因为征收拆迁的问题确实它是比较复杂的，应该说从征收的确定决定的作出到补偿这方案的征求意见到公示到实施，那么在这过程中我们发现一个问题，就是说在对集体土地的征收这一块，它是发生了一个变化的，原来我们说没有征收批文是不可以实施征收土地的，但事实上在新的《土地管理法》修改之后，我们发现很多地方它事实上它是先发一个预征收公告，然后就开始实施协商补偿安置的问题。

房屋是侄女2004年买的城中村房屋，以前是集体土地所有权证，现在土地性质是国有土地，当时签订了房屋买卖协议，2020年征收，卖方把卖掉的房屋和自己的一间小房屋一并签了补偿协议，房屋一起交给征收方了，侄女的房屋补偿了50多万，但并未补偿给侄女，而是补偿给卖方了，可以起诉要回房屋补偿款吗？

行政诉讼，你是否考虑过自己来打？有人认为，只需花费25元或50元，就能自己处理。但我并不完全同意这种观点。

​ 在2024年的拆迁过程中，有五个关键原则需要我们牢记。

​ 新的农民土地政策已经发布，有地的农民朋友们请注意。

在遇到征收拆迁相关问题的时候，很多人可能就是摆着一个朴素的想法，要么就是绝对的按照征收方的意愿来进行这个操作，想当然的认为征收方肯定是代表公权力，它肯定是合法进行的，甚至认为征收拆迁，它就是一个代表公共利益的需要进行拆迁补偿的，那么他们还可能存在一个违法的问题，很多人对于行政案件行政诉讼根本就没有认识，他们可能还是停留在原来的传统思想当中，也就是说他们认为对于行政机关的征收补偿安置的一些行为完全合法的。

咨询人：承包的土地，还有十几年到期，养殖鱼、鸭等，面积1万多平米，实际占地10亩左右，2021年国企地下埋管道，打钻井，导致鱼跑了，鸭子死了，具体损失无法估算，也没评估过，当时口头说会给补偿，但不是给个人，是给村大队，现在说钱给了村大队，但具体给了多少，是否和村大队签协议了补偿了都不清楚，诉求：想起诉造成的损失赔偿，打钻井、埋管道也合理补偿。