拆迁是城市改造中的必然举措，拆掉旧的，是为了建新的，按理说是一件好事，但是好事办不好，也就成了坏事。近几年，很多地方的拆迁已经陷入野蛮拆迁的怪圈，拆迁公司只考虑自己的任务，不考虑拆迁户的利益，于是很多捍卫自己权利的住户被扣上“钉子户”的大帽子，似乎维权成了没有大局意识的违法行为。在拆迁过程中，先补偿后拆迁是起码准则，住户没有得到合理的补偿就强行拆迁，显然属于侵权行为。可悲的是，虽然《物权法》早已经出台，可是在野蛮拆迁面前又有多大的保护力度呢?晋剧团宿舍的住户面临的情况还不算太糟，至少有了回迁…

　　1.关于何时适用司法强制何时适用行政强制的规定模糊不清，导致滥用行政强制权力进行拆迁的现象十分普遍。《条例》第16条规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。”第17条规定：“被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。” 从本条与第15条的延续关系来看，《条例》将是否订立和达成补偿安置协议作为能否适用行政强…

　　“汽油自焚”对抗强制拆迁该不该——著名律师杨大飞做客《智慧中国》 12月29日15时，著名律师杨大飞做客西陆网与新浪网一起打造的新锐访谈节目《智慧中国》，《智慧中国》是一档针对时下最热点的问题，邀请最前沿的专家作出最精辟讲解的一档大型访谈栏目。本期节目，《智慧中国》节目主持人石菲与著名律师杨大飞关于前些日子村民自焚对抗强制拆迁做了深入的访谈。 ——什么样的拆迁是合法的?什么样的强制拆迁才是合法的? 拆迁的主体，我们首先看一下发条，根据城市房屋拆迁管理条例第四条这样规定，拆迁取得拆迁许可证的单…

　　去参加无锡“法治建设”论坛的路上，又看见一起强制拆迁的场面，因为在车上，看得不仔细，只看到已经千疮百孔的楼房以及城管的车子、警车，估计还有救火车(消防车)、救护车，因为现在政府有经验了，为对付被在拆迁户自焚、自残等激烈行为而事先作出预防。出租车司机告诉我就在旁边的地方，前些时候拆迁中发生了爆炸事件，被拆迁户身上绑了自治的炸药，引爆后自己没有炸死，倒把一个警察给炸死了，我一看，原来挺立在哪里的一座孤零零的小楼果然不见了。楼没有了，夷为平地，钉子户伤了，一名警察死了，我的心中充满了悲哀和无奈，已…

　　3月30日，辽宁本溪市中级法院开庭审理了一起特殊的刑事案件。被告人张剑是本溪市人，其父张志国在该市某社区内拥有一座房屋，张剑与父亲长年居住在一起。因为与当地一家地产开发公司在补偿安置方案上谈不拢，包括张剑家在内的多户人家拒绝搬离居住了多年的老宅。然而2008年5月的一天，拆迁公司人员强行进入张剑家中，并与张剑夫妇发生冲突。张在反抗中将拆迁方一人刺死。 对这起拆迁悲剧，公诉方认为张剑已涉嫌故意伤害(致死)罪，辩护方则认为张的行为属正当防卫。争论也蔓延到了网络，评论家们对张剑或挺或弹，都是理据在…

　　杭州市人民政府责令实施行政强制拆迁决定书 杭政拆责令上字[2009]13号 杭房拆裁上字[2008]第145号裁决书已于2009年1月12日送达本市上城区直紫城巷19号6室潘某凡、傅某丽户，该户应于裁决书送达之日起15日内搬迁，腾空本市上城区直紫城巷19号6室房屋交拆迁人杭州市湖滨地区商贸旅游特色街居建设整治指挥部处置，但该户无正当理由至今仍未搬迁。 根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十七条、《杭州市城市房屋拆迁管理条例》第二十四条之规定本机关限令潘某凡、傅某丽户自本决定书送达之日…

　　2007年6月19日的《青年导报》，对发生在苍南县钱库镇的非法拆迁事件进行了详细披露。以下是该曝光报道的全文。 “亲民”还是“亲商”? ━━━浙江苍南县钱库镇强制拆迁风波调查 █ 冯某祥 自2007年5月5日开始打桩以来到6月17日，浙江苍南县天某活塞工业有限公司(以下简称天某公司，系民营企业)项目工地从来没有停止过施工，尽管期间有关部门曾经来现场责令停工并发放了停止施工通知书。 天某公司项目所在地位于苍南县钱库镇垟西村，这里以前除了不少耕田外，还有许多民房，苍南县房管局向天某公司发放房屋拆…

　　[摘要] 随着中国的城市化进程，钉子户、上访户等恶性事件不断，一方是弱小的当事人，一方是力量强大的地产开发商，矛盾与问题层出不穷。本文试图从法律层面分析在拆迁过程中暴露的法律问题并探讨解决之道。 [关键词] 强制拆迁 正当性 公共利益 一、什么是强制拆迁 强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由政府责成有关部门实施强制拆迁或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。随着《物权法》的实施…

日前，北京市初步确定了11786处违法建设作为今年城市“治乱”的目标，并将在年内开始拆除。（3月26日《新京报》）笔者在此想提醒有关部门在拆违过程中，需要把握两个法律界限。 一是对违法建设的认定要具体问题具体分析，区别对待。目前违法建设的认定依据主要是国家《城市规划法》和《北京市规划条例》，而这两个规范是分别于1990年4月1日和1992年10月1日才开始实施的，在这之前北京市缺乏规范、统一的建设规划报批程序。根据法律不溯及既往的一般原则，这两个规范一般不能作为认定1990年4月1日以前未经过规…

　　强制拆迁是拆迁法规几个重要的制度之一，最集中体现了拆迁法规的权威性和约束力，是保障城市建设顺利进行的根本保证。国务院2001年6月13日第305号令颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称新《条例》)施行之际，我们对强制拆迁问题做了一些探讨。在新的条例和现有法律法规的框架里，以更低的成本更高的效率解决拆迁纠纷问题，能否实行“直接进入制”，即①在实施城市房屋拆迁时，拆迁人与被拆迁人达不成协议，不经行政机关裁决，直接向法院起诉;②不经行政机关裁决，直接申请法院强制执行。我们认为这两种形式，它们的…