我国很多城市由于历史发展等的原因，存在很多的老城区，而老城区的建筑物一般是比较破旧的，并且基础设施建设会比较落后，旧城改造是非常有必要的，那么城市旧城改造中存在哪些问题及对策? 一、城市旧城区改造中存在的问题 (一)旧城改造缺乏科学指导与总体规划 不论是旧城改造还是新城建设，都应遵循统一规划、合理布局、综合开发的基本原则。实际上，一些零星插缝的违章建筑不仅不美观，还影响着城市各项职能的协调性，妨碍城市的发展，导致城市格局不规范、不合理，基础配套设施无法完善，使旧城的改造不彻底。 (二)急功近利，…

我国很多城市为了提供土地使用效率，提高城市的形象，会对城市的旧城区进行改造，而旧城改造是需要对房屋进行征收拆迁的，那么政府以旧城改造的名义进行拆迁,补偿很低如何处理? 一、政府以旧城改造的名义拆迁,补偿很低怎么办 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，旧城改造拆迁补偿标准非常低的，如果被征收人对补偿标准不服的，可以提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费…

城市都是慢慢发展起来的，城市在发展的过程中，就会出现一些老旧的建筑，而老旧建筑集中的地方一般是属于老城区，老城区往往与城市的发展不适应而面临改造，那么国家对于旧城改造的政策是怎样的? 一、国家对于旧城改造有哪些方面的政策 国家的旧城改造政策既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境，不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了，不可能所有钱都是政府出也不可能说白拿老百姓的房，所以就出台了这样的一个政策。那么下面是旧城改造补偿标准： 1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转…

在我国旧城改造的情形是非常多的，旧城改造对提供城市形象，改造旧城区的生活质量是非常有帮助的，旧城改造是需要经有关部门批准才能实施的，那么旧城改造项目需要哪些文件? 一、旧城改造项目需要什么批文 旧城改造是一个比较大型的工程，所以需要经市、县级人民政府的批准，征收单位要房屋征收部门拟定征收补偿方案报市、县级人民政府审批。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)…

我国各地的农村都在进行新农村的建设，进行新农村建设的时候，一般是需要对土地进行征收的，征收土地就需要进行经济补偿，那么新农村建设,拆迁赔偿标准是怎样规定的? 一、新农村建设,拆迁赔偿标准是多少 国家相关补偿标准如下： 1、道路建设方面的补偿，对公路硬化的补偿是每公里伍万元，而通农户的公路是每米10元。老王盘算了一下，她们村所修的道路至少也应该是10万元的经济补偿款项。 2、新农村房屋补偿，国家对于新建每间房屋补偿200元，外墙贴砖将每平方米补偿3元，如果外墙是涂料则每平方米补偿2元，院坝硬化每平…

很多城市在进行城市化的改造过程中，都会对城市的老旧城区进行改造，改变城市的容貌，让城市更显现代化，而旧城改造需要对被拆迁人进行补偿，那么旧城改造项目中,被拆迁房屋怎样进行评估? 一、旧城改造项目中,被拆迁房屋应该怎么评估 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁房屋价值的评估，应该由房地产价格评估机构进行，而房地产价格评估机构由征收人协商选定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，…

依据我国土地管理法的规定，国家在公共利益需要的情况下，是可以对农村集体土地进行征收的，征收土地的时候，需要对被征收人进行相应的经济补偿，那么新农村建设拆迁是不是属于公益拆迁? 一、新农村建设拆迁是公益拆迁吗 进行新农村建设的时候，按照乡村的规划对破旧房屋进行拆迁的，是属于公益的拆迁，目的是让农村的环境更好，但公益拆迁也需要对被拆迁人进行补偿。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的…

乡村振兴是我国近年来的一个发展热点，很多资金都投向了农村，农村除了得到发展，还带到农村相关产业的发展，增加农民收入同时建设美丽的乡村，那么新农村建设一定要用统一安置吗? 一、新农村建设必须用统一安置吗 依据我国土地管理法的规定，建设新农村需要征用土地的时候，对被征收人是统一进行安置的，如果是耕地的，安置补偿标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助…

在我国大部分农村都是比较落后的，我国中央政府为了解决农村落后的局面，推出了乡村振兴计划，将乡村打造成适宜居住、生活的地方，那么新农村建设中房屋拆迁有哪些法律考量? 新农村建设中房屋拆迁的法律考量 一、现阶段农村房屋拆迁的现状 1.拆迁程序不规范 实践中，拆迁程序需要严格报请相关部门审批，程序复杂，过程繁琐，报批环节多，耗时长，用地单位常为了追求效率和政绩，不严格按照程序履行审批报批手续，而大部分农民法律意识淡薄，不能充分了解相关手续和程序，常处于被动接受地位。虽然这样节约了时间成本，且迎合了政府…

我国在十九大定下了农村振兴计划之一目标，建设新的农村对增加农民收入，改善农村居住环境是非常重要的，那么新农村建设,拆掉老房统一建设村居,怎样进行补偿才是合理的? 一、新农村建设,拆掉老房统一建设村居,补偿怎么给才合理 目前在新农村建设过程中，拆除农村的老房子主要有以下几类情况： 1、新农村建设占地，需要拆除老房; 2、农村无人居住的空闲老房; 3、即将倒塌的危旧老房;新农村建设的主要是目的是为了改善农村的居住环境，然而农村无人居住的空闲老房以及即将倒塌的老房子都严重影响到农村的人居环境，所以这些…