依据我国土地管理法的规定，农村集体经济组织的成员可以申请使用宅基地兴建，而在现实生活中由于农村村民搬迁等原因，造成农村很多房屋成为空心房，那么空心房可以随便拆吗,拆除空心房有哪些流程? 一、空心房就能随便拆吗 农村的心房是不能随意拆的，拆除空心房的，要经过原住户的同意，如果空心房对村民构成威胁的，村委也只能请求有拆除权的行政部门依法拆除。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 四十五条 征收下列土地的，由国务院批准： (一)基本农田; (二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的; (三)其他…

依据我国土地管理法的规定，集体土地是归农村经济集体所有的，宅基地是村民兴建房屋时的用地，而在现实生活中很多农村出现空心房的情况，那么属于农村空心房的情形有哪些,拆除后有补偿吗? 一、农村哪些情况属于空心房,拆除后有没有补偿 “空心房”一般指那些长期无人居住、无人管理，具有安全隐患的破旧房子。一般来说，“空心房”在农村比较常见，比如废弃的猪牛栏、坑式茅厕，以及那些户主人迁出已久、风雨飘摇残破不堪的危旧房子。 在拆除计划范围内的“空心房”，主要分为3类： 第一类是已经长期没有人居住，也没有人来修缮的…

依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁的时候，就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，而房屋拆迁补偿的项目是比较多的，各地的补偿标准也不一样，那么空心房和正常房屋征收补偿具有哪些差别? 一、空心房和正常房屋征收补偿有什么区别 房屋拆迁是指对土地进行征收时，对被拆迁的房屋进行补偿，补偿的标准由征收补偿方案确定，而空心房拆除是为了节约土地资源，建设美丽的乡村，空心房拆迁补偿要比正常房屋征收补偿标准要低。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决…

目前我国现在大力推进乡村振兴计划，振兴乡村的就需要对农村进行建设，而建房农村的时候，就需要用到大量的土地，而在农村地区是存在很多家心房的，那么拆除空心房的法律依据有哪些? 一、拆除空心房有没有法律依据 拆除农村空心房是没有直接法律依据的，但与农村空心房拆除的法律规定的有很多，如国有土地上房屋征收与补偿条例、城乡规划法和其他地方法规等的规定。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府…

在我国农村居民的房屋是在宅基地上兴建的，而在现实生活中由于农村居民搬到城市居住等的原因，造成农村的房屋长期没有人居住，年久失修后房屋非常破旧，那么空心房是怎样的,拆除空心房有没有获得补偿? 一、什么是空心房,拆除空心房可以获得补偿吗 农村空房子和空宅基地不同，政策规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌灭失，那么始终都是农民的个人财产，不会被国家收回。 此外，…

在我国农村地区一般是欠发达的地区，农村地区给人的印象是落后、贫穷、环境差等，而在农村地区，有很多空心房，空心房由于长期没有人居住，所以多数是属于危房，那么农村形成空心房有哪些原因,要拆除的原因是什么? 一、农村形成空心房的原因是什么,为什么要拆除 造成农村形成空心房的原因有很多，主要的原因是农村居民搬到城市或者其他地方居住，其次是空心房本身是属于比较破旧的房屋，被村民弃用后长期不居住等。 农村空心村拆除的原因： 第一个，农村的空心房大多存在安全隐患，对村民的生命安全存在威胁性。农村的空心房大致上…

在我国农村地区，属于村民搬到其他地方居住，而原来居住的房屋属于长期没有居住，并且年久失修，很多的房屋都是非常破旧的，就形成了空心房，那么村委有没有权拆除空心房，如果拆除是否合法? 一、村委有权拆除空心房吗,是否合法 村委会是没有职权拆除空心房的，如果空心房是属于危房时，并且影响农村建房的，村委可以请求有关部门拆迁房屋。 相关法律规定 《村民委员会组织法》 第九条　村民委员会应当宣传宪法、法律、法规和国家的政策，教育和推动村民履行法律规定的义务、爱护公共财产，维护村民的合法权益，发展文化教育，普及…

在我国城市化进程是在大力推进中的，城市化进程很重要的指标就是农村居民到城市居住，而农村居民到城市居住的，农村的房屋就长期无人居住，那么空心房补偿有哪些最新的政策? 一、最新空心房补偿政策 3类空心房收回 1、房屋倒塌，长期无人修缮的危房; 2、无人继承、无人管理，已变成危房，不具备居住条件的房屋，这类房屋大多是五保户。 3、申请新的宅基地建房，老宅基地的房屋无人居住已经倒塌的。当然这类房屋国家都会给予一定补偿。 以上这些房屋已经成空心房，无人居住，也面临倒塌，具有一定安全隐患，国家收回目的是为了…

依据我国土地管理法的规定，农村的居民兴建房屋的时候，可以向村委会申请宅基地，而在农村地区由于村民搬到其他地方居住，造成房屋长期无人居住的情况，那么老家的空心房无人居住有偿退出宅基地可不可以? 一、老家的空心房无人居住,可以有偿退出宅基地吗 老家的空心房无人居住的，如果当事人已经搬出农村集体经济组织的，可以与村委协商有偿退出宅基地，由村委与村民协商收回宅基地，而宅基地收回后当事人不能再申请宅基地。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土…

对房屋进行征收的时候，就需要对被征收的房屋进行评估，房屋评估应该由具有相应资质的评估机构进行，并且出具评估报告，出具报告后送达委托人手中，那么如何确定房屋征收评估报告是合法的? 怎样确定房屋征收评估报告是合法的 第一，判断出具评估报告的主体即评估机构和评估工作人员是否具备相应的从业资格。根据《房地产评估机构管理办法》第二十四条的规定房地产估价机构需在其资质等级许可的范围内从事估价业务。其中，暂定期内的三级资质房地产估价机构不得从事城镇房屋拆迁房地产估价业务，该暂定期依据《房地产估价机构管理办法》…