一、颁发拆迁许可证 取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。 　　(1)申请房屋拆迁许可证 单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。 (2)审批和核发拆迁许可证 市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆…

全国各地标准不一，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开;如果认为补偿标准过低，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。 一、征地拆迁有关标准的规定 1、征收土地的位置、范围：以高速公路施工图为依据，以业主单位现场放线确定的边沟丈量为准。 2、征收土地的面积：以手工实地丈量、登记的面积为计算依据，全线总面积正负误差不超过3%。 3、征收土地的地类：以土地现状地类为基础，以土地利…

2016年建设北京城市副中心的规划建设部署发布后，通州区潞城镇进入了如火如荼的拆迁中，众多被拆迁人陷入了签约还是不签约的挣扎犹豫中。北京德凯征地拆迁律师团在接受潞城镇某村村民的委托代理，成功帮助该村民争取到更合理的拆迁补偿后，结合《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》及《北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见》等相关规范性文件的规定，为潞城镇被拆迁人提供一下拆迁及相关补偿的规定。 一 通州区潞城镇棚户区改造项目的相关法律依据 　　(一) 《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第124号)及…

如果你们对人民政府土地行政主管部门的处理决定有异议的，还可以在接到人民政府土地行政主管部门出具的处理决定之后，十五日内向人民法院起诉讼，要求人民法院依法裁决。 根据《土地管理法》第七十六条 “未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;…

土地征收有严格的法律程序，包含有签字确认、听证的的环节，严格依照该程序，农民的利益会得到保障。不知道你所说的不签字是哪个环节，如果是关于地上附着物的补偿，不签字的话，就将以国土部门调查的结果为准。当这些补偿到位的话，被征地农民就应当交出土地。 农村土地征收程序及注意事项 1、发布征地公告 征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告的内容包括：(1)征地范围、(2)面积、(3)补偿方式、(4)补偿标准、(5)安置途径、(6)征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之后，村民不…

政府违法征用农民土地，应该反应到上级政府，逐级反映直到国土资源部。 依据《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定，对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发群体性或恶性事件的，要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。 如果发现有基层政府有违法征地，可以向其上一级人民政府举报，问题严重，构成犯罪的，可直接向当地公安机关或者人民检察院举报。 下面是《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定。 《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地…

有些公司想要修建一些设施，可是没有地方，如果需要用地，要怎么办呢?因此也有不少朋友会询问到关于什么单位可以征地的问题。 根据宪法规定，征地的主体只有国家，即只有代表国家的法定相关部门才能依照法定的程序征收集体土地。除了国家能够征收土地之外，其他任何组织或者个人都无权征收集体土地。实践中，有些村集体组织以征地的名义将村集体经济组织的土地出租给其他组织或个人建房或者搭建其他建筑，然后获取一定的费用，这不是国家征地行为。 村集体经济组织经过村民同意后可以将集体土地的使用权暂时转让给他人使用，但不能出卖…

先拆后补即先拆除再给予合理补助的意思，那么在我国征地时遇到涉及村民自建住房的，可以先拆后补吗? 详细解答： 征地补偿安置的基本精神就是保障农民原有的生活水平不降低，这也是国家一直追求的目标，因此要做到这一点，就必须做到先补偿后拆迁，尤其是2011年通过的《国有土地上房屋征收与补偿条例》将先补偿后拆迁纳入了条例，将这一法律精神落实为具体的法律条文，可谓是一种进步。回到本案中，虽然征地的对象是集体土地，貌似不能直接引用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，其实，农民朋友对此不必担心，因为国土资源部…

被拆迁人的权利有哪些呢，房屋承租人和其他人是不是有同样的权利呢，房屋承租人享有哪些权利呢。只要你好好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。 房屋承租人权利 1.承租人有签约权，同住人一般无签约权。在拆迁公房时，拆迁办是和承租人签订《房屋拆迁补偿协议》，由承租人负责安置同住人，拆迁办不与同住人协商。因为承租人只有一个，而同住人可能有多人，拆迁办很难与多人达成大家都满意的协议。签订协议后，承租人和同住人的纠纷，拆迁办是不管的，如果承租人和同住人协商不成，只能通过诉讼的方式让法院作出判决…

在房屋被拆迁的时候，比较受被拆迁户欢迎的补偿方式。得到拆迁安置房的人就等于有一座房子了，有一个安身之所。同时拆迁安置房能引起人们重视，是因为拆迁安置房的优势有哪些? 1、现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善; 2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑; 3、政府统建的房屋质量较为稳定; 4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会…