企业因建造房屋、厂房等需要而向当地的农民征地是常有的事情，这也是城市化进程中比较常见的行为，只是企业在征地的时候必须要按照具体的流程来进行，这样才能保证征地合法化。 【第一步】农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 ▲规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》(《国家土地管理局令》第七号)的要求。 ▲如该建设项目…

企业因建造房屋、厂房等需要而向当地的农民征地是常有的事情，这也是城市化进程中比较常见的行为，只是企业在征地的时候必须要按照具体的流程来进行，这样才能保证征地合法化。 【第一步】农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 ▲规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》(《国家土地管理局令》第七号)的要求。 ▲如该建设项目…

企业是为了营利而设立的法人，现在房地产市场是很火热的，利润也是很高的。企业想要修建商品房，以此来营利，第一步就是要取得土地使用权，然后进行征地拆迁。 (一)农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 (二)确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的…

大型企业进行开发或者是国家进行新兴产业园建设时就会涉及到经济开发区征地的问题。这在我国征地程序的相关文件中进行了详细地分类和清晰地说明。 【征地情况告知】在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。 《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程，应当进行摄像和录像，取出的照片和视频资料要妥善…

大家都知道，国家为了社会公共利益的需要，是会进行农村土地征用的。那么，农村土地征用的流程是怎样的呢? 一、农村征地流程 第一步、农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 规划必须符合原国家局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》(《国家土地管理局令》第七号)的要求。 如该建设项目列入国家国土资源局编写的《限制供地项目目录》，则地方人民政府…

征地批文需要要把握哪几点? 摘要：征地批文是征地过程中最为核心的文件，它表现为承上启下的作用，“承上”指的是它是建设项目是否合法、手续是否完备的标志，“启下”是指它是征地工作的起点。正因为征地批文如此之重要，我们有必要认真了解它，把握征地批文的四大要点。 一、征地的批准主体–国务院或省级政府 在征地实践中，因征地公告是由县级人民政府盖章发布的，所以很多被征地人误认为是否征地是由县政府说了算，大错特错。必须要有国务院或省级人民政府批文，否则就是违法征收土地，被征收人有权拒绝。 二、征地…

《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)实行了严格的土地用途管制制度。征收农村集体土地，依法应按下列程序办理： 1、市或县政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案，然后分批次逐级上报到省人民政府批准(其中征用基本农田、35公顷以上耕地和70公顷以上其他土地的，需报国务院批准)。 2、上述三个方案经批准后，各省对土地管理还有更加细化的规定，如按《江苏省土地管理条例》规定，在已批准的农用地转用范围内和原有建设用地范围内，具体建设项目用地在五公顷以上的，仍要…

征地报批前工作程序是怎么样?征地情况告知被征地的农村集体经济组织好农户，调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等、组织征地听证等。 (一)征地报批前工作程序 【征地情况告知】在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。 《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的…

1、土地征收的法律依据是什么? 土地征收是指将政府将集体土地按照法定的程序征收为国有土地。土地征收，主要依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》。 2、房屋征收的法律依据是什么? 国有土地上房屋征收，主要依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。集体土地上房屋征收，主要依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》。 3、国有土地上房屋征收与集体土地上房屋征收的主要区别是什么? 国有土地上房…

采矿用地审批程序你知道吗?采矿用地属于建设用地范畴，按建设用地进行审查报批。 根据《土地管理法》的规定，采矿用地属于建设用地。因此，矿山企业在申请取得采矿用地时，必须按照取得建设用地的程序进行审查报批，必须履行相应的建设用地审批程序。涉及占用农民集体所有土地的，还须由国家进行征收，履行法律规定的土地征收相关程序。 知识普及：建设用地审批程序 1、征用土地的程序： ①拟定征用土地方案。征用土地方案由拟征用土地所在的地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟订。 ②审查报批。征用土地方案拟订后，由县、市…