依据我国物权法等法律的规定，房屋是可以分为居住用和商用等性质的，而房屋的使用性质是不能随意变更的，如果要变更的需要提出申请，那么“住改非”房屋是不是参照营业用房予以适当补偿? “住改非”房屋应参照营业用房予以适当补偿吗 住改非是指居住用房改成非居住用房的情形，如果住改非是经过合法的程序获得审批的，房屋拆迁时应该参照营业用房进行经济补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬…

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对经营性的房屋里进行征收拆迁时，除了要对房屋的价值进行补偿外，造成停产停业的，还应该进行相应的补偿，那么“住改非”没有停产停业的补偿如何处理? “住改非”没有停产停业的补偿怎么办 住改非如果是合法变更房屋用途的，拆迁时是有停产停业损失补偿的，如果当事人对不补偿决定不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治…

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对土地的征收获得批准后，拆迁人就需要对拆迁房屋内的房屋进行调查，确定房屋的产权和类型，那么拆迁中的“住改非”,能不能多补偿的? 拆迁中的“住改非”,可以多补偿吗 在拆迁过程中合法的住改非房屋拆迁时，相对于住宅来说可以获得更多的补偿，房屋价值与住宅是不同的，并且可以获得停产停业损失等的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时…

在现实生活中很多人会开办养殖场进行禽畜的养殖，而开办养殖场要经过有关部门的审批，进行环境方面的评估，对养殖场拆迁的情形是比较多的，那么养殖场被认定为违章建筑拆迁时是不是不给补偿? 养殖场被认定为违章建筑拆迁时不给补偿 如果养殖场是属于违法建筑拆迁时是没有补偿的，但如果认定违法建筑程序本身是不合法的，养殖场本身是合法的，拆迁是有补偿的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民…

对国有土地上的房屋进行征收时，需要进行经济补偿，而经济补偿的标准依据不同的房屋而不同，营业性房屋补偿标准是比较高的，那么“住改非”的房屋,按照哪些标准进行补偿? “住改非”的房屋,按照什么标准进行补偿 房屋估价是征地拆迁补偿中的重要一环，按照法律规定，正常情况下以房屋的用途为参考来补偿是没有问题的，但生活远比法律规定来的复杂。当登记用途为住宅的房屋改作商用，如何补偿就成了一个颇有争议的问题，问题的焦点在于对这类房屋究竟是按完全住宅用途评估还是按完全商业用途评估。 首先，我们来了解一下，什么叫“住…

在现实生活中对城市房屋进行征收拆迁的情形是非常多的，拆迁人在实施征收方案前，一般会对征收范围内的房屋进行全面的调查，那么城市房屋拆迁时,住改非如何进行补偿的? 城市房屋拆迁时,住改非怎么补偿的 “住改非”房屋，是指原国有或集体所有的土地上的房屋，房屋所有权证上载明的用途为住宅，但改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。鉴于其存在的普遍性，且商业用房和住宅拆迁补偿标准之间切实存在差异，对此类房屋如何补偿，是拆迁中一个无法回避的问题。 2003年9月19日，国务院办公厅发布《关于认真做…

对房屋进行征收拆迁时，如果拆迁人与被拆迁人协商一致的，可以签订拆迁补偿协议，拆迁人进行经济补偿后，就可以对房屋进行拆迁，那么“住改非”房屋在拆迁中能不能增加补偿? “住改非”房屋在拆迁中是不是要增加补偿 如果住改非房屋是合法改变房屋使用性质的，对往改非房屋进行拆迁时，可以依据商用房标准进行补偿，经济补偿是会增加的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; …

国家对国有土地上的房屋进行征收时，就需要对被征收人进行经济补偿，而经济补偿的项目是比较多的，但并不是所有的房屋拆迁都能获得经济补偿的，那么违章建筑能不能获得赔偿的? 违章建筑能不能要赔偿 依据我国相关法律的规定，对违法对建筑进行拆迁时，被拆迁人是不能获得拆迁补偿的，合法的建筑物才能获得经济补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门…

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，进行拆迁时是没有经济补偿的，那么征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑如何处理? 征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑怎么办 违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 2008年1月1日起，《中华人民共和国城乡建设规划法》正式实施，自此，城市和农村正式告别房子可以随便建的时代，无论是城市国有土地上建房还是农村集体土地上…

我国的土地是有不同性质的，不同性质的土地用途是不一样的，住宅用地只能用于兴建住宅房屋，而房屋也有不同用途的，那么“住改非”房屋拆迁的补偿安置标准,究竟该如何计算? “住改非”房屋拆迁的补偿安置标准,究竟该怎么计算 “住改非”房屋，是指设计审批用途或房屋产权证登记用途为住宅房屋的，在实际使用过程中，改为商业经营、办公、生产等非住宅房屋用途。 确切的讲，“住改非”不是一个法律术语，在法律法规中也没有这样的表述。是大家对把原住房改为生产、经营用途房屋的一种通俗叫法，但是现在却真切的出现在征收拆迁工作中…