书，这就是俗称的协议拆迁行为，那么协议拆迁是不是合法的? 协议拆迁是否合法 协议拆迁是不合法的。征收，一定是国家行为，政府主导并负责，城市和农村皆是如此。在此种情形下，征收房屋或者土地是为了社会公共利益的需要所必须实施的行为，没有“协议”拆还是不拆的空间。更不允许出现“不爱搬呆着”这种不负责任的处置。在此前曾多次提及，“净地”才能出让，“毛地”不能出让也不能搞建设。在任何一种名义的征收项目中，…

我们都知道，我国是社会主义初级阶段的发展中国家，建国以来，我国经过了高速的发展，现如今正在奔向小康社会，而高速发展的背后，也有着规划不合理等问题，导致现在拆迁以及强拆成为了社会的热点问题，那么在我国法律中，不同意拆迁，被拆后如何索赔? 不同意拆迁，被拆后应该如何索赔 1、一般来说，拆迁方大部分是房地产开发商，一般是以较低的拆迁补偿来拆迁他人的房子，但是无论怎么低都不能低于拆迁安置标准，如果没有按照拆迁安置合同进行补偿或者补偿费用过低的，遭遇强拆的被拆迁方可以向法院起诉。此时即使房屋遭到强拆，但是…

依据我国土地管理法的规定，在公共利益的需要时，国家可以征收农村集体土地，而在城市因公共利益的需要，也会对国有土地的使用权进行征用，那么公益拆迁是不是属于国家拆迁的? 公益拆迁属于国家拆迁吗 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，公益性拆迁的征收主体是市、县级人民政府，所以公益拆迁是属于国家拆迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二…

在现实生活中房屋拆迁可以分为公益拆迁和商业拆迁两类，而公益拆迁的主体是人民政府，而商业拆迁的主体一般是开发商，征收拆迁是要补偿的，那么公益拆迁和商业拆迁的补偿有哪些不一样? 公益拆迁和商业拆迁的补偿有什么不一样 首先，我们需要了解什么是政府拆迁?什么是商业拆迁? 政府拆迁指的是市，县级人民政府依照法定程序以行政手段去将收回被拆迁户私有财产收回国有的行为。 《国有土地上房屋征收与补偿条列》第二条明确规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋将要给予被拆迁人公平补偿。所以，政府拆迁的出…

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，政府因公共利益需要进行公益拆迁时，需要对被拆迁人进行经济补偿，而房屋拆迁是需要进行评估的，那么公益拆迁评估会不会直接影响补偿多少的? 公益拆迁评估会直接影响补偿多少吗 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，公益拆迁时对房屋价值进行评估的，评估的结果是会直接影响到拆迁补偿数额的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机…

在现实生活中因拆迁问题产生的纠纷是非常多的，如果被拆迁人的利益受到侵犯的，被拆迁人是可以依法索取经济赔偿的，索赔可以通过调解或者诉讼等方式实现，那么拆迁索赔纠纷找什么人调解? 拆迁索赔纠纷找谁调解 拆迁索赔是属于行政诉讼法规定的案件，拆迁索赔向法院提起诉讼的，人民法院可以依据自愿、合法的原则进行调解。 《中华人民共和国行政诉讼法》 第六十条 人民法院审理行政案件，不适用调解。但是，行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件可以调解。 调解应当遵循自愿、合法原则，不得损害国家利…