对于很多即将要被拆迁宅基地的农村居民来说，农村宅基地拆迁后获得的补偿显得很重要，大家也很想了解这方面的知识。 一、拆迁安置补偿方式及标准 征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。 1、产权调换补偿标准及面积计算： (1) 人均合法产权面积小于50平方米的，按50平方米认定产权面积。对人均不足50平方米的部分，已建成无合法批建手续房屋的，按人均5…

因缺乏明确的补偿标准，征拆农村集体房屋难，且矛盾冲突大。这一问题有了解决方案。9月8日，市国土局公布《惠州市加强建设项目征地拆迁管理补充规定》(以下简称《规定》)，并征求公众意见。 《规定》明确，征拆集体房屋，除了可置换补偿外，新增全额货币补偿和部分货币补偿加部分房屋置换办式，并对“住改商”房屋的补偿、搬迁补偿、过渡期安置补偿、停产停业损失补偿等作出明确的规定。 “《规定》具体、详细，可操作性强，并且能减少与村民的摩擦。”市国土局征地服务中心主任孙育智昨日接受记者采访时称，2013年市政府出台第…

房产证是对房屋所有权进行证明的一种具有法律意义的文件。在日常生活中，我们在买房的时候一定要注重房产证的及时办理。那么，没有房产证可以进行拆迁吗? 一.没有房产证可以进行拆迁吗 没有房产证的房屋是可以进行拆迁的，但是要到相关部门办理齐全相关证明手续证件。 二.房屋拆迁补偿 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装…

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 国有土地 2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中拆迁补偿…

目前，我国宅基地买卖还并没有放开，因此宅基地交易涉及到很多法律问题。在下面这个案例中，秦老先生早年购买的宅基地上的房屋遇到拆迁后，利益归属问题就发生了争议。究竟拆迁后利益该归谁?法律的具体规定又是什么呢? 案例概况 秦老先生早年间来北京打工，1993年在海淀区某村购买了张女士的一处宅基地上的房屋，双方在村委会的见证下写了买卖协议，总价款36000元，合同签订当日支付房款并交房。因宅基地使用权证暂无法进行更名，仍登记在张女士名下。双方相安无事至2014年。 2014年，政府规划，秦老先生所在村被列…

2015年农村征地拆迁补偿标准是怎么样? 房屋的补偿安置方式，一是被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置，二是被征地的村或村民小组建制不撤销的补偿安置。拆迁房屋其他补偿项目又是什么?还有拆迁非居住房屋的补偿。 一、房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的…

征地拆迁是指国家因公共利益的需要，经依法批准将集体所有地土地征为国有后，对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁，并给予征地补偿的行为。农村宅基地拆迁补偿的两种情况。 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积 (2)被征地的村或者村民小组建制…

农村征地拆迁补偿标准是怎么样?房屋的补偿安置方式，一是被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置，二是被征地的村或村民小组建制不撤销的补偿安置。拆迁房屋其他补偿项目又是什么?还有拆迁非居住房屋的补偿。 一、房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 …

很多人对于农村征地补偿款或拆迁补偿费有哪些、应该归谁所有等问题并不清楚，由此产生了许多误会和纠纷。 一、国有土地上房屋拆迁(或征收) (一)拆迁(或征收)补偿费有哪些 拆迁(或征收)赔偿费，是指拆迁(或征收)主体依照规定标准向被拆迁(被征收)房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括： 1.房屋补偿费，即被征收房屋价值的补偿。该补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2. 搬迁、临时补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以…

房屋的补偿安置方式，一是被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置，二是被征地的村或村民小组建制不撤销的补偿安置。拆迁房屋其他补偿项目又是什么?还有拆迁非居住房屋的补偿。 一、房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置…