“城中村”虽然属于城市的规划区，但是其土地的性质属于集体土地，那么城中村拆迁补偿标准，是按农村算还是按城市算?“城中村”房屋补偿标准具体是怎么样的?“城中村”房屋补偿标准怎么算 目前大多数的地方，以城中村土地性质为农村集体土地为由，按照集体土地补偿方案进行补偿，远低于周边房价。这样做，那将对“城中村”村民极不公平。因为除了这些房屋拆迁补偿等补偿项目之外，还有区位、交通等方面的优势，这些都没有得到体现。 根据2012年最高人民法院颁布的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2…

在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。人们在原有住房的基础上在自家院落或空闲地上所加盖的房屋。那么自建房屋遇到拆迁时，补偿标准应该如何计算? 自建房屋遇到拆迁时,补偿标准如何计算 公式：自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。这里要注意，单价要参照周边市场行情，安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择…

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。那么如果房屋被违法强拆，补偿标准应该如何计算呢? 房屋被违法拆除,补偿标准如何计算 (一)法律规定及原则要求 《中华人民共和国国家赔偿法》第二十八条第(七)项规定：“对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。”拆除房屋时，被征地拆迁人的直接损失与拆迁补偿大体相当，不应包含损失扩大部分。总之征地拆迁方违法强制拆除被征地拆迁人房屋的原则是行政赔偿时，赔偿标准不得低于被征地拆迁人依照征收补偿方案可以获得的征收…

在农村公路修建过程中，不可避免的就会遇到占地问题，为了充分保障农民的权益，对于因修建道路占到的农村土地给予补偿。那么具体的标准是多少呢? 一、农村因修建公路征地,补偿标准是多少 (一)基本农田： 1、水田：每亩补偿9.9万元 2、旱田：每亩补偿5.8万元 3、菜田：每亩补偿15.6万元 (二)农村未利用土地：荒山、空闲地、荒滩、荒地、荒沟等未利用地，每亩补偿2.1万元，由村集体领取，再由村集体进行统一分配给各个集体成员。 (三)农村的公共建设用地：村民住宅(指宅基地)、工矿用地、道路等，每亩补偿…

村委会处理土地补偿和安置补偿费时，在集体组织拿到补偿费用跟村民发放的时候因分配不均发生纠纷的大量存在。那么村委会分配补偿款,有没有法律依据支撑?如果不满意分配怎么办？ 村委会分配补偿款,有没有法律依据 1、根据《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。 最高人民法院制定《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定，农村集体组织或者村委会可以采用民主评定程序或者其他法律规定的程序，来决定集体内部收到的土地补偿款的分配。但是在补偿方案确定前已经取得集…

企业被征收拆迁后，会得到一笔补偿款，包括土地区位补偿、厂房重置偿、装修费用补偿、停产停业损失补偿等补偿费用。那么企业得到这笔补偿费后该怎么分配呢? 公司企业被拆迁之后,怎样分配补偿款 1.承租企业和出租人的分配 相当一部分企业以承租人身份从事生产经营，那么拆迁补偿款首先应当在承租企业和出租人之间进行分配。一般而言，土地区位补偿属于出租人，对设备的补偿费用补偿则属于承租企业。而厂房重置费,首先按所有权进行分配补偿;若承租企业对承租厂房进行翻建、扩建、装修，在合同无事先约定的情况下，则按“谁添附，谁…

拆迁具体的补偿标准不是由国家或开发商单面制定的拆，迁人只有心中有数才能明确目标， 作为被拆迁人，必须了解，拆迁后的生活水平不能低于被拆迁前的生活水平。那么如何知道补偿合不合理呢?作为被拆迁人,如何判断补偿标准是否合理 一、是否降低了现有的生活水平 无论是征地还是拆迁，在基本要求上，确保被征收人生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费…

全国各地对禁养区内养殖场拆迁工作的进度是不一样的，具体的补偿标准也是不一样的。那么2019年养殖场拆迁或关停能获得补偿标准吗?如何计算? 一、2019年养殖场关停拆迁能获得补偿吗? 1、如果是在禁养区违规修建，造成环境和生态污染的，拆迁补偿几乎是没有的，属强制拆除范围。 2、如果是因国家和地方建设，旅游开发需要进行征拆，就要按照当地政府国土规划管理部门批准的的面积进行征收，并重新安排(置)规划用地，其拆迁补偿标准依照所在地市以上人民政府征拆补偿标准结合本县实际而定。 根据《畜禽规模养殖污染防治条…

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。那么农村宅基地拆迁其他成员如何分配所得补偿? 农村宅基地拆迁,补偿怎么分割 一、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。 二、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可，其父母等投资建造的行为，可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资，该未成年人享有共同所有权。 三、农村宅基地房屋的动迁…

宅基地属于谁?依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地所有权属于农村集体，农民仅仅享有宅基地使用权，目前我国宅基地施行的政策是一户一宅。户口迁出,能不能继承农村的宅基地,拆迁补偿怎么分? 户口迁出能否继承宅基地和房屋?房屋可以，宅基地不能 因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。所以宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，宅基地上的房屋可以继承。 按照我国物权法及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的…