随着城市化的发展，伴随着很多旧城区、棚户区改造与房屋拆迁问题，那么在签订拆迁补偿协议时要注意些什么呢？接下来由华律小编为您解答这个疑问，希望能够对您有所帮助。 棚改拆迁,签订补偿协议时需要注意些什么 1.拆迁补偿方式 拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。律师在接受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制：一是拆迁…

棚改区是指在城市建成区范围内，平方密度大、适用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、环境卫生脏、乱、差等区域，说棚改区的土地是国有土地。那么棚改拆迁的补偿标准怎么计算?标准是什么? 棚户区改造补偿标准计算 棚户区补偿则是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，是以类似房屋的市场价值作为补偿的计算基础。由于各个城市的补偿标准不一样，所以具体计算方式还得看地方政府具体规定。 下面以北辛安安置房小区为例： (一)货币补偿。补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿…

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。那么如果是一户多宅的话，拆迁的时候该怎么补偿呢? 农村“一户多宅”,拆迁的时候该怎么补偿 如果你的房屋是合法的，那么是可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿的，无论是现金还是安置房。 因为合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权，因为房屋是属于个人所有，不管有几套房子，都可以按照集体补偿标准获得补偿。但宅基地的补偿价格，只能按照法规允许的宅基地面积进行补偿，多出来的宅基地则享受不到市场价补贴。 宅基地和房屋分开补偿 分…

所谓的户是以户口本为标准，一个户口本为一户，户口本上有一人的为一户，户口本上有十人的也为一户。那么遇到征地拆迁时，农村宅基地拆迁:“一户多宅”有补偿吗? 2019年农村宅基地拆迁:“一户多宅”有补偿吗 如果一户农民朋友有两处或者以上的宅基地，但是这些宅基地加在一起也没有超过当地明文规定的宅基地面积标准，那么一般情况下是依然可以按照一宅进行确权的。 农村“一户多宅”拆除怎么补偿呢? 1.现金补助 这个补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，一户多宅的情况下，房屋还是属于个人所有的，因此可以…

如今还住在农村的农民盼着自己可以尽快拆迁，拿到拆迁补偿。生活在城市的居民呢，则更不得自己在农村有套房，领取拆迁款。那么农村一户多宅遇到拆迁补偿方式有几种呢? 农村一户多宅遇到拆迁，补偿方式有哪几种 一般包括了货币补偿和房屋成新、产权置换这三种方式。 货币补偿就是直接给予一定现金补偿，让被征收人自己重新买一套房。 房屋成新，则是给予被征收人划拨一块宅基地，再给一定现金，帮助被征收人重新就近新建一套房屋。 产权置换，是给被征收人提供现成的一套房屋，进行置换。 但都要遵循确保“被征收人原有生活水平不降…

现在农村有很多农民都是一户多宅，这在某种程度上是违反国家的相关规定的。因此很多农民朋友都担心自己如果是有多个宅子的话会不会影响到自己家的拆迁补偿款的领取? 所有的一户多宅都会无补偿拆迁吗 根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而我国的土地确权政策也规定了要严格按照“一户一宅”的原则进行确权发证。 但并不是所有的“一户多宅”都是违法的。 《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》…

一户多宅时，我们只要先确认自己的一户多宅是不是都合法，如果都是合法的那拆迁时就会有补偿。那么如果遇到“一户多宅”拆迁,如何确定安置补偿款? “一户多宅”拆迁,如何确定安置补偿款 《土地管理法》第六十二条第一款规定的“一户一宅”原则，特指在申请宅基地的时候，每户村民只能拥有一处宅基地，而如果在申请宅基地后，又从同村村民手中购买住宅，则并非违反了法律的强制性规定。依据《土地管理法》第六十二条第四款，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，该款也间接肯定了同村房屋买卖的合法性。因此，购买方…

在农村中可能会存在这样的情况，一户村民同时拥有两处及以上的宅基地，如果加起来的总面积超出当地规定的标准面积，宅基地超过面积的部分会有补偿吗? “一户多宅”,宅基地超出的面积有补偿吗 根据土地获得的时间不同，规定也有所不同，如何处置也有所不同; 1982年前，农村村民建房占用的宅基地面积，在《村镇建房用地管理条例》实施后，未扩大占地面积的，可以按照现有实际面积确权登记; 1982年~1987年，农村村民建房超占面积，首先要按照国家和当地的规定处理后(一般就是缴纳相关费用)，方能按照实际使用面积进行…

这两年随着国家的发展，城镇化的推进，有不少的农村地区涉及到了拆迁。那么一户多宅在拆迁时会不会有补偿呢?怎么补偿呢? “一户多宅”违法吗?拆迁可以获得补偿吗? 在《土地管理法》中明确规定了：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于人均土地少、不能保障一户一宅的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居的权利。 首先我们只要先确认自己的一户多宅是不是都合法，如果都是合法的那…

因为历史原因，房屋建设等都没有经过规划局、国土局等部门的审批，特别是农村地区，会有很多所谓的违章建筑。那么农村违建房拆迁会有补偿吗？补偿标准一平方多少钱? 农村违建房拆迁补偿标准是多少? 农村违建房拆迁,补偿标准一平方多少钱，需要根据地方政策，具体看地方政府怎么补偿。 违章建筑的房屋根据房屋建设的时间来判定赔偿的方法。如果建设的房屋年代久远，在那个时候没有严格的产权制度的规定，多数都是一纸合同或是口头约定的房屋，根据各地的补偿标准，部分城市是可以获得全额补偿的。但违章建筑建设的时间较近的话，赔偿…