跟最高法判例，学拆迁补偿，听顺华律师来分享，大家好!我是拆迁律师李顺华，本期跟大家分享的是，最高法典型拆迁判例系列之四，确认行政协议无效之诉是否受起诉期限限制

河南省周口张先生在村里有一块承包地。2002年7月8日，县政府作出《关于协议出让国有土地使用权的通知》同意出让给某家具厂国有土地7.854亩作为建设用地，张先生原承包地在上述地块范围之内。张先生不服，认为自己的承包地被不明不白的卖给他人，侵害了自己的合法利益，于是委托律师向法院提起诉讼。

家住贵州安顺市的王先生是地地道道的农村人，但随着城镇化发展，他所在的村庄慢慢被城市包围，确实显得与周边有些不协调。直到2017年，区政府发布征收公告，决定对王先生房屋列入棚户区改造范围进行征收，王先生终于高兴的盼到了拆迁，但随着对补偿方案的了解，却怎么也高兴不起来，补偿标准太低了，会越拆越穷。经过一段时间考虑后决定委托律师维权，起诉区政府作出的征收决定违法。

​城中村改造项目中，部分区域采取政府主体、村集体改造的模式展开征迁项目，村委会往往会充当替政府“背锅”的角色，自认其实施了强制拆除行为。

家住xx市的吴先生拥有一处房屋，房屋建筑面积83.88平方米，用途为住宅，并持有房屋所有权证及土地使用权证。

段先生在晋城市沁水县XX镇经营有XX养鸡场，该养鸡场成立于2010年，具有合法经营手续。为生产经营所需，段先生耗费巨资建设了养殖设施及附属物、购置了专业养殖设备、购买了蛋鸡。多年来XX养鸡场经济效益十分可观。

耿先生父母在江苏省南通市郊区任港乡南通港村拥有合法房屋一处，后耿先生及其父母、哥哥、姐姐以户为单位，申请将部分房屋拆旧建新，并办理了建房审批证书及建设用地使用证等手续。后耿先生父母去世，耿先生及其哥哥、姐姐没有对该房屋权属作分割处理。2015年5月，区政府组织协议搬迁，上述房屋在该协议搬迁范围内。

陈某在福建省龙岩市某街道拥有房屋一处，无土地房屋权属证明，房屋建筑面积与占地面积一致，均为70多平米。2013年6月，市政府以茶业综合体项目实施征收发布了征收公告及补偿安置方案，陈某房屋在该项目的征收范围内。2013年8月，陈某与征收部门住建局协商一致，签订了《货币补偿协议》，补偿协议确定补偿方式为货币补偿。该协议签订后，住建局向陈某支付了补偿款。

在集体土地征地过程中，被征地村民往往会遇到这种情况，明明是政府的征收项目，签订补偿协议、强拆等一系列拆迁行为却由当地村委会具体实施，导致被征地村民针对拆迁过程中的违法行为无能为力，这种情况下，被征地村民真的只能起诉村委会吗？接下来，我们通过一则强拆案例了解下相关情况。